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??一、購買現售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產權住房首付款提取

??（一）申請條件

??繳存人及其配偶（以下簡稱“申請人”）在我市行政區域內購買現售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或者共有產權住房，可按房屋買賣合同約定提取住房公積金支付購房首付款。 

??（二）提取頻次及額度

??提取頻次：購買同一套住房，每個申請人可提取一次購房首付款。

??提取額度：所有申請人提取總額不超過網簽《商品房買賣合同》或《存量房買賣合同》或《廣州市配售型保障性住房買賣合同》或《廣州市共有產權住房買賣合同》（上述四類合同，以下簡稱《買賣合同》）中約定的首付款金額。

??（三）申請時間及辦理流程

??1.申請人通過線上或線下查詢打印個人住房公積金繳存明細，作為自有資金證明，與賣方簽訂《買賣合同》；買賣雙方完成購房合同網簽并開立銀行資金托管賬戶后，申請人需攜帶以下材料到辦理網點提取住房公積金支付首付款：

??（1）已網簽的《買賣合同》（原件）；

??（2）本人身份證件（原件；若以購房人配偶身份申請提取的還需提供結婚證原件及購房人身份證件原件）；

??（3）《提取住房公積金支付購房首付款授權、承諾書（現售商品住房、存量商品住房、配售型保障性住房或共有產權住房）》（原件）。

??注：所有申請人需一同到場辦理，不可委托他人代辦。

??2.廣州住房公積金管理中心審批通過后，將買方提取金額轉入銀行資金托管賬戶。

??3.廣州住房公積金管理中心通過數據共享確認房屋產權轉移登記完成后，通知銀行將資金托管賬戶的首付款劃轉至賣方的收款賬戶。

??（四）辦理網點

??廣州住房公積金管理中心廣鐵分中心及各辦事處、管理部。

??（五）其他事項

??1.買賣雙方辦理《買賣合同》網簽時需選擇是否使用住房公積金支付購房首付款。如選擇“是”，將在《買賣合同》“其他約定”注明使用住房公積金支付購房首付款的相關內容。如選擇“否”視為買方不使用本人及配偶住房公積金賬戶余額支付該套住房首付款。

??2.提取購房首付款不影響以該套住房申請住房公積金貸款的可貸額度計算。

??3.提取購房首付款的收款賬戶須是賣方的收款賬戶。

??4.若網簽《買賣合同》被撤銷、解除或確認無效，任一申請人應在房屋所有權轉移登記前，提供身份證件（原件）及《取消住房公積金支付購房首付款申請表》（原件）到廣州住房公積金管理中心辦理取消提取支付購房首付款及退回個人住房公積金賬戶業務。

??5.提取首付款完成后，仍可以該套住房繼續申請購房提取，可提取額度扣減已提取首付款金額。

??二、本市住宅老舊電梯更新改造提取

??（一）申請條件

??繳存人及配偶（以下簡稱“申請人”）在我市行政區域內擁有所有權的住宅實施老舊電梯更新改造。

??（二）提取頻次及額度

??提取頻次：每個申請人可以提取一次。

??提取額度：每戶所有申請人提取總額不超過該戶更新改造電梯家庭分攤費用。

??（三）申請時間及辦理流程

??在工程竣工驗收后提出申請。

??網上辦理：通過廣州住房公積金管理中心網站、微信公眾號自助辦理，廣州住房公積金管理中心審批通過后（不超過3個工作日），提取轉賬至申請人的收款賬戶。

??前臺辦理：申請人攜帶申請材料前往歸集業務承辦銀行網點申請，廣州住房公積金管理中心審批通過后（不超過3個工作日），提取轉賬至申請人的收款賬戶。

??（四）申請材料

??1.房產證或不動產權證或登記簿查冊表（原件）；

??2.廣東省特種設備檢測研究院或廣州特種設備檢測研究院出具的《電梯監督檢驗報告》（復印件）；

??3.實際支付電梯采購和施工安裝費用的發票或收據（原件）；

??4.更新改造電梯費用分攤書面協議（復印件）；

??5.本人身份證件（原件，若以產權人配偶身份申請提取的還需提供結婚證原件及產權人身份證件原件）；

??6.《住房公積金提取授權、承諾書》（原件）。

??本實施細則自印發之日起施行，如遇國家、省市相關政策調整將另行通知，廣州住房公積金管理中心可根據具體實施情況優化調整。