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??優(yōu)化住房套數(shù)認(rèn)定方式

??●不區(qū)分普通住宅和非普通住宅

??●租房提取額合并計算貸款額度

??●支持購買高品質(zhì)住宅

??●支持購買保障性住房

??●加大高校畢業(yè)生貸款支持力度

??●延續(xù)執(zhí)行并優(yōu)化2項政策

??●延續(xù)執(zhí)行6項政策

??●放寬購買自住住房提取公積金

??●支持提取公積金支付物業(yè)費

??為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度保障作用，滿足繳存人剛性與改善性住房需求，提振住房消費活力。經(jīng)黃山市住房公積金管理委員會研究決定，印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化住房公積金相關(guān)政策的通知》，相關(guān)政策自10月10日起執(zhí)行。

??根據(jù)通知，本次優(yōu)化的住房公積金政策包括：

??一、優(yōu)化住房公積金貸款住房套數(shù)認(rèn)定方式

??繳存人家庭在我市購買自住住房申請住房公積金貸款（含“商轉(zhuǎn)公”）的，經(jīng)查詢，在我市購房區(qū)域內(nèi)，當(dāng)前無曾使用住房公積金貸款所購住房的，認(rèn)定為首套；當(dāng)前僅有一套曾使用住房公積金貸款所購住房的，認(rèn)定為第二套；當(dāng)前有兩套（含）以上曾使用住房公積金貸款所購住房的，不予受理。“我市購房區(qū)域”按照黃山高新區(qū)、屯溪區(qū)、黃山區(qū)、徽州區(qū)、歙縣、休寧縣、黟縣、祁門縣8個區(qū)域劃分。

??二、不區(qū)分普通住宅和非普通住宅

??繳存人家庭購買自住住房，不再區(qū)分普通住宅和非普通住宅，符合條件的可以按規(guī)定申請?zhí)崛∽》抗e金和申請住房公積金貸款。

??三、近2年內(nèi)租房提取金額可用于合并計算住房公積金貸款額度

??在我市繳存住房公積金的繳存人家庭，購買我市自住住房申請住房公積金貸款的，計算住房公積金貸款額度時，可將參與貸款額度計算的繳存人住房公積金賬戶余額與近2年內(nèi)在我市租房提取的金額合并。

??四、落實住房公積金貸款支持購買高品質(zhì)住宅

??繳存人家庭購買我市范圍內(nèi)的高品質(zhì)住宅，符合住房公積金貸款條件的，住房公積金貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上上浮20%，該政策可與相關(guān)貸款額度上浮的政策疊加計算，疊加后可高于現(xiàn)行最高貸款額度，即：單繳存人家庭最高可貸85萬元，雙繳存人家庭最高可貸100萬元。

??五、支持購買保障性住房使用住房公積金

??繳存人家庭在我市購買保障性自住住房的，可按規(guī)定申請住房公積金貸款，首付款比例不低于房屋總價的15%。

??六、加大高校畢業(yè)生住房公積金貸款支持力度

??繳存人為大專、本科、碩士、博士畢業(yè)生，在我市購買自住住房申請住房公積金貸款，符合貸款條件的，貸款額度在可貸額度基礎(chǔ)上分別增加5萬元、10萬元、15萬元、20萬元，借款人、共同借款人同時符合條件的，就高計算。

??七、延續(xù)執(zhí)行并優(yōu)化“迎客松英才計劃”人才及新市民、青年人住房公積金貸款政策

??在我市購買自住住房申請住房公積金貸款并符合住房公積金貸款條件的，對“迎客松英才計劃”D類以下人才個人可貸款額計算倍數(shù)提高至10倍，但不高于我市現(xiàn)行最高貸款額度；D類（含）以上人才可按照我市現(xiàn)行最高貸款額度貸款。

??新市民、青年人在我市購買自住住房申請住房公積金貸款的，貸款額度在該筆貸款可貸款額基礎(chǔ)上增加10萬元，但不高于現(xiàn)行最高貸款額度。

??八、其他延續(xù)執(zhí)行的住房公積金政策

??（一）支持新市民、青年人“剛性租房”提取住房公積金。

??（二）允許提取住房公積金支付購買新建預(yù)售商品住房首付款。

??（三）將新建高層樓棟受理審批住房公積金貸款時間放寬至主體建設(shè)至三分之一時，10層以下（含10層）高層住宅住房公積金貸款放款的形象進(jìn)度放寬至樓棟總層數(shù)的二分之一，10層以上高層住宅住房公積金貸款放款的形象進(jìn)度放寬至樓棟總層數(shù)的三分之二。

??（四）對與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)新簽樓盤期房住房公積金貸款的階段性擔(dān)保比例按2%執(zhí)行。

??（五）支持個人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款。

??（六）取消異地住房公積金貸款戶籍限制。

??九、階段性放寬購買自住住房提取住房公積金

??2018年以來購買的自住住房，且房屋產(chǎn)權(quán)未發(fā)生變更的，可提取本人、配偶、父母、子女的住房公積金賬戶余額，每人每年可提取一次，提取金額合計不超過首付款金額（一次性付清的不超過總房款）、契稅及維修基金之和。

??十、階段性支持提取住房公積金支付個人住房物業(yè)費

??繳存人及其配偶在我市的自住住房已取得不動產(chǎn)權(quán)證書，可申請?zhí)崛∽》抗e金用于支付住房物業(yè)費。