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       好房子的競爭力，藏在供應鏈的韌性里。

       在"好房子"從"可選品"升級為"必選項"的政策導向下，華南頭部房企正以供給側改革破局行業深水區。面對市場對居住品質的剛性提升需求，房企主動求變：一方面通過智能家居、綠色節能、精裝細節等產品創新回應居住痛點；另一方面重構供應鏈體系，與建材企業建立"合伙人"機制，聯合研發、共研共創，這種從"標準化制造"到"場景化共創"的轉型實踐，正在重塑華南房地產的產品競爭內核。

       9月6日，中房優采研學營廣州站開啟了新一輪好房子思維碰撞，本次活動由中國房地產采購平臺發起，邀請來自珠光集團、新世界集團、知識城（廣州）、海逸集團、凱華控股、信友置業、時代中國、雄資集團、天譽地產、升龍投資、旭輝集團、龐大投資、創基地產的30余位華南房地產招采精英與門窗五金、智能家居、電梯、安防、暖通、防水等領域企業代表，圍繞"新技術應用""安全品質提升""綠色供應鏈構建"等話題展開務實探討。

       中房優采華南大區總經理戰鵬飛一句話點破行業現狀："好房子不是加分項，是必答題——政策要品質，市場要體驗，購房者要‘住得值’。他在現場致辭中表示："在'好房子'的主基調下，房地產行業正加速向高質量、智能化、綠色化轉型。供應鏈的協同創新與優質產品的整合應用，成為推動行業升級的核心動能。"

中房優采華南大區總經理 戰鵬飛

       在交流現場，來自興三星、廣日電梯、耶魯、盼盼、慶東納碧安、卓寶等優質供應商代表現場分享了針對華南區域的產品創新和好房子解決方案。

       興三星：聚焦 “極簡、快裝、靜音、高承重”

       興三星云科技股份有限公司戰略運營部總經理胡元吉以"隱于形的守護 獻給家的價值"為主題，分享了契合 “好房子” 理念的五金產品與服務。胡元吉介紹，在產品創新上，興三星推出多款突破性產品。，聚焦 “極簡、快裝、靜音、高承重”，覆蓋全場景需求：

興三星云科技股份有限公司 戰略運營部總經理 胡元吉

       設計與體驗革新：興三星推出幾何 U/A 系列執手，以 “至精至簡” 為核心，將先鋒技術融入簡約設計，線條利落且底座小巧，適配窄型材大窗扇，還支持手柄單獨拆換，無需整裝拆卸，解決精裝房外觀調整痛點。

       快裝靜音解決方案：興三星Easefit快裝靜音系列為核心突破，采用螺釘剛性連接技術，免提前人工打孔，避免五金間之間的間隙產生的噪音。實現“無間隙傳動”，且快速連接拉力可達2500N。

       全場景功能覆蓋：興三星的窗紗一體系統（S/H/G/B 系列）針對家裝場景，玻扇 12 寸承重≤60kg、14 寸≤80kg，紗扇均支持 180° 開啟；大承重系列打破行業上限，140STSM 提升推拉門五金系統承重達 400kg（上海招商項目已應用，且成超低能耗優秀案例），自閉式隱形平開門系統承重≤120kg，無需切割皮條、破壞整裝結構，兼顧密封、低能耗與低成本；同時通過 “鎖閉包 + 結構件包” 拆分設計，讓手臂包通用，僅需根據承重與開啟角度換結構包，實現系統標準化。

       廣日電梯：錨定 “降本、節能、靜音” 三大導向

       廣州廣日電梯工業有限公司研發部產品經理陳騰飛在《智慧電梯 信賴隨行》的主題演講中表示，智能化與人性化是電梯行業的未來方向。廣日電梯圍繞 “智能化與人性化” 核心，從交互、調度、安全到場景適配，打造貼合未來需求的電梯解決方案。

廣州廣日電梯工業有限公司研發部產品經理陳騰飛

       在智能化層面，廣日電梯構建全鏈路智能體系：交互上，推出人臉識別、語音召梯、手勢控制等多模態非接觸召梯方式，兼顧便捷性與權限管理；調度上，搭載 AI Deepseek 專家動態調度模型，針對軌交公建（高峰密集）、住宅（早高峰下行擁堵）等不同場景定制算法，高峰運行效率提升 20%，減少用戶等待；安全與運維上，采用 STO 無接觸器控制技術（“0 機械磨損、0 故障”），結合故障自救援系統降低困人風險，同時通過關鍵器件數據上云 + AI 預警，提前診斷門機、制動器等部件異常，減少維保耗時與故障概率。

       在人性化層面，廣日聚焦用戶核心需求：場景選型上，細分無機房（適配中低樓層、降本）與有機房（適配中高樓層、降噪），并推出醫院專用 G?Wiz-B（運病床）、家用 MAX-H（別墅）等專項電梯，精準匹配需求；健康體驗上，配備紫外線殺菌（殺菌率 99%）、空氣凈化、負離子發生器，守護乘梯健康；定制化上，轎廂設計匹配住宅、商務、酒店風格，人機界面提供按鈕型（可靠）與觸摸屏型（易操作）可選，還聯合保利、中海等房企邀請客戶參與裝飾設計，滿足個性化需求。

       盼盼& Yale：以產品創新破局，以核心優勢立標高端

       在交流現場，亞薩合萊（中國）投資有限公司耶魯品牌戰略銷售經理蔡賢與盼盼戰略銷售經理葉奕敏聯袂呈現了"盼盼&Yale高品質安全解決方案"，雙方通過 "高品質門 + 高安全鎖" 協同，既滿足剛需項目性價比需求，又適配高端項目定制化設計，為家庭入口安全與美學體驗提供一體化解決方案。

亞薩合萊集團 耶魯品牌戰略銷售經理 蔡賢

亞薩合萊集團 盼盼戰略銷售經理 葉奕敏

       在核心識別與解鎖功能上，產品可搭載耶魯核心生物識別技術 —— 金融級 3D 結構光人臉識別（認假率＜0.0001%，可抵御照片、視頻等偽造手段）、活體 AI 半導體指紋識別（快速識別的同時杜絕假指紋）及掌靜脈識別（無需接觸，適配老人、兒童等不同指紋磨損人群）；解鎖方式全面覆蓋多元場景，包括虛位密碼（輸入時可穿插無關數字，防旁窺）、金融級防復制 IC 卡片（適配小區一卡通系統）、應急機械鑰匙（應對極端故障）、手機臨時密碼（支持遠程授權訪客，過期自動失效），高端型號還集成電子貓眼，可實時查看門外動態，10 秒內異常逗留即自動抓拍并推送警報至業主 APP。

       在安防保障功能上，產品可以做到從結構到數據構建全維度防護：采用三防鎖舌設計（防撬、防鋸、防暴力開啟），鎖體核心部件為通體不銹鋼材質，耐磨損且抗破壞；隱私數據獨立存儲于本地加密芯片，不接入公共云端，避免信息泄露風險；全鏈路遵循金融級 AES-256 加密標準，解鎖指令與聯動數據傳輸全程加密，防止被攔截破解；部分型號還配備智能防撬警報，當鎖體遭受外力撬動時，會觸發高分貝蜂鳴提醒，并同步推送告警信息至物業與業主。

       在智能聯動與應急功能上，產品可與全屋智能家居生態（如 HarmonyOS Connect、Apple Homekit）無縫對接，解鎖后自動觸發定制化場景 —— 例如珠海華發灣璽壹號項目實現 "開鎖→玄關燈自動亮起 + 客廳窗簾緩緩拉開 + 空調調至預設溫度"，南京華潤項目支持 "小區外墻機人臉識別→玄關智慧屏喚醒→家中新風系統提前啟動"；針對斷電痛點，系統首創 UPS 不間斷供電設計，預留 220V 電源接口，搭配專屬適配器，停電時備用電池可維持鎖具連續運行 72 小時，同時支持手機應急充電，徹底解決裝修期（2-3 個月）斷電、小區突發停電導致的開門難題。

       此外，耶魯智能鎖和盼盼門還具備靈活適配與定制功能：耶魯嵌入式型號可與盼盼鑄鋁門、鋼制門深度融合，外屏（集成識別模塊）與內屏（控制模塊）分體安裝，可根據門體設計嵌入銘牌、墻裝或門裝，不破壞門體美學；盼盼工程電子鎖系列（4-6 合一型號）則覆蓋基礎智能功能（指紋、密碼、卡片、鑰匙解鎖），適配剛需項目，與耶魯高端型號形成功能互補，滿足不同定位項目需求。

       在門的外觀設計和服務上，盼盼拳頭產品涵蓋鋼制門、鑄鋁門及工程電子鎖（4-6 合一、嵌入式等），鋼制門通過材質拼接、拉槽設計提升視覺層次，適配剛需項目且 "加量不加價"；鑄鋁門以工藝設計契合華東豪宅需求，可定制雕花、巖板等款式。盼盼還構建了完善服務體系，全國縣級覆蓋率超 98%，設 3000 + 服務網點、1 萬 + 服務工程師，為雙方聯合方案提供落地保障。

       慶東納碧安：以技術硬核力，適配華南生活新需求

       北京慶東納碧安熱能設備有限公司大客戶部總監孫勇則帶來"煥新環境 點亮生活"主題演講，針對華南 “高層多、靜音需求高、大宅用水量大” 的特點，展示了其新一代全預混冷凝燃氣熱水器及燃氣壁掛爐如何 “為華南定制” 的思考，用技術破解華南生活痛點。

北京慶東納碧安熱能設備有限公司 大客戶部總監 孫勇

       針對 “用水體驗”。面對華南家庭對熱水供應的特殊需求：夏天渴望低溫卻總擔憂水溫波動，高端大宅多個衛生間同時用水擔心流量不足，高層住戶還擔心因臺風天氣頻發而顧慮設備安全與穩定性慶東納碧安推出的NPE系列高端熱水器，正憑借多項核心技術，提供了一套系統化的解決方案。該系列搭載全預混燃燒技術，熱效率高達 107.7%，超越國家一級能效標準，成為行業 “節能標桿”。其20-32 升/分鐘的大流量輸出，即便雙浴缸同時使用也能穩供熱水，滿足高端住宅的多點用水需求。

       尤其值得關注的是，NPE系列搭載專利 APS 風壓傳感系統，能抗 14 級臺風，解決高層建筑中因風倒灌引發的熄火隱患、CO 中毒的風險，提升了安全等級。此外，設備低噪運行，即使安裝在廚房也不會打擾家庭活動。， 

       該產品還通過了美國NSF母嬰級安全認證，確保水質與使用安全更適合有兒童的家庭。通過綜合性能的全面提升，慶東納碧安NPE系列不僅在技術上回應了地域化、多樣化的熱水使用痛點，更重新定義了高端熱水設備的可靠性與舒適性。

       針對華南冬季的“濕冷”。采暖與熱水兩用的 NCB300 系列壁掛爐展現出良好的適配性。。獨家專利同向順流冷凝技術—— 排煙溫度低至50℃以下，比普通壁掛爐低 150℃以上，顯著提升熱效率，每年可節省 約30% 的燃氣費；其獨特的冷凝水和煙氣同向順流的結構設計，還能實現換熱器的自清潔，減少定期維護需求，降低長期使用成本。更貼心的是 ±0.5℃的精準恒溫能力，夏天夏季用水不燙，冬季用水溫暖，提升用水舒適性；NPE 內置防凍保護機制，確保在極端氣候下設備可穩定運行。

       慶東納碧安的產品在華南多個高端住宅和城市更新項目落地中，這些優勢都得到了驗證。比如深圳羅湖御龍天地，作為高端大平層社區，業主對 “靜音” 和 “大流量” 要求極高，NPE 熱水器和 NCB300 壁掛爐一裝上，就解決了他們 “多衛用水不穩”“設備噪音擾民” 的顧慮；還有廣州海珠太古倉壹號這個舊改項目，安裝空間有限，慶東納碧安壁掛爐支持 3 彎 9 米的煙囪設計，熱水器也可選擇室外安裝，展現出較強的適應性，為復雜的安裝條件提供了可靠解決方案。

       在交流中，房地產招采精英代表紛紛表示學到了，供應鏈不是"甲方挑乙方"，是"合伙造好房"，技術也不是"花架子"，是"解決痛點的鑰匙"。當行業從"造房子"轉向"造生活"，能走得遠的，從來不是單打獨斗的"孤勇者"，而是敢把供應鏈變成"價值共同體"的"破局者"。中房優采未來將繼續發揮平臺優勢，推動產業鏈上下游協同創新，構建開放共贏的行業生態，為消費者打造更安全、更舒適、更智慧的居住空間。