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??點擊查看完整版報告：[易居研究院]20余城“采取有力措施”穩(wěn)樓市政策報告——特征總結和工具梳理

??一、政策特征總結

??8月18日召開的國務院第九次全體會議明確，采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢。“采取有力措施”成為各地樓市政策的總基調(diào)。本報告系統(tǒng)梳理了各地方8月18日以來房地產(chǎn)有關政策，以更好把握政策動態(tài)和政策方向，也為各地新一輪政策調(diào)整優(yōu)化提供可借鑒的地方版本。

??根據(jù)各公開報道和消息統(tǒng)計，“采取有力措施”定調(diào)以來，全國至少有20余城（含省份）以發(fā)文和會議兩種政策形式，采取有力措施鞏固房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)態(tài)勢。其中發(fā)文方面，如上海出臺“滬六條”新政、蘇州取消限售政策、成都發(fā)布公積金租購保障房政策等，以多角度降低了住房消費成本，更好提振了住房消費活力。而從會議形式看，如云南召開全省房地產(chǎn)工作座談會、蘇州召開房地產(chǎn)經(jīng)濟專題會議等，具有專題性和高規(guī)格性，更好傳達了住房政策和精神，也更好盤摸了市場問題，真正聚焦了市場激活、服務提升和風險防控等工作。

??對全國20余城（含省份）“采取有力措施”穩(wěn)樓市的房地產(chǎn)政策進行梳理，我們認為有幾個重要的特點和效應。第一、說明各地在深入落實黨中央國務院的一系列政策精神，尤其從城市發(fā)展、樓市穩(wěn)定、內(nèi)需提振、風險防范等角度，落實了全方位的政策，體現(xiàn)了政策有力、管用和精準導向，并創(chuàng)造了更好的營商環(huán)境。第二、此類政策出臺，恰值傳統(tǒng)“金九銀十”到來之際。政策將發(fā)揮好組合拳效應，結合營銷節(jié)點，真正促進各地項目加快銷售和行情向好發(fā)展，更好促進居民家庭住房的消費。

??二、政策動態(tài)：發(fā)文形式

??1、上海：出臺“滬六條”新政

??上海出臺“滬六條”新政，降低了購房成本，也促進了各類住房需求的釋放。其對于外環(huán)外新房二手房的交易等帶來了積極作用。