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??中房網(wǎng)訊 9月17日，“2025房地產(chǎn)企業(yè)品牌價(jià)值測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨第十五屆房地產(chǎn)品牌發(fā)展高峰論壇”在上海舉行。

中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)  張其光

??中國(guó)房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書(shū)長(zhǎng)張其光在致辭中表示，當(dāng)前我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)正處于止跌回穩(wěn)的艱難進(jìn)程，但其中也有不少好的跡象。

??比如，保交樓任務(wù)基本完成。這項(xiàng)工作最大限度地保證了對(duì)購(gòu)房者的交付，維護(hù)了社會(huì)穩(wěn)定大局。又如房?jī)r(jià),特別是新房?jī)r(jià)格降幅在收窄，這是一個(gè)很好的跡象。此外，爆雷房企積極組織化債，境外債化解取得較大進(jìn)展，以及新建商品住房的待售面積下降，這些在目前的市場(chǎng)環(huán)境下都是不容易的。

??張其光認(rèn)為，這些積極變化預(yù)示著房地產(chǎn)肯定會(huì)止跌回穩(wěn)，只是目前還缺乏一個(gè)明顯的趨勢(shì)，這也需要政府部門(mén)、金融機(jī)構(gòu)和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)共同發(fā)力，盡快促使房地產(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)。

??而對(duì)房地產(chǎn)企業(yè)來(lái)說(shuō)，特別是對(duì)品牌房企來(lái)說(shuō)，需要發(fā)力的工作主要集中在三點(diǎn)：

??第一，提升住宅品質(zhì)。品牌企業(yè)要推動(dòng)“好房子”熱潮成為持續(xù)發(fā)展的潮流，要在住宅設(shè)計(jì)規(guī)范和“好房子”建設(shè)的指南的指導(dǎo)下，開(kāi)發(fā)適應(yīng)“好房子”安全、舒適、綠色、智慧的要求和具體的技術(shù)體系，并將其貫徹到企業(yè)管理的全流程。

??第二，保持財(cái)務(wù)穩(wěn)健。房企要想保持現(xiàn)金流穩(wěn)定，就需要加快消化庫(kù)存，開(kāi)展多元經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)。要改善現(xiàn)金流，就要求開(kāi)發(fā)能力、開(kāi)發(fā)規(guī)模和企業(yè)現(xiàn)金流要相適配，這樣才能保證企業(yè)財(cái)務(wù)穩(wěn)健經(jīng)營(yíng)的可持續(xù)。

??第三，推進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新。科學(xué)技術(shù)對(duì)于房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展比任何一個(gè)時(shí)期都顯得更加重要。目前來(lái)看，除政策優(yōu)化之外，更主要的是要在材料、施工工藝和AI技術(shù)三個(gè)方面推動(dòng)房地產(chǎn)領(lǐng)域的技術(shù)革命。