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??9月17日，2025中國房地產企業品牌價值測評成果發布會暨第十五屆房地產品牌發展高峰論壇在上海舉行。

??會上，中國房地產業協會副會長、上海易居房地產研究院院長、克而瑞集團董事長丁祖昱解讀《2025房地產企業品牌價值測評研究報告》時提到，從去年926之后，房地產進入止跌回穩階段，市場開始對下一輪的發展有了新的期盼。

??房地產企業品牌價值榜發布了15年，中海始終位于榜單第一位。與此同時，2025年品牌房企TOP10、TOP50的排名與去年相比，變動率在縮小。

??過去連續三年上榜企業的變動情況很大，但是到今年穩住了，說明整個行業的格局、企業情況都穩定了，這與房地產市場止跌回穩的大環境整體一致。

??其次，國企占比在前10強中占了8家，而另外的兩家民企非常穩定，過去三年這兩家民企都在TOP10當中。

??50強房企當中，華南區域占比超三分之一，華東占了30%左右，華南和華東目前也是中國房地產企業相對最穩定的兩大區域。

??第三個特征，目前利潤均值在下降。

??整個行業和最高峰的時候相比，總規模掉了一半，總規模下降，在利潤率保持不變的情況下，利潤絕對值必然有所減少。更何況今天的房地產早就進入到了薄獲利時代。

??不同與其它行業的卷，房地產這兩年是把成本卷上去，價格盡量不變甚至有所下行。

??當然頭部房企還是存在著超額收益，這中間就有品牌價值，不同品牌，超額收益是有差異的。這就是今年榜單的第四個特征，頭部房企的品牌價值略有增長。

??企業之間增長的速度發生了很大的變化，強者更強的情況也比過去更加明顯。