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??剛剛過去的8月份，深圳新房住宅、二手房住宅成交量雙雙下降。

??由于是傳統(tǒng)樓市淡季，開發(fā)商8月的推盤步伐有所放緩，共7個項目取得批售，僅光明、龍崗、寶安、龍華有新增供應(yīng)，合計供應(yīng)新房3216套，其中住宅3040套，環(huán)比下降43.7%。

??新房成交情況，持續(xù)呈現(xiàn)分化態(tài)勢，盡管不只一個市場“紅盤”在8月開盤獲得較好去化業(yè)績，部分改善性項目、綜合素質(zhì)較高的項目熱度也有所提升，但是，在8月市場觀望情緒還濃重下，多數(shù)新房項目面臨一定的去化壓力。

??業(yè)內(nèi)機(jī)構(gòu)認(rèn)為，8月份上海、北京雙雙迎來重磅政策利好，成為新一輪房地產(chǎn)政策調(diào)整的風(fēng)向標(biāo)，加上步入“金九銀十”傳統(tǒng)旺季，房地產(chǎn)市場活躍度有所提升。隨著9月份深圳出臺樓市限購放松政策，深圳樓市“金九銀十”較8月份，更值得期待。

??8月份，深圳市場成交熱度、產(chǎn)品表現(xiàn)、客戶口碑等多維度表現(xiàn)優(yōu)異樓盤引起了廣泛關(guān)注。

??8月31日，鵬宸云筑項目西區(qū)8棟正式開盤，當(dāng)日共去化126套，去化率約82%，銷售額達(dá)8.2億元，開盤成績也再次印證項目的“紅盤”吸引力。

??前海時代三期尊府，則是深圳樓市8月份的首個開盤熱點項目。

??8月2日，前海時代三期尊府開盤，171套產(chǎn)品開盤僅2小時共銷售139套，銷售金額高達(dá)13.8億元，去化率約81%。

??南山區(qū)粵海核心地段的翰熙典居，作為深圳粵海街道“十年磨一劍”的新房項目，一共成交52套房源，收金6.1億元。克而瑞數(shù)據(jù)顯示，翰熙典居位列“深圳8月住宅預(yù)售項目銷售金額榜單”第四。

??在去年192套房源共吸引了2047批客戶認(rèn)籌，開盤90分鐘全部售罄的“日光盤”中建觀玥，8月份再次備受關(guān)注，項目的壓軸房源1棟和2棟將分批在“金九銀十”推出。業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，若中建觀玥此次加推的價格區(qū)間在4.2萬~4.6萬元/平方米，那整體性價比依然十分顯著。

??位于龍華區(qū)的鴻榮源觀城項目，是深圳又一座建筑面積約410萬平方米的“巨無霸”大城。項目8月份加推房源為3棟1單元，主力戶型為88~117平方米的三至四房，目前，項目折后均價也具有一定的性價比優(yōu)勢，是持續(xù)受到剛需購房者關(guān)注的“人氣大盤”。

??在深業(yè)集團(tuán)一個月內(nèi)連拿龍華區(qū)兩塊住宅用地后，深業(yè)對龍華的投入和加碼也得到了市場的極大關(guān)注。在售的深業(yè)頤樾府項目即將迎來交付，相當(dāng)于“今年買今年住”，當(dāng)前的準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，讓購房者能夠現(xiàn)場看到所見即所得的項目品質(zhì)。

??排在光明區(qū)新房在售的第一梯隊的潤臻園項目，8月持續(xù)熱銷，去化突破百套。該項目得房率最高可達(dá)105%，是華潤置地在深圳的首個“新規(guī)盤”。目前，總價約300萬元左右，就可以拿下潤臻園89平方米的標(biāo)準(zhǔn)“3+1房”。