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??中房網訊 （蘇曉/文）12月28日，江蘇省徐州市住房公積金管理中心發布《關于進一步優化住房公積金使用政策的通知》?！锻ㄖ窂难娱L階段性支持政策實施期限、實施人才購房支持政策、進一步優化商轉公貸款業務、購買法拍房納入公積金組合貸款受理范圍等六個方面進一步優化住房公積金使用政策，并自2024年1月1日起實施。

??在延長階段性支持政策實施期限方面，通知明確，降低住房公積金貸款首付比例、降低住房公積金貸款項目準入條件、提高公積金最高貸款額度、職工購買新建商品住房提取住房公積金支付首付款四個階段性支持政策繼續執行至2024年12月31日。

??新政提到，繼續實施降低住房公積金貸款首付比例政策。首次使用住房公積金貸款的，新建商品住房首付比例為20%，二手房首付比例為30%。

??同時，繼續實施降低住房公積金貸款項目準入條件政策，新建商品住宅項目在取得《商品房預售許可證》后即可申請。

??繼續實施提高公積金最高貸款額度支持政策。徐州市區（含銅山區）個人貸款最高額度為60萬元，夫妻雙方貸款最高額度為100萬元；各市、縣（含賈汪區）個人貸款最高額度為50萬元，夫妻雙方貸款最高額度為70萬元。此外，繼續開辦職工購買商品住房提取住房公積金支付首付款業務。

??在實施人才購房支持政策方面，對符合《深入實施“彭城英才計劃”加快推進新時代人才強市建設的若干政策》的高層次人才和青年人才，放寬個人住房公積金貸款最高額度。其中，“攀峰”領軍人才住房公積金貸款最高額度放寬4倍，即單方申請的最高額度為240萬元，雙方申請的最高額度為400萬元。創新創業人才、社會事業高端人才住房公積金貸款最高額度放寬3倍，即單方申請的最高額度為180萬元，雙方申請的最高額度為300萬元。對于急需緊缺產業人才住房公積金貸款最高額度放寬2倍，即單方申請的最高額度為120萬元，雙方申請的最高額度為200萬元。對40周歲（含）以下首次在我市企業就業的博士和全日制普通高校碩士、本科、大專畢業生（含經過教育部留學服務中心國（境）外學歷學位認證的境外留學歸國人員），按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元、5萬元。夫妻雙方共同申請的，最高貸款額度可以疊加。企業全職引進的正高、副高（高級技師）、中級（技師）職稱人才購買新建商品住房，按照《徐州市區青年人才購房券補貼實施細則》享受購房券抵扣首付的，個人住房公積金貸款最高額度分別提高30萬元、20萬元、10萬元。

??進一步優化商轉公貸款業務方面，新增“商轉組合貸”業務；貸款余額倍數由10倍提高至15倍；在商轉公貸款業務暫停期間（2022年8月1日至2023年10月16日）結清商業銀行個人住房貸款的，申請辦理商轉公業務時間延長至2024年12月31日。

??通知還提到，購買法拍房納入我市公積金組合貸款受理范圍。