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全國住房城鄉建設工作會議召開,部署2024年重點工作!

原創蘇曉 2023-12-22 12:36:35 來源:中房網

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??中房網訊 (蘇曉/文)12月21日至22日,全國住房城鄉建設工作會議在北京召開,會議回顧總結2023年工作,系統部署2024年重點任務。

??會議強調,2024年是實施“十四五”規劃的關鍵一年,做好住房城鄉建設工作意義重大。明年全國住房城鄉建設工作將堅持穩中求進、以進促穩、先立后破,重點抓好4大板塊18個方面工作。

??其中,在住房和房地產板塊,會議提出,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,適應房地產市場供求關系發生重大變化新形勢。

??穩定房地產市場,堅持因城施策、一城一策、精準施策,滿足剛性和改善性住房需求,優化房地產政策,持續抓好保交樓保民生保穩定工作,穩妥處置房企風險,重拳整治房地產市場秩序。

??構建房地產發展新模式,建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制,完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期基礎性制度,實施好“三大工程”建設,加快解決新市民、青年人、農民工住房問題,下力氣建設好房子,在住房領域創造一個新賽道。

??同策研究院研究總監宋紅衛表示,當前房地產市場運行發展模式、發展階段與過去不同,今后將進入一個新的發展階段,即進入高質量發展階段。對應到城市需求來講,也就是以改善型需求為主導的發展階段已經逐漸來臨,這同時也暗含了一定的政策導向。

??而今年以來,房地產政策的調整優化也一直貫穿全年始終。年內,住建部門已會同有關部門出臺了“認房不用認貸”、降低首付比例和利率、實施支持居民換購住房有關個人所得稅政策、降低二手房買賣中介費等多項政策工具,推動住房消費,提升住房市場效率,促進市場穩定。而從此次會議內容可以看出,明年房地產工作仍將圍繞滿足剛性和改善性住房需求的目標,持續優化房地產相關政策。

??同時,在城鄉建設板塊,會議提到,要打造宜居韌性智慧城市,建設宜居宜業和美鄉村。積極推進城市更新行動,做實做細城市體檢;打造宜居宜業美麗村鎮,學習運用“千萬工程”經驗,推進縣、鎮、村建設,選擇一批縣城,以體檢為基礎,開展設施建設補短板行動,推進小城鎮建設。

??此外,在建筑業板塊,會議指出,深化建筑業供給側結構性改革,持續在工業化、數字化、綠色化轉型上下功夫,為全社會提供高品質建筑產品。在基礎支撐板塊,會議強調,適應從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的要求,大力加強基礎性工作,為推動住房城鄉建設高質量發展筑牢根基。

??事實上,在過去的一年里,住房城鄉建設部黨組書記、部長倪虹就多次調研并指出,新模式下,房地產企業要有清醒的認識,現在要拼的是高質量、新科技、好服務,誰能為群眾建設好房子,誰能為群眾提供好服務,誰就會有市場、誰就會有發展。從此次會議表態看出,好房子的落地開發、人人住好房已經成為了下一步的重要目標任務。

??整體來看,此次會議提及的工作內容安排,對于更好把握精神、促進明年相關工作及房地產市場健康發展,都具有積極的指導意義。

??附:

??全國住房城鄉建設工作會議明確明年4大板塊18個方面工作:

??——住房和房地產板塊,要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位,適應房地產市場供求關系發生重大變化新形勢。

??穩定房地產市場,堅持因城施策、一城一策、精準施策,滿足剛性和改善性住房需求,優化房地產政策,持續抓好保交樓保民生保穩定工作,穩妥處置房企風險,重拳整治房地產市場秩序。

??構建房地產發展新模式,建立“人、房、地、錢”要素聯動的新機制,完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期基礎性制度,實施好“三大工程”建設,加快解決新市民、青年人、農民工住房問題,下力氣建設好房子,在住房領域創造一個新賽道。

??——城鄉建設板塊,要深入踐行人民城市理念,把增進民生福祉、推進共同富裕作為出發點和落腳點,打造宜居韌性智慧城市,建設宜居宜業和美鄉村。

??積極推進城市更新行動,做實做細城市體檢。研究建立城市設計制度,再改造一批城鎮老舊小區,重點解決加裝電梯平層入戶、停車難等問題,建設一批完整社區,補齊一老一幼等設施短板,加強無障礙環境建設和適老化改造,打造一批兒童友好空間建設樣板,大力推進城市地下管網改造,實施城市排水防澇能力提升工程,深入推進城市生命線安全工程建設,推進城市生活垃圾分類提質增效,持續推進“口袋公園”、城市綠道建設,探索在中小學校、幼兒園周邊配套建設公園、公廁和等候區等場所設施,為接送孩子的家長提供便利。

??進一步提高城市管理水平,深化改革,理順體制,加強城市管理統籌協調,推動地級及以上城市建立“一委一辦一平臺”工作體系,推動城市運行“一網統管”,推動城管融入基層社會治理體系。

??打造宜居宜業美麗村鎮,學習運用“千萬工程”經驗,推進縣、鎮、村建設,選擇一批縣城,以體檢為基礎,開展設施建設補短板行動,推進小城鎮建設,持續實施鄉村建設行動,做好農村危房改造和農房抗震改造。

??持續加強城鄉歷史文化保護傳承,完善法規標準制度,加強歷史文化名城名鎮名村及歷史文化街區、歷史建筑、傳統村落整體保護,堅決制止建設性破壞現象,推動活化利用、活態傳承,加強傳統村落保護利用。

??——建筑業板塊,深化建筑業供給側結構性改革,持續在工業化、數字化、綠色化轉型上下功夫,努力為全社會提供高品質建筑產品,打造“中國建造”升級版。

??大力發展新型建造方式,穩步推進城鄉建設領域碳達峰工作,抓好智能建造城市試點,穩步發展裝配式建筑。

??優化建筑市場環境,強化市場監管,高質量開展清欠行業企業賬款工作。

??強化工程質量和既有房屋安全監管,啟動住宅質量多發問題整治行動,抓好房屋體檢、養老金、保險制度試點,開展房屋市政工程等領域安全生產治本攻堅三年行動。

??加強建設工程消防審驗管理,充實消防審驗技術工作力量,完善國家工程建設消防技術標準體系,組織開展消防審驗違法違規專項治理,嚴厲打擊使用假冒偽劣建筑防火材料、設施設備和技術服務造假的行為,規范市場秩序。

??——基礎支撐板塊,適應從解決“有沒有”轉向解決“好不好”的要求,大力加強基礎性工作,為推動住房城鄉建設高質量發展筑牢根基。

??夯實法治基礎,落實全面依法治國戰略部署,進一步提升住房城鄉建設工作法治化水平。

??完善工程建設標準,圍繞建造好房子,發布住宅項目規范,從建筑層高、電梯、隔音、綠色、智能、無障礙等方面入手,提高住宅建設標準,結合“一帶一路”國外工程項目需求,推動工程建設標準“走出去”。

??強化科技驅動,研究面向未來的好房子建造技術,組織籌建新一批重點實驗室和工程技術創新中心等科技創新平臺,加快推動“數字住建”落地實施。

??改進建設統計,研究建立住房城鄉建設統計基礎數據庫和綜合統計平臺,加強數據分析應用。

??管好城建檔案,完善工程建設檔案管理制度,建立城建檔案移交履約信用監管機制,推進城建檔案數字化建設。

??筑牢人才支撐,實施“建設英才”培養計劃,讓有志青年在事業發展中施展才華。

??擴大對外交流,深化與聯合國人居署的合作,持續做好全球可持續發展城市獎(上海獎)評選,辦好世界城市日中國主場活動,深化首屆中國—東盟建設部長圓桌會議成果,積極拓展國際伙伴關系布局,推動雙多邊機制開展住房城鄉建設領域務實合作。

??加強輿論宣傳,始終把講政治擺在首位,加強正面宣傳,準確解讀政策,支持壯大部管媒體,發揮好“住建智庫”專家引導作用,推動線上線下融合,提高新媒體產品制作能力,提升新聞宣傳效能。

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中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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