公司梁笑梅 2023-12-28 10:11:24 來源：中房報
??從“永升生活服務”到“旭輝永升服務”，最終又回到了“永升服務”。
??截至12月27日，（以下簡稱“旭輝永升服務”，01995.HK）收盤價為1.23元/股，市盈率為6.6倍。曾經該公司因股價上漲超過200%、市盈率超過80倍，受到資本市場的格外關注。
??就在5天前，旭輝永升服務發布的一則關于更改公司名稱及公司標志的公告再次引發市場關注。
??公告內容顯示，公司英文名稱由「CIFI Ever Sunshine Services Group Limited」更改為為「Ever Sunshine Services Group Limited」。公司中文雙重外文名稱由“旭輝永升服務集團有限公司”更改為“永升服務集團有限公司”（以下簡稱“永升服務”）。
??此番更名，永升服務去 “旭輝 ”化不言而喻，其也直言不諱，此舉旨在 “加強本集團整體獨立品牌建設 ”。
??永升服務內部人士表示，“永升服務集團作為一個獨立實體的長期獨立市場化發展戰略，并有助于加強永升服務整體獨立品牌建設，有利于本公司未來業務發展，并符合本公司及股東的整體利益。”
??上述人士解釋，此次更名有助于永升服務深化市場化發展，與旭輝控股集團有限公司（以下簡稱“旭輝控股”）更好地協同支持，強化多元賽道專業發展。
??兩年前，為更好地與旭輝控股各業務協同，加速永升的發展，永升服務打上了地產品牌“旭輝”前綴，完成第一次更名。如今，旭輝永升服務又親手摘掉了“旭輝”標簽，完成第二次更名。
??可以看出，物業企業企圖擺脫關聯方影響，增強提升獨立性，試圖走出一條提升自己盈利能力的道路。
??二次更名割舍“旭輝”前綴
??2018年12月17日，永升生活服務集團有限公司（以下簡稱“永升生活服務”）正式在港交所上市。
??永升生活服務是其登陸資本市場的第一個名字。
??上市兩年后，2020年，在一眾物業企業破發淪為“僵尸股”之際，永升生活服務卻逆市漲超200%。
??在受到資本市場熱捧后，不到3年時間后，永升生活服務進行了自己的第一次更名。
??值得一提的是，在進行第一次更名前，也就是在2021年3月20日，永升生活服務遭遇了被GMT Research（知名做空機構）做空，后者發布了一篇關于做空永升生活服務的報告，這是迄今為止，第一份針對物管股的做空報告。
??GMT分別從旭輝低價出售永升給林氏兄弟、第三方項目長期增長、來自關聯實體的收入激增等方面進行質疑，表示永升生活服務在通過財務操控以滿足利潤預期。
??隨后，永生生活服務從不同維度予以反駁。
??3天后，2021年3月23日，永升生活服務公司董事會動議變更公司名稱及股份簡稱。
??2021年7月9日，永升生活服務發布公告，稱其公司名稱已由已由永升生活服務集團有限公司改為旭輝永升服務集團有限公司（以下簡稱“旭輝永升服務”）。
??2021年7月15日，該公司正式啟用新名稱及簡稱，業績并表旭輝控股。
??更名為旭輝永升服務兩年后，旭輝永升服務卻因陷入旭輝控股的關聯交易負面新聞，無法發出年報而導致停牌。
??2023年3月31日晚間，旭輝永升服務公告稱，公司核數師收到一封匿名信函，信函中載有對旭輝永升服務與旭輝控股進行的若干交易的多個指控，涉及的總金額為人民幣18億元，旭輝永升服務同日亦因無法按時披露2022年業績而停牌。
??受到影響，旭輝永升服務也在默默做出動作。
??2023年12月22日，更名為旭輝永升服務后，又一次進行了更名。這一次去掉“旭輝”二字，更名為 “永升服務”。
??獨立化意味明顯
??對第一次更名，旭輝永升服務的解釋是更符合集團的長期發展戰略，有利于集團核心業務的協調及發展。
??“公司結合當時的市場環境和公司市場拓展需要，更好地與旭輝集團各業務協同，有助于加速永升的發展，所以將企業名稱定為旭輝永升服務。”永升服務方面人士告訴中國房地產報記者。
??如果第一次更名是加強和旭輝控股的聯動和協同，而第二次更名就看得出永升服務去旭輝化的意味明顯。
??事實上，旭輝永升服務因與旭輝控股18億元的關聯交易被匿名舉報，無法按時披露2022年年報，并于次日停牌。
??顯然，這件事情已經為旭輝永升服務的第二次更名埋下了伏筆。
??受到關聯交易事件的影響，旭輝永升服務在資本市場上的表現也不盡人意。
??經過近6個月時間，在完成達成復牌指引要求后，旭輝永升服務宣布于2023年9月27日復牌。
??不過，復牌后，旭輝永升生活在資本市場卻受遭受到了沖擊，股價開盤即大跌53%，此后便一蹶不振。
??在資本市場上，永升服務進行了一系列股價提振動作。自2023年9月永升服務復牌以來，以公司執行董事兼總裁周洪斌為首的管理層團隊多次增持超1600萬港元；11月22日以來，永升服務超過18個交易日開展股份回購。
??“此次更名為永升服務，也是充分考慮新的市場環境和集團發展戰略，更名更符合永升作為一個獨立實體的長期獨立市場化發展戰略，有助于加強永升整體獨立品牌的建設。”上述永升服務方面人士解釋。
??她進一步解釋，“更名后能夠提升與其他物業業主、業主委員會或開發商中的商業知名度，與更廣泛的知名客戶合作，為公司客戶及股東創造價值。”
??2023年以來，多家物業企業都做出了與關聯房企保持距離的選擇。
??金科服務在出售給博裕資本后，走出了獨立行情；奧園健康也進行了更名，“奧園”的字樣不再出現在公司的名稱、標識之中，意在進一步擺脫奧園集團的影響。
??在同策研究院研究總監宋紅衛看來：“經過本輪調整，物業板塊與開發板塊的呈現割裂式發展，傳統物業依賴開發板塊輸送管理規模的模式將會大幅度弱化，未來發展模式將會重新構建，物業板塊的獨立性發展特點更為明顯，物業公司將會擺脫與傳統開發業務的密切聯系，不管在實際業務合作方面還是在公司對外的形象上都是呈現獨立性的特點。”
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
