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無錫:積極鼓勵房票在全市范圍購買新房

政策劉敏 2023-12-20 10:26:32 來源:中房網(wǎng)

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??中房網(wǎng)訊(劉敏/文)12月19日,據(jù)無錫市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)消息,無錫市房屋征收工作協(xié)調(diào)小組辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好我市市區(qū)房屋征收房票補償安置相關(guān)工作的意見》(簡稱《意見》),對房票的結(jié)算、回購和使用主體方面作出了優(yōu)化。

??其中,《通知》指出完善使用規(guī)則。新啟動的國有土地上房屋(住宅)征收、征收集體土地涉及房屋(住宅)安置補償?shù)捻椖恳约俺侵写甯脑臁⑴飸魠^(qū)改造項目中涉及房屋(住宅)征收的可以使用房票結(jié)算。擴(kuò)大使用范圍。突破各區(qū)間的行政區(qū)劃限制,積極鼓勵房票可在全市范圍內(nèi)用于購買新建商品房屋。增加使用主體。房票持有人及其近親屬可以作為房票的使用人。近親屬指配偶、父母、子女及其配偶、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女。

??同時《通知》提出,優(yōu)化房票結(jié)算。房票使用人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂購房合同并通過網(wǎng)簽備案后,可以向征收實施單位申請使用房票。征收實施單位應(yīng)當(dāng)在收到申請后的30日內(nèi)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付房屋首付款,首付款比例按照商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例確定;剩余款項按照房源供應(yīng)協(xié)議約定的方式向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行支付。房票面額不足以支付房款的部分,由房票使用人自行支付,符合條件的可以申請商業(yè)貸款和公積金貸款。

??此外,《通知》明確補貼發(fā)放。征收實施單位在向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付房屋首付款時,應(yīng)按照購房所在地公布的購房補貼標(biāo)準(zhǔn)將購房補貼支付給被征收人,涉及跨區(qū)購房的,征收實施單位先行墊付的購房補貼資金由各區(qū)人民政府、經(jīng)開區(qū)管委會實施年度(季)統(tǒng)籌結(jié)算。無錫市房屋征收工作協(xié)調(diào)小組負(fù)責(zé)統(tǒng)籌協(xié)調(diào)購房補貼資金區(qū)間結(jié)算相關(guān)事宜。

??《意見》規(guī)定,使用房票購買商品住房的,符合條件的可根據(jù)契稅政策有關(guān)規(guī)定享受減免。房票發(fā)放后,被征收人子女可在至少2年內(nèi)保留原被征收搬遷住宅片區(qū)所在學(xué)區(qū)(服務(wù)區(qū))的入學(xué)資格,具體辦法由教育主管部門規(guī)定。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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