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??中房網訊（劉敏/文）12月14日，廣西壯族自治區防城港市住房和城鄉建設局發布《進一步促進房地產市場平穩健康發展的若干措施的通知》，內容涉及住房貸款、公積金提取、稅費優惠等15項措施。

??其中，通知明確提高多子女家庭購買首套自住住房貸款額度。生育兩孩及以上子女家庭購買首套自住住房申請住房公積金貸款的，住房公積金貸款最高額度提高到55萬。

??支持提取住房公積金支付新建商品住房首付款。即日起至2024年12月31日，防城港市住房公積金繳存人及配偶在本市購買新建商品住房且符合住房公積金購房提取條件的，可申請提取住房公積金賬戶內余額，并委托市住房公積金管理中心將提取款項轉入售房企業預售資金監管賬戶用于支付首付款。

??同時，優化個人住房貸款中住房套數認定標準。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請貸款購買商品住房時，家庭成員在防城港市名下無成套住房的，不論是否已利用貸款購買過住房，本市銀行業金融機構均按首套住房執行住房信貸政策。

??支持改善性購房需求。支持居民住房需求向改善性住房需求迭代更新，通過“以舊換新”“以小換大”等方式購買改善性新建商品住房。自2022年10月1日至2025年12月31日，對出售自有住房并在現住房出售后1年內在同一城市重新購買住房的納稅人，對其出售現住房已繳納的個人所得稅予以退稅優惠。其中新購住房金額大于或等于現住房轉讓金額的，全部退還已繳納的個人所得稅；新購住房金額小于現住房轉讓金額的，按新購住房金額占現住房轉讓金額的比例退還出售現住房已繳納的個人所得稅。

??此外，優化二手房帶押過戶流程。不斷豐富“帶押過戶”辦理模式，加快研發二手房“帶押過戶”線上辦理業務系統，持續優化辦理流程，加大“帶押過戶”業務宣傳力度。

??積極開展購房節、房展會活動。鼓勵房地產企業、金融機構和媒體積極參與，給予政策支持，支持房地產業協會組織房地產企業在伏波文化公園、北部灣海洋文化公園、園博園、白浪灘景區每年免費設點展示至少2次，加強政策宣傳，增強信心，穩定市場預期，充分釋放剛性和改善性住房需求。支持機關單位、國有企事業單位、大專院校和社會群體等與房地產開發企業接洽，組織商品房集中批量購買活動。鼓勵房地產企業適當讓利，加快銷售速度，快速回籠資金，促進住房消費。組織團購活動，鼓勵企業現房銷售，“交房即辦證”。