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??持續(xù)不斷的利好，讓成都樓市持續(xù)升溫，在其帶動(dòng)下，處于三圈層的東部新區(qū)也受益新政利好，逐漸止跌回穩(wěn)。

??成都東部新區(qū)是一個(gè)成立僅四年的省級(jí)新區(qū)，因緊鄰“天府第一湖”三岔湖，自然環(huán)境優(yōu)越，十分宜居。近年來(lái)，隨著天府國(guó)際機(jī)場(chǎng)的運(yùn)營(yíng)帶動(dòng)，未來(lái)科技城、成都未來(lái)醫(yī)學(xué)城的入駐加持，東部新區(qū)發(fā)展突飛猛進(jìn)，樓盤更如雨后春筍，不斷涌現(xiàn)。

??據(jù)了解，2023年成都東部新區(qū)的新房銷售均價(jià)為11000元/㎡左右，低于成都主城區(qū)。受經(jīng)濟(jì)下行影響，近一年?yáng)|部新區(qū)各樓盤的銷售較為一般。今年9月，隨著各種利好政策的出臺(tái)，樓市開始在一線城市率先走出低迷，持續(xù)升溫。

??據(jù)東部新區(qū)當(dāng)?shù)刂薪轭檰?wèn)小付介紹，新政出臺(tái)后，對(duì)東部新區(qū)樓市提升還是很明顯。“國(guó)慶”七天，看房量、銷量較去年同期都有大幅增加，相當(dāng)于之前一個(gè)月的量；“國(guó)慶”之后，看房量和銷量依然維持不錯(cuò)。之前，中介機(jī)構(gòu)顧問(wèn)大多在公司處于清閑狀態(tài)，這段時(shí)間，公司內(nèi)難以見到顧問(wèn)的身影，都出去帶客看房了。這個(gè)10月，總體來(lái)說(shuō)東部新區(qū)樓市還是很“暖”，止跌回穩(wěn)明顯。

??近日，記者在成都東部新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)走訪，先后采訪了藍(lán)綢帶社區(qū)、三岔TOD蔚瀾之城、絳溪里、未來(lái)城和東岸學(xué)府等樓盤置業(yè)顧問(wèn)，從市場(chǎng)端了解了新政對(duì)成都東部新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的積極影響。

??藍(lán)綢帶社區(qū)位于成都天府國(guó)際空港新城，占地500多畝，由18個(gè)小區(qū)組成，共有住房5000多套，是一個(gè)集高層、小高層住宅于一體的綜合性社區(qū)。該社區(qū)距離成都中心城區(qū)約50公里，周邊有三岔湖景區(qū)、林棲公園等自然景觀，還有成都高新區(qū)第三人民醫(yī)院、三岔醫(yī)院等醫(yī)療資源，以及多所幼兒園和中小學(xué)，交通便利、生活配套設(shè)施齊全。據(jù)置業(yè)顧問(wèn)介紹，藍(lán)綢帶社區(qū)主推建筑面積86㎡~173㎡的住宅，均價(jià)在12000元/㎡~14000元/㎡，全部是現(xiàn)房，為精裝交付。受新政利好刺激，9月、10月份，特別是國(guó)慶期間，銷量大幅增長(zhǎng)，置業(yè)顧問(wèn)加班加點(diǎn)帶客戶，據(jù)稱，“國(guó)慶”期間成交數(shù)量相當(dāng)于以前一個(gè)月的成交量。

??三岔TOD蔚瀾之城是成都首個(gè)城市級(jí)TOD大盤，位于空港新城匯流南路，緊鄰18號(hào)線三岔站。該項(xiàng)目總規(guī)劃戶數(shù)為700多戶，總規(guī)劃樓棟數(shù)為21棟，綠化率30%，容積率2.5。該項(xiàng)目不僅交通便利，還自帶商業(yè)配套，周邊生態(tài)環(huán)境優(yōu)越，屬東部新區(qū)高品質(zhì)樓盤，在新政帶動(dòng)下，銷售見好，現(xiàn)只剩下少數(shù)房源，適合有一定投資需求的購(gòu)房者。

??絳溪里樓盤位于成都簡(jiǎn)陽(yáng)三岔街道板橋村，由成都東部城鄉(xiāng)發(fā)展有限公司打造。該項(xiàng)目戶型區(qū)間約121㎡~196㎡。絳溪里周邊有地鐵和公交站，出行方便；教育配套方面，直線3公里范圍內(nèi)有7個(gè)幼兒園和3個(gè)小學(xué)；醫(yī)療方面有成都市東部新區(qū)第三人民醫(yī)院，此外，周邊還有多個(gè)商場(chǎng)和公園，生活配套設(shè)施完善。國(guó)慶銷售量在40套左右，是東部新區(qū)銷量排名前列的樓盤。

??未來(lái)城位于東部新區(qū)空港新城核心居住區(qū)，是西部科技人才國(guó)際社區(qū)的一部分，重點(diǎn)打造的人才住房項(xiàng)目，吸引優(yōu)質(zhì)人才聚集并棲息。東岸學(xué)府是成都高投置業(yè)有限公司開發(fā)的新項(xiàng)目。該樓盤交通較為便利，預(yù)計(jì)年底開售，價(jià)格預(yù)估在10000元/㎡，因緊鄰成都七中東部新城校區(qū)和華西醫(yī)院重離子研究中心，因此該小區(qū)成了老師、家長(zhǎng)和醫(yī)生的首選房源，據(jù)銷售顧問(wèn)晏先生表示，已經(jīng)有好幾位醫(yī)生向他咨詢房源事宜。

??記者在三岔TOD蔚瀾之城采訪了正在看房的楊先生，他告訴記者，因?yàn)楣ぷ髡{(diào)動(dòng)，他即將到東部新區(qū)上班，為了方便，想在這邊購(gòu)置房產(chǎn)，因?yàn)椴涣私鈻|部新區(qū)，便試圖通過(guò)線上約一個(gè)中介，結(jié)果約了3次才成功。楊先生笑稱，中介忙起來(lái)了，看樣子樓市要起來(lái)了。

??據(jù)了解，近年來(lái)成都東部新區(qū)在“交通引人”“產(chǎn)業(yè)聚人”“政策留人”等方面取得了顯著成效。記者曾試圖聯(lián)系成都東部新區(qū)黨群部，協(xié)調(diào)相關(guān)采訪，卻未能成行。但從市場(chǎng)端表明，一系列樓市新政的實(shí)施，為成都東部新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)注入了新的活力，增添了購(gòu)房者的信心，推動(dòng)了成都東部新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的止跌回穩(wěn)。