99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院

今年的債都能還上么? 金地董事長徐家俊如此回應

公司曾冬梅 2024-09-19 09:17:31 來源:中房報

掃描二維碼分享

??9月18日,正處于償債高峰期的金地集團股份有限公司(以下簡稱“金地集團”,600383.SH)召開了業績說明會,披露最新的兌付安排和發展計劃。

??金地集團董事長徐家俊表示,截至目前,該公司累計償還了境內公開市場債務約136億元,同時8月已如期償還到期的4.8億美元債。“2024年剩余待償還公開市場債務為11月~12月份合計到期的30億元中票。”

??他強調,接下來,金地集團會通過多種手段積極籌措償債資金,完成公開市場債務的如期兌付。

??公開市場債務還有30億元

??現金流走弱依然是當前房地產企業面臨的重要挑戰。據中銀證券統計,6月末,地產行業的貨幣資金為7740億元,同比下降22.9%,2022年以來持續出現雙位數負增長,經營性現金流與籌資性現金流均承壓。

??業績報告顯示,截至6月末,金地集團的經營性現金流為45.9億元,相較2023年6月末的2.14億元有明顯改善,但籌資性現金流為-131億元。該公司賬面貨幣資金余額為231.2億元,較2023年末的297.4億元減少了66.2億元。

??金地集團財務總監曾愛輝解釋,貨幣資金減少的主要原因是該公司及時調整負債結構,積極償還到期債務,控制杠桿水平。截至6月末,金地集團的有息負債余額為817億元,較2023年末的919億元下降102億元。“有息負債下降規模大于貨幣資金下降規模。”

??就公開市場而言,算上4.8億美元債,今年金地集團已經兌付了約170億元的債務。11月及12月,該公司還有“21金地MTN006”“21金地MTN007”將到期,總規模為30億元。

??為了加速回款、改善現金流,上半年,金地集團處置了西安西灃路舊改項目DK2-1一級土地整理地塊,退出紹興都會云上項目股權。徐家俊表示,未來將通過大宗資產處置、加速銷售去化、積極拓展融資渠道等手段籌措償債資金。“公司主要股東也都在通過不同方式為公司發展提供支持。”不過,他沒有提及股東具體采取了什么措施。

??密切關注收儲政策 擇機購地

??與其他房企一樣,為了保剛兌,金地集團也付出了一定的代價。上半年,該公司實現營業收入211億元,同比下降42.67%,歸屬母公司凈利潤-33.61億元,同比下降319%,毛利率11.04%,同比下降5.36個百分點。

??曾愛輝表示,2024年上半年行業維持深度調整的局面,金地集團將確保現金流安全作為首要任務,采取隨行就市的價格策略,加速去化和現金回流,在利潤上會出現一定程度的折損。此外,公司銷售規模同比下降,導致結轉規模、毛利率出現同比下降,疊加資產減值的計提,營業收入和利潤同比下降。

??上半年,金地集團累計實現簽約金額361.1億元,同比下降57.92%。7月、8月同比仍是四成、五成的降幅。

??對于未來的市場走勢,徐家俊持謹慎的看法。他認為基于當前的宏觀經濟與行業發展狀況,預計市場將維持當前供需狀況。至于如何提振銷售,“公司將根據不同地方的市場狀況隨行就市”,存量項目則將進行二次定位,確保項目在市場中的競爭力。

??今年以來,保利發展、招商蛇口、華發股份等房企都參與了地方政府的商品房收儲,積極去庫存。對此,徐家俊回應:“公司密切關注政策動態,根據各地收儲政策(如定價機制、房源要求等)和市場形勢,結合項目的實際情況,與地方政府進行對接溝通。”

??細心的投資者發現,自2023年6月開始,金地集團已經有接近1年3個月的時間未在公開市場獲取土地。截至6月末,該公司總土地儲備約3589萬平方米,同比減少了1289萬平方米。

??關于何時恢復投資能力的問題,金地集團總裁李榮輝沒有給出確切回復。他表示,受到銷售市場的持續降溫及行業流動性較為緊張的影響,金地集團自2023年下半年開始縮減投資。未來,“公司將依據市場形勢和公司現金流統籌情況擇機補充土地儲備。”

沈陽金地天邦房地產開發有限公司

統一社會信用代碼:912101125507563201    經營狀況:存續    注冊資本:600000(萬元)

風險情況:  自身風險  0    變更提醒  61    關聯風險  70

杭州金地自在城房地產發展有限公司

統一社會信用代碼:91330106673976542L    經營狀況:存續    注冊資本:487900(萬元)

風險情況:  自身風險  2    變更提醒  139    關聯風險  18

廣東金地集團股份有限公司

統一社會信用代碼:91440800194391838W    經營狀況:存續    注冊資本:17258(萬元)

風險情況:  自身風險  7    變更提醒  0    關聯風險  0

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
2024-09-19 更多

中國城市住房價格288指數

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數環比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
返回頂部
99爱在线视频_综合久久成人_久久精品欧美一区二区三区麻豆_av影片在线_小明成人免费视频一区_中文字幕一区二区5566日韩_欧美视频福利_激情五月播播久久久精品_大型av综合网站_夜色77av精品影院
亚洲狠狠丁香婷婷综合久久久| 国产精品久久久久久久天堂第1集| 先锋影音欧美| 调教+趴+乳夹+国产+精品| 亚洲午夜精品一区二区三区| 蜜臀av性久久久久蜜臀aⅴ| 91精品国产福利在线观看 | 91精品国产综合久久香蕉麻豆| 粉嫩一区二区三区性色av| 国产欧美日韩在线观看| 视频一区二区三| 精品一区二区三区视频| 中文字幕二三区不卡| 日韩国产一区久久| 国产自产视频一区二区三区| 欧美精品一区二| 五月天色一区| 成人免费毛片a| 亚洲欧美成人一区二区三区| 色综合久久久网| voyeur盗摄精品| 亚洲尤物视频在线| 欧美一区二区精美| 韩日午夜在线资源一区二区| 免费成人在线视频观看| 久久综合一区二区| 在线电影看在线一区二区三区| 国产风韵犹存在线视精品| 日韩毛片高清在线播放| 91 com成人网| 五月婷婷综合色| 97精品国产97久久久久久久久久久久| 五月激情六月综合| 日本一区二区三区四区| 欧美日韩免费在线视频| 精品乱色一区二区中文字幕| 国产精品影视在线观看| 亚洲午夜免费视频| 久久久精品tv| 91精品国产一区二区三区香蕉| 午夜欧美性电影| 好看的日韩精品视频在线| 成人永久免费视频| 日韩二区三区在线观看| 国产精品久久午夜夜伦鲁鲁| 欧美一级xxx| 欧美在线播放高清精品| 天堂资源在线亚洲视频| 国产伦精品一区二区三毛| 成人一级视频在线观看| 久久精品国产99| 天天做天天摸天天爽国产一区 | 亚洲精品伦理在线| 久久精品视频免费| 欧美一级高清片在线观看| 欧美在线色视频| 91精品办公室少妇高潮对白| 久热国产精品视频一区二区三区| 91久久精品www人人做人人爽 | 国产精品电影一区二区| 久久在线免费观看| 欧美精品一区二区三区在线播放| 欧美一区二区在线免费观看| 欧美精品三级在线观看| 欧美日韩高清在线播放| 欧美亚洲高清一区二区三区不卡| 在线看国产日韩| 国产精品天美传媒| 中文字幕一区二区三区在线不卡| 一区二区久久久久久| 五月激情六月综合| 国产宾馆实践打屁股91| 精品国产aⅴ麻豆| 西游记1978| 337p亚洲精品色噜噜| 国产精品久久久一本精品| 美女尤物国产一区| 成人av播放| 亚洲一区bb| 久久亚区不卡日本| 亚洲成人免费在线| 人人超碰91尤物精品国产| 亚洲va韩国va欧美va精品| 一区二区在线观看不卡| 亚洲免费观看高清完整版在线| 亚洲人快播电影网| 中文字幕中文字幕一区二区| 国产精品美女一区二区三区| 一区二区三区久久久| 亚洲电影激情视频网站| 亚洲成av人片| 一区二区三区资源| 日韩高清一级片| 国产成人免费xxxxxxxx| a在线播放不卡| 国产精品视频入口| 色视频成人在线观看免| 91久久一区二区| 久久亚洲一区二区三区四区| 亚洲成av人片在线| 91麻豆精品在线观看| 色综合久久久久久久久久久| 国产蜜臀97一区二区三区| 九色|91porny| 欧美大香线蕉线伊人久久| 日韩亚洲欧美中文三级| 亚洲v精品v日韩v欧美v专区| 91污片在线观看| 一区不卡字幕| 国产精品视频在线看| 精品一区二区综合| 久久精品午夜一区二区福利| 91精品国产色综合久久| 香蕉久久一区二区不卡无毒影院 | 久久国产精品72免费观看| 国产一区二区精品在线| 666欧美在线视频| 亚洲超碰97人人做人人爱| 国产高清精品一区| 欧美一级生活片| 爽爽淫人综合网网站| 狠狠色伊人亚洲综合网站色| 欧美一区二区三区视频免费播放| 亚洲二区在线观看| 91成人在线看| 欧美日韩精品免费| 亚洲已满18点击进入久久| a级国产乱理论片在线观看99| 在线观看91精品国产入口| 亚洲精品视频观看| 999在线免费观看视频| 欧美无砖砖区免费| 亚洲综合色自拍一区| 99精彩视频| 日韩视频免费观看高清完整版| 婷婷久久综合九色综合绿巨人| 国产日韩久久| 精品国产凹凸成av人导航| 九九国产精品视频| 午夜精品电影在线观看| 中文字幕一区在线| 91久久精品国产91久久性色tv| 欧美一区二区三区小说| 美女www一区二区| 亚洲 国产 欧美一区| 中文字幕一区二区三区精华液| 99视频一区二区三区| 欧美精品 国产精品| 午夜视黄欧洲亚洲| 精品国产乱码久久久久久蜜柚| 久久久亚洲国产美女国产盗摄| 国产精品性做久久久久久| 91久久精品网| 婷婷综合在线观看| 日韩精品国内| 亚洲色欲色欲www在线观看| www.久久草| 久久精品人人做| 成人精品国产福利| 777色狠狠一区二区三区| 青青草国产精品97视觉盛宴| 麻豆av一区二区| 国产精品人成在线观看免费| 2014亚洲精品| 精品国产91乱码一区二区三区| 国产精品资源在线看| 欧美精品一卡二卡| 激情图区综合网| 欧美日韩一区久久| 精品一区二区三区的国产在线播放| 色婷婷av久久久久久久| 午夜久久久久久电影| 午夜精品电影在线观看| 亚洲成av人在线观看| 亚洲三区在线观看| 亚洲国产精品久久人人爱| 欧美一区二区综合| 亚洲女同ⅹxx女同tv| 久久综合久久久| 亚洲天堂久久久久久久| 粉嫩高清一区二区三区精品视频| 久久久夜色精品亚洲| 91入口在线观看| 亚洲国产精品ⅴa在线观看| 国产女主播一区二区三区| 国产精品久久三区| 久久久久免费网| 一区二区三区资源| 色姑娘综合av| 天天综合日日夜夜精品| 中文字幕中文字幕99| 久久精品国产精品亚洲红杏 | 欧美国产精品劲爆| 国产精品视频福利| 亚洲色图一区二区三区| 欧洲一区二区在线| 五月综合激情日本mⅴ| 91精品91久久久中77777| 精品影院一区二区久久久| 91精品国产综合久久精品图片|