政策 2023-12-11 10:32:51 來源：三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??一、全市范圍
??1.階段性調(diào)整個(gè)人住房貸款利率政策。階段性調(diào)整三明市首套住房個(gè)人住房貸款利率政策，自2023年9月13日起，我市首套住房個(gè)人住房貸款的利率下限由LPR-20BP下調(diào)至LPR-50BP，后續(xù)根據(jù)每月LPR變動(dòng)即時(shí)調(diào)整。金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等，在政策下限基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款的利率水平。
??政策依據(jù)：《中國人民銀行 中國銀行保險(xiǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)關(guān)于建立新發(fā)放首套住房個(gè)人住房貸款利率政策動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制的通知》（銀發(fā)〔2022〕294號）
??執(zhí)行期限：2023年9月13日起，后續(xù)根據(jù)動(dòng)態(tài)調(diào)整長效機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。
??責(zé)任單位：人民銀行三明市分行、各商業(yè)銀行
??咨詢電話：各商業(yè)銀行咨詢電話
??2.優(yōu)化調(diào)整三明市二套房住房差別化信貸政策。對于在三明市貸款購買住房的居民家庭，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限調(diào)整為LPR+20bp，自2023年9月29日起開始實(shí)行。金融機(jī)構(gòu)結(jié)合自身經(jīng)營情況、客戶風(fēng)險(xiǎn)狀況和信貸條件等，在政策下限基礎(chǔ)上，合理確定個(gè)人住房貸款的利率水平。
??政策依據(jù)：《中國人民銀行 國家金融監(jiān)督管理總局關(guān)于調(diào)整優(yōu)化差別化住房信貸政策的通知》
??執(zhí)行期限：2023年9月29日起，后續(xù)根據(jù)政策調(diào)整
??責(zé)任單位：人民銀行三明市分行、各商業(yè)銀行
??咨詢電話：各商業(yè)銀行咨詢電話
??3.延長部分住房公積金階段性貸款政策執(zhí)行期限。2022年出臺(tái)的“取消第二次住房公積金貸款申請間隔期、實(shí)施辦理住房公積金異地個(gè)人貸款業(yè)務(wù)、職工家庭首次申請使用純住房公積金貸款首付比例由不低于30%降至20%、第二次貸款首付比例由不低于40%降至30%、生育二孩或三孩的職工家庭最高可貸額度在現(xiàn)行政策基礎(chǔ)上另加5萬元”的貸款政策執(zhí)行期限（原執(zhí)行至2023年5月31日）延長至2024年5月31日。
??政策依據(jù)：《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整住房公積金部分貸款政策的通知》（明住房〔2022〕2號）、《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于實(shí)施住房公積金階段性支持政策的通知》（明住房〔2022〕4號）、《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知》（明住房〔2023〕2號）
??執(zhí)行期限：至2024年5月31日。
??責(zé)任單位：三明市住房公積金管理委員會(huì)、三明市住房公積金管理中心
??咨詢電話：住房公積金服務(wù)熱線：12329；各住房公積金管理部：市區(qū)管理部8956107、大田管理部7233736、永安管理部3620865、明溪管理部2868308、清流管理部5333009、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2262929、沙縣管理部5831722、尤溪管理部6336998。
??4.階段性提高我市住房公積金貸款最高可貸額度。提高我市住房公積金貸款額度5萬元、提高永安市首次住房公積金貸款最高可貸額度5萬元。即：職工家庭首次申請住房公積金貸款最高可貸額度三元區(qū)、永安市雙職工60萬元、單職工45萬元，其他縣（區(qū)）雙職工55萬元、單職工40萬元；第二次申請住房公積金貸款最高可貸額度全市統(tǒng)一為雙職工50萬元、單職工35萬元。
??政策依據(jù)：《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知》（明住房〔2023〕2號）、《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整永安市住房公積金貸款最高可貸額度的通知》（明住房〔2023〕4號）
??執(zhí)行期限：提高我市住房公積金貸款額度5萬元：2023年6月1日至2024年5月31日；提高永安市首次住房公積金貸款最高可貸額度5萬元：2023年9月15日至2025年12月31日。
??責(zé)任單位：三明市住房公積金管理委員會(huì)、三明市住房公積金管理中心
??咨詢電話：住房公積金服務(wù)熱線：12329；各住房公積金管理部：市區(qū)管理部8956107、大田管理部7233736、永安管理部3620865、明溪管理部2868308、清流管理部5333009、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2262929、沙縣管理部5831722、尤溪管理部6336998。
??5.允許異地繳存公積金職工在我市購房申請公積金貸款。在三明以外地區(qū)繳存住房公積金的職工在三明市購買自住住房的，可以在三明市申請住房公積金貸款。
??政策依據(jù)：《三明市住房公積金管理委員會(huì)關(guān)于調(diào)整部分住房公積金貸款政策的通知》（明住房〔2023〕2號）
??執(zhí)行期限：2023年5月31日起。
??責(zé)任單位：三明市住房公積金管理委員會(huì)、三明市住房公積金管理中心
??咨詢電話：住房公積金服務(wù)熱線：12329；各住房公積金管理部：市區(qū)管理部8956107、大田管理部7233736、永安管理部3620865、明溪管理部2868308、清流管理部5333009、寧化管理部6835566、建寧管理部3985923、泰寧管理部7861288、將樂管理部2262929、沙縣管理部5831722、尤溪管理部6336998。
??二、各縣（市、區(qū)）范圍
??1.（三元區(qū)）商業(yè)用房購買補(bǔ)貼。在2023年7月1日至2023年12月31日期間購買三元區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)商業(yè)、辦公用途的新建商品房，單套購房合同網(wǎng)簽備案成交金額達(dá)50萬元及以上，且在此期間簽署正式購房合同（經(jīng)房屋交易部門登記備案)、完成契稅繳納的，在取得該不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和全額契稅發(fā)票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財(cái)政按地方實(shí)得金額的50%予以補(bǔ)貼。
??政策依據(jù)：《三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于支持三元區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的補(bǔ)充通知》（明建規(guī)〔2023〕3號）
??執(zhí)行期限：2023年7月1日至2023年12月31日
??實(shí)施范圍：三元區(qū)
??責(zé)任單位：三元區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??咨詢電話：0598-7500179、0598-8091653
??2.（三元區(qū)）商品住房契稅補(bǔ)貼。在2023年7月1日至2023年12月31日期間，對購買三元區(qū)規(guī)劃區(qū)內(nèi)新建商品住房,且簽署正式購房合同（經(jīng)房屋交易部門登記備案)并在此期間完成契稅繳納的購房對象,在取得該商品住房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證和全額契稅發(fā)票后，按其所繳納的契稅金額，由受益地財(cái)政按地方實(shí)得金額予以補(bǔ)貼。
??政策依據(jù)：《三明市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于支持三元區(qū)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的補(bǔ)充通知》（明建規(guī)〔2023〕3號）
??執(zhí)行期限：2023年7月1日至2023年12月31日
??實(shí)施范圍：三元區(qū)
??責(zé)任單位：三元區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??咨詢電話：0598-7500179、0598-8091653
??3.（沙縣區(qū)）沙縣小吃業(yè)主購房補(bǔ)貼。對三明籍沙縣小吃經(jīng)營業(yè)主(憑有效期內(nèi)營業(yè)執(zhí)照認(rèn)定),在本區(qū)購買新建商品住房以及非住宅商品房的，按其土地和房屋成交價(jià)格的1%予以補(bǔ)貼，執(zhí)行期限為2022年4月1日至2024 年12月31日(可疊加享受)。
??政策依據(jù)：《三明市沙縣區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)沙縣區(qū)進(jìn)一步穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的若干措施的通知》（沙政規(guī)〔2022〕3號）
??執(zhí)行期限：2022年4月1日至2024年12月31日
??實(shí)施范圍：沙縣區(qū)
??責(zé)任單位：沙縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??咨詢電話：0598－5848927
??4.（沙縣區(qū)）新建商品房購房補(bǔ)貼。凡在沙縣區(qū)購買新建商品房(不含車位、車庫)的，給予200元/平方米的補(bǔ)貼；車位（車庫）按其土地和房屋成交價(jià)格的3%予以補(bǔ)貼(執(zhí)行期限為2023年9月20日至2024年3月20日，以購房合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn))。
??政策依據(jù)：《三明市沙縣區(qū)人民政府關(guān)于印發(fā)沙縣區(qū)進(jìn)一步穩(wěn)定住房消費(fèi)的措施的通知》（沙政規(guī)〔2023〕5號）
??執(zhí)行期限：2023年9月20日至2024年9月20日
??實(shí)施范圍：沙縣區(qū)
??責(zé)任單位：沙縣區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??咨詢電話：0598－5848927
??5.（永安市）發(fā)放購房消費(fèi)券。購房人在永安市區(qū)內(nèi)于2023年9月25日-2023年12月25日(含)期間購買新建商品住房(購房時(shí)間以商品房買賣合同網(wǎng)簽日期為準(zhǔn))可享受購房消費(fèi)券補(bǔ)貼。
??政策依據(jù)：《永安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、永安市教育局、永安市公安局、永安市人力資源和社會(huì)保障局、永安市自然資源局關(guān)于印發(fā)<2023年永安市“購房消費(fèi)券”發(fā)放活動(dòng)實(shí)施方案>的通知》（永建〔2023〕81號）
??執(zhí)行期限：2023年9月25日至2023年12月25日
??實(shí)施范圍：永安市
??責(zé)任單位：永安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、永安市教育局、永安市公安局、永安市人力資源和社會(huì)保障局、永安市自然資源局
??咨詢電話：0598-3853095
??6.（明溪縣）新建商品房購買補(bǔ)貼。對符合政策生育二孩及以上的明溪戶籍家庭，在明溪縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)首次購買新建商品房且所購商品房住房建筑面積在144平方米以下的(不含144平方米)，或購買改善型新建商品房且所購商品房住房建筑面積在90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的(不含144平方米)，每套給予5萬元購房補(bǔ)助(每個(gè)家庭僅可享受一次)。
??政策依據(jù)：《中共明溪縣委、明溪縣人民政府印發(fā)<關(guān)于優(yōu)化生育政策促進(jìn)人口長期均衡發(fā)展的實(shí)施方案>的通知》（明委發(fā)〔2023〕4號）
??執(zhí)行期限：2023年7月1日至2028年6月30日
??實(shí)施范圍：明溪縣
??責(zé)任單位：明溪縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、明溪縣財(cái)政局、明溪縣衛(wèi)健局
??咨詢電話：0598-2812149、0598-2812227、0598-2813462
??7.（將樂縣）教師行業(yè)購房補(bǔ)貼。在2023年9月1日至2025年8月31日期間將樂縣內(nèi)在編在崗教師購買縣城區(qū)新建成套商品住房（不含二手房），商品房買賣合同價(jià)高于20萬元/套(含20萬元/套），在享受現(xiàn)有優(yōu)惠政策的基礎(chǔ)上，再享受財(cái)政3萬元/套的購房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼時(shí)間以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)。在取得房屋不動(dòng)產(chǎn)證后（產(chǎn)權(quán)需登記在教師本人名下），補(bǔ)貼予以發(fā)放。（在政策期間購買每套商品住房只享受一次購房補(bǔ)貼；若夫妻雙方均為教師的，每個(gè)人均可享受一次購房補(bǔ)貼，但購買同一套住房的優(yōu)惠金額不予疊加）。
??政策依據(jù)：將樂縣人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)《將樂縣進(jìn)一步貫徹落實(shí)全面深化新時(shí)代教師隊(duì)伍建設(shè)改革的實(shí)施意見關(guān)心關(guān)愛教師15條措施（暫行）》的通知（將政辦〔2023〕37號）
??執(zhí)行期限：2023年9月1日至2025年8月31日
??實(shí)施范圍：將樂縣
??責(zé)任單位：將樂縣教育局、將樂財(cái)政局、將樂不動(dòng)產(chǎn)登記中心、將樂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局
??咨詢電話：0598-2322252、0598-2322254、0598-2331699、0598-2322249
百強(qiáng)房企銷售降幅繼續(xù)擴(kuò)大，12月或迎改善
2023-12-07市場仍處于筑底階段，投資意愿尚無起色。- 房地產(chǎn)市場下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來的影響可控。
- 本次將上市19個(gè)商品住房項(xiàng)目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計(jì)5247套。
萬科1-11月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。- 截至2023年11月末，雅居樂集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應(yīng)銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價(jià)為每平方米14910元。
- 2023年1-11月，正榮地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。
中南建設(shè)1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設(shè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲(chǔ)銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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江西景德鎮(zhèn)召開依法處置房地產(chǎn)債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)工作新聞發(fā)布會(huì)
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中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1百強(qiáng)房企銷售降幅繼續(xù)擴(kuò)大，12月或迎改善
- 2房地產(chǎn)行業(yè)調(diào)整對地方財(cái)政影響如何？財(cái)政部回應(yīng)了
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- 4住建部：在全國地級及以上城市全面部署開展城市體檢工作
- 5房企加速處置資產(chǎn)
- 6樓市，還在筑底
- 7郵儲(chǔ)銀行與八家房企開展一對一座談
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- 9上海網(wǎng)信辦指導(dǎo)財(cái)經(jīng)、房產(chǎn)類“自媒體”規(guī)范開展業(yè)務(wù)
- 10廣州：繼續(xù)落實(shí)好房地產(chǎn)“金融16條”等政策
