政策唐軍 2023-12-11 09:34:27 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??“加強保障性住房建設和供給，讓工薪收入群體逐步實現(xiàn)‘居者有其屋’，消除買不起房的焦慮。”12月7日，湖北省人民政府辦公廳印發(fā)關(guān)于進一步保障和改善民生若干措施的通知，在養(yǎng)老、托幼、就業(yè)、住房保障等7個方面提出了20條措施。
??其中在住房保障方面，著力推動房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，并對住房供給結(jié)構(gòu)調(diào)整優(yōu)化，有效化解庫存，以及在供給與需求適應協(xié)調(diào)方面，給出了新的指引。
??為更好改善群眾居住條件，通知提出，加強中低收入群體住房保障。加強保障性住房建設和供給，讓工薪收入群體逐步實現(xiàn)“居者有其屋”，消除買不起房的焦慮。緩解住房租賃市場結(jié)構(gòu)性供給不足，支持各地通過購買、改建、改造、租賃、新建等多種方式籌集保障性租賃住房，力爭2025年以前全省每年新增5萬套以上。支持房地產(chǎn)企業(yè)推出“換新購”等新模式，更好激發(fā)“以小換大”“賣舊換新”等改善性住房需求。
??公積金方面，購買首套住房，公積金貸款額度核定暫不與借款人住房公積金繳存時間系數(shù)和賬戶余額掛鉤；有條件的市縣可支持提取住房公積金支付購房首付款，允許繳存職工購買住房時，提取使用父母或子女的住房公積金；推動有條件的城市適當提高教師、醫(yī)務人員等以及從事基本公共服務的人群公積金貸款額度；在全省開展異地公積金貸款業(yè)務。
??為推動進城和返鄉(xiāng)人員更好融入城市，推動各地進一步優(yōu)化完善回鄉(xiāng)進城安居“購房補貼”政策，推動適當延長貸款年限，首套住房借款人年齡與貸款期限之和可延長至法定退休年齡后10年。進一步調(diào)整完善武漢市積分入戶辦法，在武漢都市圈試行戶籍準入年限同城化累計互認，為普通勞動者落戶武漢提供便利。
??同時，推動建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式，支持非住宅商品房去庫存，對已出讓尚未建設的非住宅商品房用地，支持按“商改住”“商改公”進行規(guī)劃修改，用于還建安置、養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)、文體產(chǎn)業(yè)等項目用途開發(fā)建設。對購買商辦類房屋實際用于個人居住用途的，參照居民用水、用氣價格標準執(zhí)行，可享受與住宅同等的醫(yī)療、養(yǎng)老等公共服務。已公示且未開工的房地產(chǎn)開發(fā)項目在不改變用地性質(zhì)和容積率的前提下，允許調(diào)整住房套型結(jié)構(gòu)。
??在全力推動城市更新改造方面，通知提出，推動武漢等城市設立城市更新基金，鼓勵民間資本參與改造。支持房地產(chǎn)企業(yè)參與城市危舊房改造、老舊小區(qū)改造、城市運營和社區(qū)物業(yè)服務，在貸款期限、貸款額度、利率定價、擔保方式等方面給予支持。支持老舊小區(qū)加強養(yǎng)老、托育、助餐、家政、便民市場、郵政快遞末端綜合服務站等社區(qū)專項服務設施改造建設。
??此外，在更大力度促進就業(yè)增收方面，通知還提出了支持中國500強企業(yè)、有條件的總部企業(yè)在不分割轉(zhuǎn)讓前提下利用自有土地建設人才住房，支持科研機構(gòu)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校、企事業(yè)等單位集中團購商品房解決職工住房問題。推動各地新建、籌集一批人才住房、保障房、青年社區(qū)等，力爭到2025年全省人才住房房源數(shù)量超過5萬套。
百強房企銷售降幅繼續(xù)擴大，12月或迎改善
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2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。雅居樂：1-11月實現(xiàn)預售金額約419.2億元，同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現(xiàn)預售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。正榮地產(chǎn)1-11月實現(xiàn)合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產(chǎn)累計實現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設累計實現(xiàn)合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項工作，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
