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??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）11月30日，福建省泉州市舉行“泉州市住建領(lǐng)域抓城建提品質(zhì)”專(zhuān)項(xiàng)行動(dòng)新聞發(fā)布會(huì)。

??其中，會(huì)議提到，因城施策，精準(zhǔn)調(diào)控，保持房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展，泉州市房?jī)r(jià)長(zhǎng)期處在全省中后位，有效保障民生，支撐實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。主動(dòng)謀劃擴(kuò)面提量，推進(jìn)老舊小區(qū)與棚戶區(qū)、城中村同步改造，2021年以來(lái)開(kāi)工老舊小區(qū)改造項(xiàng)目934個(gè)、惠及10.8萬(wàn)戶，打造21個(gè)完整社區(qū)，開(kāi)工棚戶區(qū)改造3.8萬(wàn)套。積極探索保租房發(fā)展模式，新增保障性租賃住房項(xiàng)目1.7萬(wàn)套，有力保障新青年、產(chǎn)業(yè)工人居住需求。同時(shí)，率先在全省成立房屋安全中心，深入開(kāi)展房屋結(jié)構(gòu)安全整治三年行動(dòng)，先后開(kāi)展五輪房屋安全排查整治，對(duì)全市經(jīng)營(yíng)性自建房實(shí)施“掛牌巡檢”，為群眾居住安全保駕護(hù)航。

??此外，泉州市住建局局長(zhǎng)張志銘在會(huì)上表示，房地產(chǎn)事關(guān)民生，長(zhǎng)期受到群眾的普遍關(guān)注。今年來(lái)，為回應(yīng)群眾呼聲，滿足群眾購(gòu)房需求，泉州市兩次優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)政策。一是放開(kāi)限購(gòu)。除鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)部分緊缺房源區(qū)域?qū)嵭邢拶?gòu)，其他均已放開(kāi)。二是放寬限售。新購(gòu)買(mǎi)鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、泉州開(kāi)發(fā)區(qū)公證搖號(hào)項(xiàng)目一手商品住房，限售年限從2年調(diào)整為1年。三是貸款降本。商業(yè)個(gè)人住房貸款實(shí)行“認(rèn)貸不認(rèn)房”，首套房貸款利率下調(diào)到3.7%、二套房貸款利率下調(diào)到4.4%。同時(shí)，提高公積金貸款額度，取消公積金貸款時(shí)間間隔。四是支持改善性購(gòu)房。推出買(mǎi)新賣(mài)舊、帶押過(guò)戶等政策，降低居民置換住房的成本。

??在本輪政策優(yōu)化調(diào)整中，泉州市研究出臺(tái)了一系列推動(dòng)高質(zhì)量高品質(zhì)住房開(kāi)發(fā)建設(shè)的措施。一是發(fā)展大戶型改善性住房。優(yōu)先安排部分區(qū)域環(huán)境、配套資源優(yōu)質(zhì)的地塊用于建設(shè)大戶型住房項(xiàng)目，滿足改善類(lèi)的住房需求。二是推行商品住房全裝修交付。進(jìn)一步完善住宅全裝修設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，減少資源消耗和二次裝修污染，實(shí)現(xiàn)“拎包入住”。三是鼓勵(lì)商品房現(xiàn)房銷(xiāo)售。推動(dòng)房企提高樓盤(pán)項(xiàng)目品質(zhì)，防范質(zhì)量瑕疵、延期交付、爛尾等風(fēng)險(xiǎn)，保障購(gòu)房者權(quán)益。四是探索綠色生態(tài)住房。鼓勵(lì)利用區(qū)位優(yōu)勢(shì)地塊，建設(shè)智能綠色建筑、四代生態(tài)住宅等高品質(zhì)項(xiàng)目，推動(dòng)人居環(huán)境從“住有所居”向“住有宜居”邁進(jìn)。