市場 2024-12-09 08:48:37 來源：丁祖昱評樓市
??一條路走了九年，一件事重復(fù)了九次。那么，沒有一條道路是重復(fù)的，沒有一句話是多余的。
??今年是第九次，我們用“丁祖昱評樓市”這個(gè)平臺對中國房地產(chǎn)市場進(jìn)行系統(tǒng)性分析和全方位前瞻，每一年的年末，我們都用數(shù)據(jù)說話，用分析發(fā)聲，讓房地產(chǎn)市場理性而有原則。
??每家公司在年底或者年末面臨重大投資和決策的時(shí)候，都需要一些理性的聲音，需要理性的判斷，那么，這場發(fā)布會的價(jià)值就在于此。
??今年的發(fā)布會確定了！時(shí)間在12月31日，地點(diǎn)在上海的黃浦江畔，發(fā)布會的主題很多朋友非常關(guān)心，上周在微信公眾號也揭曉了：向新而行。
??期待這場發(fā)布會的到來！
??產(chǎn)業(yè)因“新”而活，城市向“新”而進(jìn)。
??“向新而行”是我們想表達(dá)的一種態(tài)度，它既有道不變、志不改的強(qiáng)大定力，也有在深刻洞察行業(yè)風(fēng)云變幻后，仍敢于積極擁抱新變化、向新發(fā)力的勇氣。
??隨著行業(yè)進(jìn)入青銅時(shí)代，你的目標(biāo)發(fā)生變化了嗎？你的公司跟三年前相比規(guī)模有了大的變化嗎？數(shù)年前困擾你的煩惱，還是今天的煩惱嗎？
??我想很多讀者，創(chuàng)業(yè)者，企業(yè)家都發(fā)現(xiàn)，斗轉(zhuǎn)星移，時(shí)光荏苒，變化隨時(shí)隨地都在發(fā)生著。
??今年前11月，百強(qiáng)房企銷售業(yè)績同比下降30.7%，千億房企只有9家。65家典型房企的累計(jì)融資總量同比減少31.5%。
??我們比以前要嚴(yán)謹(jǐn)數(shù)倍，要花費(fèi)更大的時(shí)間和精力，來謹(jǐn)慎對待今天的每一個(gè)決策。
??我們知道，不是努力就會有成功，有夢想也不一定實(shí)現(xiàn)，堅(jiān)持不一定是完全正確，放棄往往通向了一事無成。
??2024年，在中央和地方利好政策支持下，房地產(chǎn)行業(yè)“止跌回穩(wěn)”，我們站上了樓市回穩(wěn)的新起點(diǎn)，尋找向新動力。
??全力以赴開新局，讓新的計(jì)劃、新的目標(biāo)、新的方向浮出水面。
??房地產(chǎn)行業(yè)不確定性依然存在，但我們?nèi)蕴幱谥鸩椒€(wěn)定的市場環(huán)境中。
??行業(yè)筑底的2023年，四箭齊發(fā)的政策對市場穩(wěn)定起到了一定的支撐作用，一二手總需求筑底回穩(wěn)，重點(diǎn)30個(gè)城市一二手房總量較2022年同期增長13%。這是一個(gè)重要的增長信號。
??2024年10月以來，市場止跌回穩(wěn)信號頻傳，樓市和地市“雙升溫”。
??政策推動下，新房市場走出“U型”曲線，10月新房成交數(shù)據(jù)首次止跌，11月環(huán)比微增3%，同比增20%為年內(nèi)新高。
??北上廣深新房成交同比齊增，表現(xiàn)最好的是深圳，同比翻倍式增長，前11月累計(jì)成交同比增17%。出現(xiàn)回升態(tài)勢的城市在增加，新房成交同環(huán)比齊增。還有一些城市同比轉(zhuǎn)正，已明顯好于去年同期。
??新房市場份額逐步穩(wěn)定，行業(yè)產(chǎn)品力從量變完成了質(zhì)變，房企開始慢慢收復(fù)新房“失地”，在高端住宅市場份額持續(xù)保持領(lǐng)先，理想的局面將緩緩而至。
??二手房成交同環(huán)比齊升，前11月累計(jì)成交面積同比增5%。四大一線城市二手房成交同環(huán)比齊升，累計(jì)同比增長超5成。
??現(xiàn)在，我們比任何時(shí)候都需要有足夠的耐心，來應(yīng)對市場的變化，努力創(chuàng)造行業(yè)新的“突破”。
??盡管有積極的信號，但我們?nèi)栽诿造F中跋涉，變局中前行。
??當(dāng)前的環(huán)境，有機(jī)遇，也有挑戰(zhàn)，我們還將不斷面臨著新的考驗(yàn)。過去的八年，我們見證了房地產(chǎn)行業(yè)從巔峰走向低谷，行業(yè)步入調(diào)整期，我們也與大家一起，積極探索應(yīng)對之策，共謀行業(yè)平穩(wěn)健康的發(fā)展之道。
??越是艱險(xiǎn)越向前。越是險(xiǎn)阻越擔(dān)當(dāng)。
??房地產(chǎn)作為壓艙石和支柱產(chǎn)業(yè)，過去的“三高”發(fā)展模式難以為繼，房地產(chǎn)市場供求關(guān)系新變化，積極探索新質(zhì)生產(chǎn)力，以新質(zhì)產(chǎn)品力推動行業(yè)向新模式轉(zhuǎn)型過渡。
??今年是丁祖昱評樓市的第九屆，感謝許多一路相伴的朋友，這場盛會伴隨著很多地產(chǎn)人，共同穿越行業(yè)周期的更迭，共同穿越迷霧，見證著行業(yè)的每一次跨越與新的啟程。
??最后，跟所有的讀者朋友，新朋舊友再說一下，今年丁祖昱評樓市發(fā)布會的地址放在了上海，黃浦江畔濱江大道1777號的1862時(shí)尚藝術(shù)中心。那是我們的“初心“，第一屆發(fā)布會的選址所在地，我們從那里出發(fā)，走到了現(xiàn)在。
??今年的12月31日，我們依舊在黃浦江畔做全年地產(chǎn)的全方面解析，期待大家！
金融監(jiān)管總局：研究房屋保險(xiǎn)體系
2024-12-09探索推廣新型家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)。11月一二線城市二手房價(jià)止跌轉(zhuǎn)漲，三四線仍在下行
2024-12-0636城房價(jià)環(huán)漲，成都、上海“二連漲”。- 單月業(yè)績同比降幅低于往年同期。
關(guān)于土地市場，出現(xiàn)兩個(gè)積極信號！
2024-12-03重點(diǎn)城市土拍市場升溫，民企拿地積極性有提升。現(xiàn)房銷售推進(jìn)工作正在加速擴(kuò)圍
2024-11-29預(yù)計(jì)2026年迎現(xiàn)房試點(diǎn)項(xiàng)目入市高峰。配售型保障房項(xiàng)目加速落地
2024-11-27嚴(yán)控用地成本，保本微利配售。廣州：上調(diào)公積金貸款額度 下調(diào)首付比例
2024-11-27將“一人”和“兩人或兩人以上”住房公積金貸款最高額度提升至80萬元和160萬元。城中村改造提速，政策支持范圍擴(kuò)至近300城
2024-11-26積極推進(jìn)貨幣化安置，落實(shí)好各項(xiàng)支持政策。
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
