市場 2024-11-11 10:18:02 來源：中國房地產網
??“銀十”遠超了“金九”，10月的長沙樓市可圈可點。
??湖南中原地產研究院的報告稱，由于新政利好、股市大漲、各房企項目營銷加碼等，10月長沙新房市場信心得到一定修復，前期積壓需求釋放，成交量翻倍上漲。
??數據顯示，由于9月底多數項目已加推搶國慶節點， 10月長沙市內五區商品住宅供應32.88萬平方米，環比下滑31%；成交59.31萬平方米，環比增長134%；成交均價13800元/平方米，環比上漲1%。
分區域看，雨花區、湘江新區為主要供應區域；芙蓉區、雨花區、湘江新區成交量價雙漲，開福區、天心區量漲價跌。
??分板塊看，大托板塊成交量蟬聯首位，其次為隆平高科、大市府、梅溪湖二期東等熱點板塊。
??價格方面，10月長沙市內五區商品住宅主力成交價格上漲至12000-15000元/平方米，開福中心、濱江新城、天心濱江、青竹湖4大板塊價格超過20000元/平方米，蘇托垸、暮云、麓谷一期處于價格洼地。
??值得注意的是，10月客戶購房意愿有一定回升，長沙各開發商為搶占客戶，不做集中蓄客或集中開盤，避免客戶被分流，選擇快速即時出貨。
??到10月底，長沙新房去化周期已降至15個月，去化壓力有所緩解。
??不過，長沙新房市場分化持續。
??從細分物業看，別墅供銷齊跌，洋房成交量價雙漲，大平層供跌銷漲；洋房、大平層去化周期下探，壓力略有緩解，別墅去化周期上漲，去化壓力加大。
??湖南中原地產研究院預計，11月長沙市六區一縣或有27個項目推新，多個新規實施后、得房率較高的新項目即將入市，戶型設計具有較大吸引力。（趙春林）
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
