土地 2024-10-31 09:31:25 來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)網(wǎng)
??10月30日，長(zhǎng)沙土地市場(chǎng)底價(jià)出讓2宗純住宅用地。值得關(guān)注的是，湖南中欣地產(chǎn)底價(jià)摘牌的編號(hào)為[2024]長(zhǎng)沙市051號(hào)的地塊，包含了中欣地產(chǎn)旗下中欣楚天瀾庭項(xiàng)目之前退掉的用地。
??編號(hào)為[2024]長(zhǎng)沙市050的地塊，位于開(kāi)福區(qū)營(yíng)盤(pán)路與黃興北路交會(huì)處東南角，出讓面積為7341.38平方米，容積率≤2.4，由江西卓越商貿(mào)有限公司、新余市招財(cái)福信息咨詢(xún)服務(wù)有限公司控股的湖南同辰房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司以底價(jià)總價(jià)12318萬(wàn)元摘得，折合樓面價(jià)6991元/平方米。
??編號(hào)是[2024]長(zhǎng)沙市051號(hào)的地塊，位于雨花區(qū)高鐵新城片區(qū)，出讓面積為119158.64平方米，一幅地塊容積率≤2.8，另一幅地塊容積率≤3.0，由湖南中欣地產(chǎn)旗下的湖南中泓興楚置業(yè)有限公司以底價(jià)總價(jià)132756萬(wàn)元摘牌，折合樓面價(jià)3856元/平方米。
??天眼查顯示，同樣名為湖南中泓興楚置業(yè)有限公司，出現(xiàn)了兩家企業(yè)。一家成立于2015年10月19日，注冊(cè)資本5000萬(wàn)人民幣，為湖南省中欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)成員企業(yè)，已于2020年4月8日被注銷(xiāo)；另一家成立于2024年7月18日，注冊(cè)資本為2000萬(wàn)人民幣，也是湖南省中欣房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)集團(tuán)成員企業(yè)。
??引人關(guān)注的是，2021年6月1日，在長(zhǎng)沙首批集中供地的競(jìng)拍中，湖南中欣地產(chǎn)旗下的湖南利富東方置業(yè)有限公司以212210萬(wàn)元底價(jià)摘得編號(hào)為[2021]長(zhǎng)沙市049號(hào)地塊，折合樓面價(jià)3280元/平方米。
??2022年1月28日，因公示企業(yè)信息隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假，湖南利富東方置業(yè)有限公司被長(zhǎng)沙市市場(chǎng)監(jiān)督管理局列入經(jīng)營(yíng)異常。2022年10月，該地塊的中欣楚天瀾庭項(xiàng)目還曾公示過(guò)批前規(guī)劃，一期A組團(tuán)包括13棟高層住宅，1棟是商業(yè)公寓和1所幼兒園。
??自拿地以來(lái)3年多過(guò)去了，但中欣楚天瀾庭項(xiàng)目始終沒(méi)有開(kāi)工。到今年8月，有消息稱(chēng)，該項(xiàng)目地塊計(jì)劃收回后再重新掛牌出讓。
??相比于此前地塊嚴(yán)苛的掛牌條件，此次掛牌出讓的[2024]長(zhǎng)沙市051號(hào)地塊，與[2024]長(zhǎng)沙市050地塊基本一致，掛牌條件簡(jiǎn)單，無(wú)特殊掛牌條件，且沒(méi)有了此前的商業(yè)部分，只有純住宅用地，被認(rèn)為從某種意義上完成了“商改住”。
京滬同日取消普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-19一線(xiàn)城市政策進(jìn)入寬松期。李強(qiáng)：著力推進(jìn)好房子建設(shè)
2024-11-19推動(dòng)構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，更好滿(mǎn)足人民群眾高品質(zhì)居住需求。- 在土地和房地產(chǎn)相關(guān)稅收中，契稅4273億元，同比下降12.2%；土地增值稅4347億元，同比下降8.3%。
上海取消普通住房和非普通住房標(biāo)準(zhǔn)
2024-11-18擴(kuò)大住房交易優(yōu)惠稅收政策覆蓋面，積極支持居民剛性和改善性住房需求。- 房?jī)r(jià)拐點(diǎn)或已經(jīng)到來(lái)。
廣州：配建車(chē)位車(chē)庫(kù)與商品房同步銷(xiāo)售
2024-11-18購(gòu)買(mǎi)商品房的業(yè)主自愿選擇是否同步購(gòu)買(mǎi)配建車(chē)位車(chē)庫(kù)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得捆綁銷(xiāo)售。- 向止跌回穩(wěn)方向邁進(jìn)。
重磅！住房交易全面降稅
2024-11-14房地產(chǎn)相關(guān)稅收優(yōu)惠政策如期而至。
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《關(guān)于進(jìn)一步做好房改標(biāo)準(zhǔn)價(jià)改成本價(jià)補(bǔ)交房?jī)r(jià)款有關(guān)工作的通知》政策解讀
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惠譽(yù)：中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)情緒因近期政策舉措而企穩(wěn)，但挑戰(zhàn)猶存
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- 報(bào)告| 百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)年內(nèi)首次同比正增長(zhǎng)，但投資繼續(xù)謹(jǐn)慎
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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