市場 2023-12-06 09:39:44 來源：中國房地產網
??12月5日，惠譽評級在近日發布的報告中表示，2024年中國住房銷售下滑的趨勢可能會放緩，但不同地區和房企之間經營狀況和業績表現可能會繼續分化。
??惠譽預計，2024年中資房企的經營環境仍將充滿挑戰。但惠譽預計，2024年全年合同銷售額將下降0%-5%，這意味著該年度將實現收入10萬億-10.5萬億元人民幣。
??惠譽認為，不同地區和類型的房企的銷售業績將持續分化。經濟發達地區的住房市場在未來12個月內將趨于穩定，這主要得益于此前限購政策的取消、長期經濟基本面的走強以及國內移民潮的支撐。然而，低線城市消納未售出存量住房的道路依舊漫長。
??2024年，房企之間的經營和融資條件亦將持續分化。受國家支持的房企繼續受益于穩健的融資渠道，且傾向于向供需狀態更為穩健的一線城市發展。相比之下，許多民營房企將繼續面臨融資困難，這將限制其財務和經營靈活性。
??惠譽預期，政府將繼續致力于遏止房地產市場的下行壓力，并將積極采取措施避免因未完工房地產項目積壓及房價大幅波動對市場造成負面干擾。
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上海今年第12批次集中供應樓盤公布：19個項目共5247套房源將上市
2023-12-05本次將上市19個商品住房項目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發右岸晶邸等，共55.8萬平方米，合計5247套。萬科1-11月實現合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬科累計實現合同銷售面積2209.2萬平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。雅居樂：1-11月實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%
2023-12-05截至2023年11月末，雅居樂集團累計實現預售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對應銷售的建筑面積為281.2萬平方米，平均價為每平方米14910元。正榮地產1-11月實現合約銷售額144.81億元
2023-12-052023年1-11月，正榮地產累計實現合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬平方米。中南建設1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設累計實現合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲銀行與八家房企開展一對一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產企業合理融資需求，扎實做好保交樓、保民生、保穩定各項工作，促進房地產市場平穩健康發展。潘功勝：中國房地產業正在尋求新的平衡
2023-12-01市場進入轉型期，短期內應防止溢出性風險。上交所：一視同仁支持不同所有制房企的合理融資和并購需求
2023-12-01服務房企利用好資本市場工具，積極探索“三大工程”等項目落地實施的具體路徑。
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中國城市住房價格288指數
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數 | 環比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
