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??繼對(duì)南方區(qū)域進(jìn)行組織架構(gòu)和人員調(diào)整后，萬(wàn)科上海區(qū)域組織架構(gòu)也全面重組。

??3月17日，有消息稱(chēng)，萬(wàn)科上海區(qū)域組織架構(gòu)有所調(diào)整，原15個(gè)城市公司重組為8個(gè)地區(qū)公司。重組后的8個(gè)公司分別為杭州地區(qū)公司、寧波地區(qū)公司、南京地區(qū)公司、合肥地區(qū)公司、無(wú)錫地區(qū)公司、徐州地區(qū)公司、上海公司以及蘇州公司。

??具體來(lái)看，杭州地區(qū)公司下轄杭州、紹興、嘉興等城市業(yè)務(wù)；寧波地區(qū)公司下轄寧波、金華、溫州等城市業(yè)務(wù)；南京地區(qū)公司下轄南京、揚(yáng)州、鎮(zhèn)江等城市業(yè)務(wù)；合肥地區(qū)公司下轄合肥、蕪湖等城市業(yè)務(wù)；無(wú)錫地區(qū)公司下轄無(wú)錫、南通、常州等城市業(yè)務(wù)；徐州地區(qū)下轄徐州、鹽城、宿遷等城市業(yè)務(wù)；上海公司以及蘇州公司仍負(fù)責(zé)原有城市業(yè)務(wù)。

??對(duì)于此次組織架構(gòu)調(diào)整，萬(wàn)科上海區(qū)域相關(guān)人士向中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者確認(rèn)消息屬實(shí)，并表示，此次調(diào)整是積極順應(yīng)長(zhǎng)三角一體化建設(shè)趨勢(shì)和行業(yè)變化的選擇，基于業(yè)務(wù)發(fā)展的需要，進(jìn)一步促進(jìn)城市間資源的高效配置整合和人才的靈活調(diào)配，通過(guò)集中優(yōu)勢(shì)管理資源，提升效率，更及時(shí)地響應(yīng)項(xiàng)目前線需求，助力好產(chǎn)品好服務(wù)的打造。

??隨著區(qū)域組織架構(gòu)調(diào)整，萬(wàn)科也對(duì)各地區(qū)公司的管理人員做了調(diào)整。

??在重組而成的8個(gè)地區(qū)公司中，杭州、寧波、南京、無(wú)錫、上海和蘇州6個(gè)地區(qū)公司仍然有原來(lái)的城市總經(jīng)理負(fù)責(zé)，而合肥和徐州兩個(gè)地區(qū)公司的總經(jīng)理則分別由原徐州公司總經(jīng)理任鵬飛和原揚(yáng)州公司總經(jīng)理徐鵬出任。除此以外，剩余的城市總經(jīng)理則調(diào)任開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)本部及商業(yè)事業(yè)部等。

??“公司堅(jiān)持從打贏仗的隊(duì)伍里選拔干部。”上述相關(guān)人士表示，在選定的一線公司總經(jīng)理中，2位新任命的總經(jīng)理均為2023年實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)打贏仗的城市總經(jīng)理，并且為保障業(yè)務(wù)的穩(wěn)定推進(jìn)，在組織和人員調(diào)整的同時(shí)減少磨合成本，2位新任命的總經(jīng)理對(duì)各自即將負(fù)責(zé)的城市和團(tuán)隊(duì)也都比較熟悉，有利于快速打開(kāi)業(yè)務(wù)局面以及穩(wěn)定和凝聚團(tuán)隊(duì)，未來(lái)上海區(qū)域還會(huì)持續(xù)選拔優(yōu)秀人才配置到合適戰(zhàn)場(chǎng)和關(guān)鍵崗位，為骨干提供鍛煉發(fā)展的平臺(tái)。

??比如，合肥地區(qū)公司總經(jīng)理任鵬飛此前擔(dān)任徐州公司總經(jīng)理，2023年，徐州萬(wàn)科的權(quán)益銷(xiāo)售額、流量銷(xiāo)售額以及全口徑銷(xiāo)售額分別為36.56億元、49.91億元以及49.97億元，均位列徐州市區(qū)房企商品房銷(xiāo)售排行榜第一位，業(yè)績(jī)表現(xiàn)不俗。同時(shí)，任鵬飛在擔(dān)任徐州公司總經(jīng)理前，曾在合肥公司分管成本和設(shè)計(jì)，對(duì)合肥市場(chǎng)也較為了解。

??新任徐州地區(qū)公司總經(jīng)理徐鵬與任鵬飛類(lèi)似。過(guò)去一年，徐鵬不僅帶領(lǐng)萬(wàn)科揚(yáng)州公司完成了業(yè)績(jī)目標(biāo)，在任職揚(yáng)州公司前，徐鵬曾在徐州公司分管過(guò)工程和項(xiàng)目。

??實(shí)際上，這已經(jīng)是今年以來(lái)萬(wàn)科內(nèi)部進(jìn)行的第三次較為大型的組織架構(gòu)和人事調(diào)整。

??今年1月，萬(wàn)科宣布成立商業(yè)事業(yè)部，萬(wàn)科7個(gè)區(qū)域的商業(yè)業(yè)務(wù)、印力集團(tuán)統(tǒng)一并入商業(yè)事業(yè)部，原南方區(qū)域首席合伙人孫嘉出任商業(yè)事業(yè)部首席合伙人，2023年加盟萬(wàn)科集團(tuán)的周軼群接任南方區(qū)域首席合伙人。

??緊接著3月8日，萬(wàn)科對(duì)其南方區(qū)域事業(yè)部一線公司的組織架構(gòu)也進(jìn)行了調(diào)整，多個(gè)城市公司合并，原來(lái)的12個(gè)城市公司被縮減至8個(gè)。

??在萬(wàn)科內(nèi)部，上海區(qū)域和南方區(qū)域一直是其業(yè)績(jī)貢獻(xiàn)度最高的兩大區(qū)域。從萬(wàn)科2022年年報(bào)數(shù)據(jù)來(lái)看，上海區(qū)域當(dāng)年銷(xiāo)售額為1363.5億元，占整個(gè)集團(tuán)銷(xiāo)售額的32.7%；南方區(qū)域銷(xiāo)售額也突破千億元達(dá)到1039億元，在集團(tuán)銷(xiāo)售額中的占比為24.9%。

??而最近一個(gè)月，萬(wàn)科先后對(duì)兩大區(qū)域進(jìn)行調(diào)整，在一些業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，也是當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境倒逼企業(yè)主動(dòng)求變。不止是萬(wàn)科，今年年初，不少房企都在進(jìn)行自我革命，尤其是具有央企、國(guó)企背景的房企，比如萬(wàn)科、華發(fā)、綠城、中交等，這些房企無(wú)一例外調(diào)整組織的核心就是收斂聚焦，打造更精簡(jiǎn)高效的組織，鍛造更強(qiáng)的團(tuán)隊(duì)，集中優(yōu)勢(shì)力量以便提升業(yè)績(jī)實(shí)力。