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??11月21日10時，在淘寶網阿里破產強清平臺上，管理人以競價方式確定揚州源盛置業有限公司（以下簡稱“揚州源盛置業”）重整投資人的首次拍賣，因無人參與而流拍。

??本次競拍起價2.57億元，保證金2000萬元，加價幅度10萬元。以報價最高者確定為重整投資人。一旦確定為重整投資人，將根據《揚州源盛置業有限公司重整計劃》享有重整揚州源盛置業的權利，競價款將作為重整資金，用于清償揚州源盛置業的債務。

??據介紹，揚州源盛置業于2005年9月12日在江蘇省揚州工商行政管理局登記成立，法定代表人為林勝盛，公司經營范圍包括房地產開發、房地產銷售。因其內部管理混亂，致使欠債數額巨大，資產與負債情況復雜。

??鑒于揚州源盛置業資不抵債，無法繼續運營，2020年7月28日，揚州市邗江區人民法院（以下簡稱“邗江法院”）裁定受理揚州格瑞裝飾裝潢有限公司對揚州源盛置業有限公司的破產清算申請。

??2023年10月12日，邗江法院裁定批準了《揚州源盛置業有限公司重整計劃》（以下簡稱“重整計劃”）。自此，揚州源盛置業終止重整程序，批準執行重整期限為2年（至2025年1月11日）。

??截至2023年9月22日，管理人已審核確認的債權人有121家，確認的債權總額8.4469億元。其中，擔保優先債權1.3062億元，稅收債權1.6萬元，普通債權金額7.0139億元，劣后債權1266.11萬元。

??一家房地產企業的變故，對購房者來說也是莫大的傷害。

??由揚州源盛置業主導開發建設的天鵝灣墅園項目，含建獨棟22套，聯排60套，雙拼12套，疊加36套，多層120套，綜合樓住宅10套、商業6套、辦公7套，多層建有地下車庫130個，項目有地下停車位226個。經依法評估計3.6724億元（2023年6月30日評估基準日）。

??目前，項目所有樓棟雖已施工完成，但未獲竣工驗收，無法辦理不動產權證。另外，項目還存在不同程度的銷售、以房抵債等情況；及其在建工程和土地使用權抵押。其中，在建工程設定抵押金額6400萬元，抵押權人為渤海國際信托有限公司，甚至重復抵債等等。

??一匿名網友“新揚州人”在揚州市政府“寄語市長頻道”上向揚州市自然資源和規劃局投訴稱，其所購買揚州天鵝灣墅園房子，據合同約定交房時間已經有7年了（至2020年11月），一直處于爛尾狀態。業主幾代人的血汗錢，買來的卻是一個空殼子。沒有房產證，不能上戶口，小孩馬上要上小學了，懇求主管部門解決一下民生問題。

??不過，截至發稿前，記者根據預留電話多次致電上述相關聯系人，均無人接聽。

??“不動產權證對于購房者來說尤為重要，是權利人享有該不動產物權的重要證明。”法律專業人士南天宇認為，根據揚州源盛置業目前招募推進情況，待重整投資人到位后，不但是要清欠債務，還要對持有備案商品房買賣合同的業主辦理不動產產權登記等手續。

??根據競拍預案，以競價方式確定揚州源盛置業有限公司重整投資人的第二次拍賣競價時間定于2023年12月7日10時起至2023年12月8日10時止（延時的除外）。起拍價2.06億元，將比本次直降5000余萬元。