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??中房網訊 2023年11月22日，由中國房地產業協會主辦的第十四屆中國房地產科學發展論壇在杭州舉行。本次論壇以“新階段 新模式”為主題，旨在加快探索房地產業發展新模式，以適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢。

浙江省住房和城鄉建設廳副廳長施衛忠

??浙江省住房和城鄉建設廳副廳長施衛忠在論壇上表示，近兩年來，房地產市場持續調整，大家都在思考和探索今后的發展方向。去年中央經濟工作會議提出要推動房地產業向新發展模式平穩過渡。今年7月24日，中央政治局會議提出要適應我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢。這為今后房地產發展指明了方向。

??施衛忠介紹，在房地產方面，浙江省按照“住有所居、住有安居、住有宜居”的梯次愿景，緊緊抓住“讓人民群眾安居”的基點，不斷完善住房體系、不斷深化改革創新。總體上看，體現在四個方面：

??一是住房條件持續改善，不斷優化調整房地產調控方式，因城施策、精準施策，持續迭代政策工具箱，更好支持剛性和改善型的住房需求。目前，浙江省城鎮住房保障受益覆蓋率已大23%，公租房的保障對象已從戶籍人口擴面至城鎮常住人口，城鎮人均住房面積達到48.1平方米。

??二是租購并舉，不斷深化。積極培育發展住房租賃市場，從審批、財稅、金融、土地政策等多方面發力，培育專業化、規模化租賃企業70家。2020年以來新增供應保障性租賃住房82.6萬套間，位居全國前列。

??三是科技創新持續彰顯。開展綠色低碳標準提升、綠色建造、可再生能源建筑應用，既有公共建筑能效提升、綠色生活促進行動，加快推進智能建造新型建筑工業化，并強化數字賦能，貫通房地產風險執法等重大應用，實現多方協同的在線管理。

??四是行業改革穩步開展。持續優化預售資金的監管，按照“管好不管死”的原則，不斷提升企業的資金利用效率，并因地制宜在杭州、寧波、溫州等地先后開展了現房銷售試點，實現所見即所得。

??施衛忠表示，下一步，浙江將認真學習、廣泛吸納真知灼見，圍繞高質量發展，建設共同富裕示范區，打造“浙里安居”品牌這一目標，以改革創新為新階段、新模式，努力建設讓群眾滿意的好房子、好小區、好社區，努力謀劃“浙江方案”，打造“浙江模式”，與大家一起共同推進住房事業的高質量發展。