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??中房網訊（劉敏/文）近日，海南省住房公積金管理局發布《海南省個人住房商業貸款轉住房公積金貸款管理辦法（征求意見稿）》（以下簡稱《征求意見稿》），面向社會公開征求意見。

??其中，征求意見稿》提出，提出今后擬將商轉公貸款方式設置為“帶押直轉”和“自籌結清”兩種方式，進一步減輕繳存人購買自住住房商業貸款利息負擔。

??《征求意見稿》還提，“商轉公”貸款的對象為在海南省連續正常繳存住房公積金的原商貸主借人且為原商貸所購住房的產權人。

??“商轉公”貸款的借款申請人需同時滿足4個條件。一是符合海南省公積金貸款政策規定的貸款基本條件。二是原商貸已還款12個月（含）以上，且近12個月（含）連續正常還款，無貸款逾期記錄。三是原商貸所購住房為在我省已經取得《不動產權證書》的新建商品自住住房，且權屬明晰。除向原商貸銀行設定抵押外，未設定其他抵押、居住權登記事項；不存在司法查封、凍結等權利限制情形。四是原商貸銀行同意提前全部結清原商貸余額。

??據悉，此前海南省商業性個人住房貸款轉公積金貸款只有“自籌結清”方式，即先以自有資金結清商業性房貸，再申請轉公積金貸款。如“帶押直轉”業務上線，將解決借款人“商轉公”貸款籌款周轉難的問題。