土地陳標(biāo)志 2025-06-24 08:39:40 來(lái)源：中房報(bào)
??繼6月18日“土地拍賣(mài)大戲”之后，6月23日三亞再次上演“瘋狂土地拍賣(mài)”，2宗地塊總成交價(jià)超過(guò)20億元。
??其中，華僑城集團(tuán)全資孫公司——三亞華僑城歡樂(lè)東岸文旅發(fā)展有限公司以超8億元成交價(jià)拿下一宗26畝商住混合用地。這也是華僑城時(shí)隔6年后三亞再次拿地。
??中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者從網(wǎng)上交易平臺(tái)獲悉，當(dāng)天，三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-17-01地塊、三亞市臨春片區(qū)控規(guī)C-03和D-09-02地塊兩宗地的使用權(quán)掛牌出讓。
??上述第一宗地用途為“零售商業(yè)用地+二類(lèi)城鎮(zhèn)住宅用地（市場(chǎng)化商品住房）”，混合比例分別5%、95%，使用權(quán)面積為17437.98平方米（約26.16畝），起始價(jià)為81167萬(wàn)元。三亞華僑城歡樂(lè)東岸文旅發(fā)展有限公司以10萬(wàn)元的溢價(jià)，即81177萬(wàn)元競(jìng)得該地塊，折合成交樓面價(jià)15016元/平方米。
??通過(guò)股權(quán)穿透，該拿地企業(yè)系華僑城（海南）集團(tuán)有限公司全資子公司，華僑城集團(tuán)有限公司全資孫公司。
??2017年4月，華僑城以12.3億元總成交價(jià)競(jìng)得海口西海岸南片區(qū)5宗地塊的使用權(quán)，面積為250畝，這也是華僑城大舉進(jìn)軍海南房地產(chǎn)市場(chǎng)的開(kāi)始，即后來(lái)開(kāi)發(fā)華僑城·曦海岸項(xiàng)目。
??2019年，華僑城以5.85億元拿下三亞中央商務(wù)區(qū)約56畝商業(yè)混合用地。這也標(biāo)志著華僑城正式進(jìn)軍三亞房地產(chǎn)市場(chǎng)，即開(kāi)發(fā)三亞華僑城·歡樂(lè)東岸商業(yè)項(xiàng)目。之后，就是今年6月23日以超過(guò)8.11億元，競(jìng)得三亞中央商務(wù)區(qū)東岸單元控規(guī)DA02-17-01地塊。該地塊緊鄰三亞華僑城·歡樂(lè)東岸商業(yè)項(xiàng)目。
??據(jù)了解，這也是華僑城時(shí)隔6年后再次在三亞拿地。
??第二宗地用途為“安居房+市場(chǎng)化商品住房”，混合比例分別為27.16%、72.84%。該地塊使用權(quán)面積為67712.31平方米（約101.57畝），起始價(jià)為124528萬(wàn)元。三亞鹿鳴佳苑開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司以124550萬(wàn)元競(jìng)得該地，折合成交樓面價(jià)約9200元/平方米。
??記者了解到，三亞市臨春片區(qū)控規(guī)C-03和D-09-02地塊為城市更新地塊，拿地企業(yè)三亞鹿鳴佳苑開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司為三亞臨春城鹿開(kāi)發(fā)建設(shè)有限公司的全資子公司，屬?lài)?guó)有控股等性質(zhì)企業(yè)。
??今年6月18日，三亞掛牌出讓4宗共547畝國(guó)有建設(shè)用地的使用權(quán)，當(dāng)天總成交額超過(guò)44億元。該“土地拍賣(mài)”總成交價(jià)，刷新了去年12月份三亞單日出讓7宗地、成交價(jià)超40億元的紀(jì)錄。
深圳華僑城股份有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300279374105B 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：820568（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 154 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 33
深圳華僑城房地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91440300192177782A 經(jīng)營(yíng)狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：1000000（萬(wàn)元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 178 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 67
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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