觀點(diǎn) 2025-06-27 08:31:50 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??6月26日，匯豐發(fā)布報(bào)告稱，中國房地產(chǎn)債務(wù)清理由潮汐轉(zhuǎn)向黎明。
??首先是第二輪債務(wù)重組傳來更多利好消息。報(bào)告提到，6月4日，旭旭輝控股（CIFI）宣布其離岸債務(wù)重組方案獲得批準(zhǔn)，該方案涉及削減53億美元債務(wù)，即離岸債務(wù)削減66%。碧桂園（Country Garden）和龍光集團(tuán)（Logan）也在6月初修改了重組提案以推動進(jìn)展。 隨著“白名單”支持下的交房持續(xù)推進(jìn)，匯豐認(rèn)為債權(quán)人正在恢復(fù)對困境開發(fā)商運(yùn)營能力的信心，并開始接受削債作為一種務(wù)實(shí)的解決方案。
??展望未來，匯豐認(rèn)為困境開發(fā)商將逐步退出房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)務(wù)，專注于輕資產(chǎn)項(xiàng)目管理。這一轉(zhuǎn)型的前提是大幅削減債務(wù)以重振資產(chǎn)負(fù)債表。在匯豐覆蓋的困境開發(fā)商中，旭輝和雅居樂因其股東權(quán)益保存較好，更有能力駕馭這一轉(zhuǎn)型。
??匯豐認(rèn)為，部分困境開發(fā)商可能在2026年迎來新的開始，待其境內(nèi)/境外債務(wù)全部理順且?guī)齑婊厩謇砗螅顿Y者可能會重新審視其估值。
發(fā)改委：有信心、有能力把外部沖擊的不確定性和不利影響降到最低
2025-06-27國家發(fā)改委政策研究室副主任李超表示，隨著存量政策加快落地見效，新的儲備政策陸續(xù)出臺實(shí)施，有信心、有能力把外部沖擊的不確定性和不利影響降到最低，推動經(jīng)濟(jì)持續(xù)健康發(fā)展。2025年五月房地產(chǎn)大事件盤點(diǎn)
2025-06-24回顧，是為了更好的前行！- 契稅1949億元，同比下降16.2%；土地增值稅2031億元，同比下降16.8%。
報(bào)告｜5月大中城市租金水平持續(xù)下降
2025-06-20租金延續(xù)“跌多漲少”局勢。自然資源部：妥善處置閑置存量土地“18條”政策措施落地見效
2025-06-192.4萬宗存量房地產(chǎn)用地納入妥善處置閑置存量土地“一地一策”清單。5月各線城市房價(jià)環(huán)比下降，同比降幅繼續(xù)收窄
2025-06-18新房杭滬領(lǐng)漲，二手房仍“以價(jià)換量”。高層最新部署：更大力度推動房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
2025-06-16構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，扎實(shí)有力推進(jìn)“好房子”建設(shè)。二手房交易季節(jié)性回落，累計(jì)成交創(chuàng)多年新高
2025-06-13一線城市表現(xiàn)穩(wěn)健，二線城市分化明顯。
- 08:29
- 2025-06-26 12:01:08
- 2025-06-26 11:03:15
- 2025-06-26 10:57:40
- 2025-06-26 10:50:54
- 2025-06-26 10:32:06
廣州市關(guān)于大力發(fā)展智能建造與工業(yè)化建筑加快建設(shè)建筑業(yè)現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)的實(shí)施意見（征求意見稿）
- 2025-06-26 10:21:17
- 2025-06-26 10:05:45
福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于招商銀行股份有限公司福州分行預(yù)售資金監(jiān)管未履責(zé)整改的通報(bào)
- 2025-06-26 10:05:45
- 2025-06-26 10:03:25
福州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局關(guān)于對中航信托股份有限公司保交樓工作不作為問題的通報(bào)
- 2025-06-26 08:56:52
- 2025-06-26 08:53:38
- 2025-06-26 08:50:06
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1報(bào)告｜5月大中城市租金水平持續(xù)下降
- 2狹義庫存降至階段低點(diǎn)，三類城市或面臨供給約束
- 3發(fā)改委：有信心、有能力把外部沖擊的不確定性和不利影響降到最低
- 4何立峰：積極擴(kuò)大內(nèi)需提振消費(fèi)，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
- 5央行等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于金融支持提振和擴(kuò)大消費(fèi)的指導(dǎo)意見》
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- 8城投還未開工的3.6億㎡土地中，代建企業(yè)應(yīng)該關(guān)注哪些？
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