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??中房網訊 （蘇曉/文）10月14日，福建省莆田市住房和城鄉建設局發布《關于再次征求<關于進一步調整優化房地產政策措施的通知（第二意見稿）>意見的函》。

??其中，意見提出，取消合同網簽備案注銷限制。未辦理不動產轉移登記的商品房，其已網簽的《商品房買賣合同》，取消網簽備案注銷限制。因當事人違約導致撤銷購房合同的，按約定承擔相應違約責任。《商品房買賣合同》網簽是指在“莆田市房地產管理信息系統”中完整錄入合同相關內容信息并打印出紙質合同買賣雙方簽字蓋章，同時上傳雙方簽字蓋章的《商品房買賣合同備案表》后，方為完成合同網簽流程和方可提交備案申請。各房地產企業應充分運用人臉識別、電子簽章等信息技術，實現《商品房買賣合同》雙方網上簽訂（新增、變更、注銷）。

??同時，取消樓棟建筑形象進度超過50%未辦預售許可證下調銷售均價限制，鼓勵樓盤現房銷售。

??意見還提出，嚴控商品房用地供應增量。加強商品房與土地聯動，根據商品房需求科學安排土地供應，保持各區域市場供需平衡、結構合理。商品住宅去化周期在18個月（不含）~36個月之間的縣區，按照“盤活多少、供應多少”的原則，動態確定其新出讓的商品住宅用地面積上限。商品住宅去化周期超過36個月的縣區，原則上先暫停。

??對具體規劃片區內包括已出讓未動工、已動工未辦理預售許可證（含現售備案證）、已辦理預售許可證（含現售備案證）未售商品住房庫存合計超過10萬平方米、商業或辦公用房超過3萬平方米（不含企業自持、政府回購部分）的，該規劃片區不再供應相應用途的商品房用地。未納入片區規劃的以鎮街為區域統計范圍

??加快盤活存量房地產用地開發建設。對在2023年7月之前出讓的房地產用地（包括分期開發），未能在2025年7月前開盤銷售的，其今后在辦理《商品房預售許可證》時，按同級別土地上同類商品房最近一年合同網簽均價的70%核定該項目中同類商品房銷售均價進行限價銷售。