政策蘇曉 2024-09-30 12:01:25 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）9月29日，上海市住房城鄉(xiāng)建設(shè)管理委、市房屋管理局、市財政局、市稅務(wù)局、人民銀行上海總部、上海金融監(jiān)管局等六部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化本市房地產(chǎn)市場政策措施的通知》。
??通知明確，調(diào)整住房限購政策。（一）對非本市戶籍居民家庭以及單身人士購買外環(huán)外住房的，購房所需繳納社會保險或個人所得稅的年限，調(diào)整為購房之日前連續(xù)繳納滿1年及以上。（二）對持《上海市居住證》且積分達到標準分值、在本市繳納社會保險或個人所得稅滿3年及以上的非本市戶籍居民家庭，在購買住房套數(shù)方面享受滬籍居民家庭的購房待遇。（三）在自貿(mào)區(qū)臨港新片區(qū)實施更加差異化的購房政策，對在新片區(qū)工作、存在職住分離的群體，在執(zhí)行現(xiàn)有住房限購政策的基礎(chǔ)上，可在新片區(qū)增購1套住房，促進職住平衡。
??優(yōu)化住房信貸政策。（一）落實國家關(guān)于降低存量房貸利率政策，引導(dǎo)商業(yè)銀行穩(wěn)妥有序?qū)⒋媪糠抠J利率降至新發(fā)放貸款利率附近，進一步減輕購房人房貸利息支出。（二）首套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于15%。二套住房商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例調(diào)整為不低于25%；實行差異化政策區(qū)域的二套房貸最低首付款比例調(diào)整為不低于20%。住房公積金二套房貸最低首付比例相應(yīng)調(diào)整。
??調(diào)整住房稅收政策。（一）調(diào)整增值稅征免年限，將個人對外銷售住房增值稅征免年限從5年調(diào)整為2年。（二）按照國家工作部署，及時取消普通住房標準和非普通住房標準，減少住房交易成本，更好滿足居民改善性住房需求。本通知自2024年10月1日起施行。
- 要對商品房建設(shè)嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，發(fā)揮城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制作用，加大項目“白名單”貸款審批投放力度。
- 推進城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制進一步發(fā)揮作用。
最高層對房地產(chǎn)提出了新要求！
2024-09-27嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量，促進市場止跌回穩(wěn)。政治局會議：促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
2024-09-26對商品房建設(shè)要嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質(zhì)量。重磅！央行宣布降低存量房貸利率，二套房最低首付比例降至15%
2024-09-24多重利好發(fā)布。金融監(jiān)管總局：房地產(chǎn)等三大風(fēng)險逐步化解和緩釋
2024-09-24房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機制取得良好效果。2024年八月房地產(chǎn)大事件盤點
2024-09-23回顧，是為了更好的前行！向新而行——2024房企品牌價值測評成果發(fā)布會觀點集萃
2024-09-21跨越周期的品牌之道。
- 11:56
- 11:16
- 11:13
- 11:10
- 11:08
- 10:57
- 10:49
- 10:43
- 10:28
- 10:21
- 10:14
- 10:14
- 10:13
- 10:11
- 10:07
- 10:05
- 10:04
- 10:03
- 09:52
《廣州市人民政府辦公廳關(guān)于調(diào)整我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展措施的通知》的解讀
- 09:52
- 08:57
- 08:48
- 08:46
中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 12024年八月房地產(chǎn)大事件盤點
- 2重磅！央行宣布降低存量房貸利率，二套房最低首付比例降至15%
- 3最高層對房地產(chǎn)提出了新要求！
- 4住建部：支持城市特別是一線城市用好房地產(chǎn)市場調(diào)控自主權(quán)
- 5深度研究丨典型房企上半年營收利潤雙降，現(xiàn)房庫存占比創(chuàng)新高
- 6政治局會議：促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
- 7金融監(jiān)管總局：房地產(chǎn)等三大風(fēng)險逐步化解和緩釋
- 8“中介巨頭”下場拿地蓋房，貝殼要與開發(fā)商搶生意？
- 9廣州：住房公積金貸款上線二手房“帶押過戶”業(yè)務(wù)
- 10金融監(jiān)管總局：持續(xù)優(yōu)化房地產(chǎn)金融政策，有力促進房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)
