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??近日，由中國建筑節能協會主辦的“第一批零碳建筑項目發布會暨零碳建筑技術論壇”在北京舉辦。發布會上，螞蟻集團全球總部二期項目（下面簡稱“螞蟻總部二期”）成為中國首批測評通過的16個零碳建筑項目之一，也是浙江省首個和唯一獲得零碳建筑設計預評價認證的項目。

零碳建筑設計預評價認證證書

??零碳建筑是指適應氣候特征與場地條件，在滿足室內環境參數的基礎上，通過優化建筑設計降低建筑用能需求，提高能源設備與系統效率，滿足一定技術指標的基礎上，再充分挖掘可再生能源資源和建筑蓄能，并可結合綠色電力交易、綠色電力證書交易與碳排放權交易，實現建筑凈碳排放量不大于零的建筑。據了解，作為設計、建設、運營全過程數字化園區的典范，螞蟻總部二期項目已全面開工建設，由龍湖龍智造實施代建，整體緊密圍繞“和、綠、健、久”設計理念，通過“被動式技術+主動式技術+可再生能源應用”的技術路線，采取太陽能電站、高性能幕墻、高效機房等具體措施，項目預計可實現碳排放強度17.3kg CO?/（㎡·a），降碳率達到55%以上。

螞蟻全球總部二期項目建設施工現場

??作為項目代建方，龍湖龍智造為龍湖集團旗下的智慧營造品牌，負責項目的全過程代建服務。龍湖集團擁有長期的雙碳實踐及國內外雙碳研究的廣闊視野，持續通過建立“雙碳數字化管理體系”有效賦能企業低碳發展，2023年龍湖集團新建項目100%達到國家綠色建筑星級標準。截至2023年底，龍湖集團累計滿足綠建標準的項目共581個，面積超1.3億平方米。據龍湖龍智造介紹，自螞蟻總部二期項目的方案設計伊始，團隊便將打造零碳建筑作為核心目標之一統籌思考，基于虛擬建造能力優化前端設計管理，并利用從在營商業項目上提煉而來的增加使用清潔能源的經驗，采用五大類、二十項技術措施構建本項目降碳體系，實現項目零碳建筑建設目標。

螞蟻全球總部二期項目鳥瞰效果圖

??相比傳統建筑，零碳建筑的建設運營究竟難在哪？

??零碳建筑的關鍵技術依賴于智能建筑管理、高效能源系統、可再生能源及綠色建材等。龍湖龍智造擁有強大的全業態運營實力及堅實的數字科技底座，相比傳統代建，展現出更突出的產品能力、成本能力和運營能力。據龍湖龍智造相關負責人介紹，在建筑外立面的產品打造中，螞蟻總部二期兼顧了藝術外觀、良好的通風采光、使用者體驗與保溫隔熱的零碳建筑要求，讓建筑物既能實現低能耗又有著通透開敞的立面形象；在降碳核心環節——空調系統的設計中，該項目摒棄了傳統的鍋爐熱源，針對冬季供熱與夏季供冷的不同工況，采用電制冷機+風冷熱泵系統作為冷熱源，冬夏季空調一體化考慮，實現全電氣化運營。

螞蟻全球總部二期項目訪客中心透視效果圖

??圍繞全周期服務的打造，龍湖龍智造形成了龍智研策、龍智設計、龍智建管、龍智精工、千丁數科五大業務飛輪，以完整的戰略生態，為客戶提供定位策劃、虛擬建造、開發管理、城市更新、數字孿生等五大類服務。自2022年8月品牌發布以來，包括蘇州雙子金融廣場、南京麒麟天街、西安粼云天序、清華大學紫荊七號等項目在內，龍湖龍智造已在全國落地打造了多個代建標桿案例。今年前三季度，龍湖龍智造在管代建項目累計銷售達到65億元，新增代建類項目41個。根據機構三季度榜單顯示，龍湖龍智造2024年前三季度代建銷售額位列行業TOP4。