監(jiān)督眼陳標(biāo)志 2023-12-08 09:29:03 來(lái)源：中房報(bào)
??被媒體多次曝光逾期交房的海口灣玉府B棟項(xiàng)目，其開發(fā)商被?？谑凶〗ň职l(fā)出“落實(shí)整改”函告。
??12月2日，?？谑凶〗ň窒蛟擁?xiàng)目開發(fā)商——海南昌煒集團(tuán)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“昌煒集團(tuán)”）發(fā)出《關(guān)于對(duì)?？跒秤窀?gòu)房合同相關(guān)條款修改完善的函》。該函稱，昌煒集團(tuán)開發(fā)建設(shè)的?？跒秤窀瓸棟項(xiàng)目，近期購(gòu)房人多次上訪，反映購(gòu)房合同不公平條款問題。開發(fā)商要在10日內(nèi)將整改情況報(bào)告?？谑凶〗ú块T；其開發(fā)的?？跒秤窀瓵棟項(xiàng)目也存在同樣問題，要求一并整改。
??按照合同約定，?？跒秤窀緫?yīng)于2020年年底交房，但至今3年時(shí)間快過(guò)去了，依然沒有交付。
??據(jù)購(gòu)房人反映，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，對(duì)于逾期交房的違約責(zé)任，在合同文本中第十一條第一、二項(xiàng)寫明“每逾期一天按已付房款的萬(wàn)分之一支付違約金”，但第四項(xiàng)卻寫明“出賣人逾期交房而產(chǎn)生違約金數(shù)額合計(jì)最高不超過(guò)總購(gòu)房款的1%”。
??購(gòu)房人認(rèn)為，截至目前，海口灣玉府B棟項(xiàng)目交房時(shí)間逾期已超過(guò)100天，如按合同第十一條第四項(xiàng)執(zhí)行，即最高違約金不超過(guò)總購(gòu)房款的1%，顯屬不公平條款。
??據(jù)一王姓購(gòu)房人統(tǒng)計(jì)，以2022年12月31日為截止日計(jì)算，開發(fā)商已逾期交房累計(jì)729天。根據(jù)合同相關(guān)約定，開發(fā)商應(yīng)支付逾期交房違約金16.8萬(wàn)元；但按照合同“最高違約金不超過(guò)總購(gòu)房款的1%”，開發(fā)商只需要支付2.3萬(wàn)元逾期違約金。
??“兩種逾期違約金計(jì)算方式相差了14萬(wàn)多元?！蓖跣召?gòu)房人表示，這顯然是不公平的，由于逾期違約金有最高額度的限制，開發(fā)商并不在乎違約，這樣對(duì)開發(fā)商盡快交房也沒有約束力。
??去年11月份，中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者也就?？跒秤窀瓸棟項(xiàng)目逾期交房的問題，采訪了開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人。
??該負(fù)責(zé)人向記者表示，按照合同約定，?？跒秤窀瓸棟項(xiàng)目的交付日期應(yīng)為2020年12月底，但由于疫情等種種原因被耽擱了；但該項(xiàng)目主體工程已完工，內(nèi)部也正在裝修，就差用電、燃?xì)獾刃^(qū)配套與市政主管網(wǎng)連通。
??該負(fù)責(zé)人還回應(yīng)購(gòu)房人所述“開發(fā)商資金鏈出現(xiàn)了問題”的說(shuō)法，其稱“資金上我們一直沒有問題”。
??“我們延期交房次數(shù)太多，業(yè)主也不信任了，所以這次我們要將交房做好。”該負(fù)責(zé)人當(dāng)時(shí)還向記者表示，2022年底前B棟項(xiàng)目全部工程完工，保證2023年6月30日前竣工交付。
??但就在昨天（12月6日），?？跒秤窀瓸棟項(xiàng)目購(gòu)房人告訴記者，開發(fā)商至今尚未按照交付標(biāo)準(zhǔn)，將房子交付給業(yè)主。
??針對(duì)購(gòu)房人的反映，為維護(hù)廣大購(gòu)房人合法權(quán)益，?？谑凶〗ň直敬魏孀鞒鰞牲c(diǎn)意見：
??其一，項(xiàng)目開發(fā)商昌煒集團(tuán)盡快研究落實(shí)整改措施，并就該逾期交房違約責(zé)任條款與購(gòu)房人協(xié)商，于接到本函之日起10日內(nèi)將整改情況報(bào)告?？谑凶〗ň?；
??其二，昌煒集團(tuán)開發(fā)的海口灣玉府A棟項(xiàng)目也存在同樣問題，也一并整改后將情況報(bào)告該局。
百?gòu)?qiáng)房企銷售降幅繼續(xù)擴(kuò)大，12月或迎改善
2023-12-07市場(chǎng)仍處于筑底階段，投資意愿尚無(wú)起色。- 房地產(chǎn)市場(chǎng)下行給地方一般公共預(yù)算和政府性基金預(yù)算帶來(lái)的影響可控。
- 本次將上市19個(gè)商品住房項(xiàng)目，涉及悅云華庭、云悅名庭、映翠軒、奉發(fā)右岸晶邸等，共55.8萬(wàn)平方米，合計(jì)5247套。
萬(wàn)科1-11月實(shí)現(xiàn)合同銷售金額3431.4億元
2023-12-051~11月，萬(wàn)科累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售面積2209.2萬(wàn)平方米，合同銷售金額3431.4億元，同比下降9.03%。- 截至2023年11月末，雅居樂集團(tuán)累計(jì)實(shí)現(xiàn)預(yù)售金額約419.2億元，同比下降31.7%；對(duì)應(yīng)銷售的建筑面積為281.2萬(wàn)平方米，平均價(jià)為每平方米14910元。
- 2023年1-11月，正榮地產(chǎn)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約為144.81億元，合約銷售建筑面積約為96.17萬(wàn)平方米。
中南建設(shè)1-11月合同銷售額380.5億元，同比減少逾三成
2023-12-051-11月，中南建設(shè)累計(jì)實(shí)現(xiàn)合同銷售金額380.5億元，銷售面積319.2萬(wàn)平方米，同比分別減少33.5%和34.3%。郵儲(chǔ)銀行與八家房企開展一對(duì)一座談
2023-12-05一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求，扎實(shí)做好保交樓、保民生、保穩(wěn)定各項(xiàng)工作，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
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上海網(wǎng)信辦指導(dǎo)財(cái)經(jīng)、房產(chǎn)類“自媒體”規(guī)范開展業(yè)務(wù)
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【專家觀點(diǎn)】孫寅鵬：“五大平臺(tái)”打造高技能人才和產(chǎn)業(yè)工人培養(yǎng)新模式
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中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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