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??9月29日，廣州率先在一線城市中全面取消限購政策。一個多月的時間，新房認購量、網簽量均大幅增長，二手房成交規模明顯增長。近日，記者走訪了廣州市區的多個售樓處、房產中介機構門店發現，在一系列重磅利好政策共同發力下，廣州房地產市場持續保持活躍。

??新房去化速度明顯加快

??記者在海珠區中海大境項目售樓處看到，雖然是工作日，但來看房簽約的客戶卻不少。

??記者遇到周女士時，她剛剛定下了一套140平方米的房子。她告訴記者，最近一段時間，她和家人已經看了不少樓盤，趁著購房首付比例和房貸利率降低，就趕緊“出手”了。

??“銷售熱度一直延續至今，客戶成交周期明顯縮短，從到訪到付定金最快僅1個小時，前段時間更是出現了一次團購6套的熱銷情況。”該項目銷售經理羅慧玲說。

??“這個項目房子品質高、配套設施齊全、周邊環境好、交通便利，各方面都符合心意，如果不趁早買，中意的戶型就被選走了。”周女士說。

??“好房子不愁賣，開盤前我們就對項目銷售有信心，但沒想到去化效果這么超預期。僅10月份，累計銷售額突破20億元，創下單月最高紀錄。這與廣州出臺多項購房利好舉措、購房者重拾市場信心有很大關系。”羅慧玲對記者說。

??近來，廣州熱銷盤增多。記者來到位于海珠區的越秀琶洲南TOD項目。銷售總監陳超民向記者介紹說，前期推出的1800套高品質住宅，截至目前僅剩幾十套。

??“得益于廣州樓市新政利好，樓市近來交易非常活躍，新房去化速度加快。”廣州市住房城鄉建設局相關負責人介紹說，10月全市一手住宅網簽10418套、111.47萬平方米，環比分別增長101.74%、98.84%。11月1日~11日，一手房網簽總成交面積38.83萬平方米，環比增長66.2%，一手住宅網簽總成交面積32.2萬平方米，同比增長73.3%、環比增長59.7%，整體而言11月份延續了10月份商品房交易的熱度。

??二手房成交量大幅增長

??“進入10月份，我們明顯忙起來了，二手房的帶看量、簽約量大幅提升”，這是記者在走訪廣州多家房產中介機構門店時工作人員的共同感受。

??天河區裕豐匯悅臺分店負責人吳肖揚告訴記者：“限購政策取消之前，平均一個月大概有100組客戶前來咨詢；限購政策取消之后，前來看房的客戶增加了四成左右。”

??“目前來看，二手房價格‘止跌’態勢明顯，有些業主看好新政之下出現的‘上行’行情，將房子掛售價格適度上調。”吳肖揚介紹說，他服務的一套二手房前期掛牌價900萬元，鮮有人咨詢，但是10月該二手房業主將房價調整為950萬元，詢價客戶卻不降反增。

??記者走進廣州鏈家興盛分店，負責人李超俊告訴記者，現在二手房市場成交周期明顯縮短，原來一套二手房最少也需兩三個月才能成交，現在縮減了一半。性價比高的房子，幾天內就能成交。“現在，觀望情緒消退，議價空間變窄，實際成交數量明顯增多了。”

??“10月份，全市二手住宅的交易登記面積為730.94萬平方米，同比增加9.8%，增速與一季度和上半年相比分別擴大20.5、8.0個百分點。”廣州市住房城鄉建設局相關負責人表示。

??年內將延續供需兩旺勢頭

??“我們對后續住宅銷售情況很樂觀，相信隨著購房利好政策效應持續顯現，新房去化會保持平穩態勢。這不僅有利于企業資金回籠，也堅定了我們繼續開發高品質好房子的信心。”陳超民對年內的銷售任務信心百倍。

??“11月和12月份是年底銷售旺季，也是房地產企業集中沖業績的階段，在政策組合拳的加持下，預計四季度的市場火爆態勢有望延續，廣州年內將會維持供銷兩旺的局面”。廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉表示。

??廣州市住房城鄉建設局相關負責人表示，廣州將進一步加大宣傳力度，同時支持各區出臺有力措施繼續舉辦好房節，進一步加大促銷力度，鞏固房地產市場止跌回穩態勢。