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??近期，房地產市場迎來了一系列政策“組合拳”，目前來看，政策效果已經開始顯現。前三季度甘肅省房地產投資920.18億元，同比增速高于全國1.4個百分點；商品房銷售額627.52億元，同比增速高于全國10個百分點，甘肅省房地產主要指標明顯好轉。部分城市看房量、到訪量明顯上升，金昌、武威、隴南等城市房地產投資增長明顯，分別為240.5%、97.3%、35.0%；金昌、嘉峪關、臨夏等城市新建商品房銷售面積增長明顯，分別為127.1%、13.0%、11.5%。業內人士表示，“降成本、降門檻、提預期”的政策“組合拳”，有效提振了市場信心。

??預期好轉 政策效益逐步顯現

??近期，蘭州市舉辦全國“百城千企”商品房促銷活動（蘭州站）暨蘭州房地產秋季展銷會，組織57家企業參展，設立了政策咨詢、房地產優質項目展示、裝飾裝修、家居家電展示展銷四大板塊，讓蘭州市民得到充分的房地產市場消費信息。其中，房地產優質項目展示板塊全面展示了蘭州市在售的品牌項目，產品種類包括商品住房、商業用房、寫字樓、公寓。同時，采用“線上+線下”結合的方式為購房者提供更多的選擇方式和看房方式。在國家支持推動房地產市場止跌回穩疊加政策的推動下，蘭州市三季度新建商品住房網簽銷售面積連續三個月環比上漲，分別增長2.11%、12.86%、14.37%。特別是國慶節以來，房地產項目認購和網簽數量對比節前增幅明顯，主城區42家開發企業的52個項目到訪量4696人次，認購商品房553套，面積約5.4萬平方米。

??臨夏州制定印發《臨夏州促進房地產消費若干政策措施》，提出13條惠民措施，進一步振興全州房地產市場。舉辦第二屆臨夏房地產業博覽會（以下簡稱“房博會”），20多家房地產開發企業積極參加，住房城鄉建設、稅務、銀行等部門和單位現場設置政策咨詢臺，為購房者提供全面的政策咨詢、銀行貸款等方面服務，幫助群眾實現精準高效選房。本屆房博會還舉辦了2024年臨夏州“好房子、好小區、好物業”發展論壇，共同研究新時代背景下“好房子”內涵，探索綠色人居創新發展之路。房博會期間，共計成交住宅面積4.44萬平方米，成交套數356套，成交金額2.01億元；平均每日交易面積0.74萬平方米，是正常每日交易量的2.1倍。其中：新建商品住宅銷售面積3.44萬平方米、267套，成交金額1.63億元；二手房住宅面積成交1萬平方米、89套，成交金額0.38億元。

??武威市制定出臺《武威市促進房地產市場平穩健康發展15條措施》，著力穩預期、防風險、促轉型。采取“政府補貼、企業讓利、金融支持”的方式舉辦三屆房地產展銷會，市、縣區籌集獎補資金6871.7萬元，大力支持居民剛性和改善性住房需求，拉動住房消費，商品房銷售面積連續18個月保持兩位數增長，增速持續向好。全力推動保交房工作，保障群眾合法權益，全市23個保交房項目2313套住房，已交付項目18個、2109套，交付率達到91.18%。制定《武威市妥善處置閑置存量土地工作方案》，全面摸排超期未動工、未竣工等閑置商業、住宅用地8宗，205.71畝，制定“一地一策”處置措施。

??隴南市利用“房交會”活動平臺，從9月26日開始，組織各區縣開展商品房促銷讓利活動，64家企業，75個項目，5923套房源參與讓利促銷，采取發放購房補貼、贈送購房券、價格直接優惠、團購優惠、折扣優惠、車位優惠、教師醫務人員補貼、政策優惠等13種優惠方式，共計優惠21486.51萬元。各房屋中介機構參與“方便看房”活動，向群眾介紹存量房房源信息，獲得了群眾好評。自9月26日以來，全市新建商品房銷售面積8.8萬平方米，同比增長8.07%，銷售額5.77億元、同比增長27.57%，住宅均價5886元/平方米、同比增長8.71%。同時，帶動上下游市場，進一步刺激建材、家居、家電以及裝修等消費。

??信心十足 四季度有望企穩回升

??甘肅省住房城鄉建設廳相關負責人表示，甘肅省正在加快研究出臺房地產企穩回升相關支持措施。一是指導各地充分用好房地產市場調控自主權，根據當地實際情況，優化調整住房限購等政策措施。二是從大力支持住房消費、加大金融支持力度、嚴格控制增量供應、著力提高供應質量和探索構建房地產發展新模式5個方面制定促進全省房地產市場企穩回升若干措施，這將有助于全省房地產市場平穩健康發展，為全省經濟社會發展提供有力支撐。

??據悉，甘肅省房地產市場融資協調機制專班目前集中力量推進保交房工作，運用市場化法治化手段，按照既定時間節點、進度目標，倒排工期、壓茬推進，全力保障項目融資和建設交付，確保年底前交付率達到80%，力爭達到90%。