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??在促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)工作中，遼寧省鞍山市交出了一份令人滿意的答卷。

??10月17日，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部部長倪虹在國務(wù)院新聞辦舉行的新聞發(fā)布會上指出，9月26日中央政治局會議強(qiáng)調(diào)促進(jìn)房地產(chǎn)市場止跌回穩(wěn)，釋放了穩(wěn)定房地產(chǎn)市場的積極信號。“有關(guān)部門出臺了財稅、金融等一系列政策措施，地方政府因城施策，取消或調(diào)減限制性措施，支持剛性和改善性住房需求，有效提振了市場信心。從市場情況看，很多城市、很多項(xiàng)目看房量、到訪量明顯上升，銷售量也有不同程度的增長，房地產(chǎn)主要指標(biāo)明顯好轉(zhuǎn)。”

??國家一系列政策措施出臺后，在住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組的部署下，中國房地產(chǎn)報調(diào)研小組深入房地產(chǎn)市場一線了解情況。經(jīng)調(diào)研發(fā)現(xiàn)，9月26日政策發(fā)布后，不止北上廣深等一線城市市場反應(yīng)明顯，不少三四線城市的房地產(chǎn)市場也出現(xiàn)了喜人變化，四線城市鞍山正在其中。

??今年以來，鞍山市委、市政府采取多項(xiàng)舉措，促進(jìn)鞍山市房地產(chǎn)市場良性健康發(fā)展。在國土空間規(guī)劃、住房保障體系構(gòu)建、優(yōu)化支持政策等方面，鞍山市進(jìn)行了全面布局和深化調(diào)整。通過劃定單元控規(guī)、縮短項(xiàng)目用地規(guī)劃條件公示期、優(yōu)化停車位配建標(biāo)準(zhǔn)等措施，降低了房地產(chǎn)企業(yè)開發(fā)成本，提升了市場活力。同時，鞍山市還大力開展土地攻堅行動，加速推進(jìn)騰遷凈地工作，為項(xiàng)目落地提供了有力保障。

??此外，鞍山市全流程優(yōu)化了營商環(huán)境推進(jìn)手續(xù)辦理。針對保交房交付后可能存在的“不能辦證”問題，對鞍山市保交房項(xiàng)目按照不動產(chǎn)登記歷史遺留問題處理程序予以明確，對項(xiàng)目在首次登記和轉(zhuǎn)移登記過程中存在的問題提出了具體的解決措施。針對辦證涉及的未竣工驗(yàn)收、查封、抵押、房企欠繳稅費(fèi)等問題提出相應(yīng)化解政策，有效化解“不能辦證”問題。

??此前召開的鞍山市房地產(chǎn)工作會議上，鞍山市委副書記、市長吳開華就曾提出，要進(jìn)一步提高政治站位，深刻認(rèn)識房地產(chǎn)工作的人民性、政治性，準(zhǔn)確把握新形勢、新任務(wù)、新要求，保持戰(zhàn)略定力、堅定信心決心，統(tǒng)籌推進(jìn)消化存量房產(chǎn)和優(yōu)化增量住房，更好滿足群眾剛性、保障性、改善性等住房需求，加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，促進(jìn)房地產(chǎn)市場高質(zhì)量發(fā)展。

??吳開華還強(qiáng)調(diào)，要對標(biāo)要求“保交房”、多措并舉“去庫存”、統(tǒng)籌兼顧“管土地”、千方百計“治爛尾”以及規(guī)范高效“保辦證”。

??一系列政策加持下，9月26日啟幕的鞍山市秋季房交會不僅吸引了40余家房企、10余家金融機(jī)構(gòu)參與，還吸引了眾多購房者。

??鞍山市住建局副局長游臻向中國房地產(chǎn)報記者介紹，9月26日至10月16日，房交會的前20天內(nèi)，鞍山市全市累計網(wǎng)簽成交1490套、16.39萬平方米、9.25億元、均價5644元/平方米；其中城區(qū)累計網(wǎng)簽成交1028套、11.33萬平方米、6.52億元、均價5755元/平方米；海城、臺安縣、岫巖縣累計網(wǎng)簽成交462套、5.06萬平方米、2.73億元、均價5395元/平方米。

??游臻表示，本次房交會政策優(yōu)惠力度非常大。房交會期間購買參展房企一手新建商品房的，給予100%的契稅補(bǔ)貼；對進(jìn)城農(nóng)民首次置業(yè)，購買參展房企一手新建商品住宅，給予5000元定額補(bǔ)貼；符合《鋼都英才計劃》引進(jìn)人才的，按照不同標(biāo)準(zhǔn)給予2萬~7萬元一次性購房補(bǔ)貼；對出售自有住房并購買一套新建商品住房的購房人，對其改善增加的面積給予200元/平方米補(bǔ)貼，限額2萬元。

??“近期，我們還召開了房地產(chǎn)企業(yè)家座談會，討論相關(guān)政策是否見效，多家房企在會上表示，近期市場出現(xiàn)了積極的變化，不少項(xiàng)目的看房量、到訪量、簽約量明顯增加，有些項(xiàng)目在‘十一’期間到訪量上升了30%，二手房交易量持續(xù)上升，政策效果已經(jīng)開始顯現(xiàn)。”談到房地產(chǎn)市場走勢，游臻副局長信心滿滿。