公司蘇曉 2023-11-20 11:28:45 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊 （蘇曉/文）11月17日，保利發(fā)展召開2023年第三季度網(wǎng)上業(yè)績說明會。
??業(yè)績說明會上，保利介紹，今年前三季度，公司發(fā)展實(shí)現(xiàn)簽約金額3351.53億元，同比增加4.7%，簽約面積1918.59萬平方米，同比減少0.1%。新增容積率面積654萬平方米，總獲取成本1082億元，其中38個核心城市拓展金額占比99%。前三季度，保利發(fā)展新開工面積1070萬平方米，同比減少38.7%；竣工面積2809萬平方米，同比增加21.3%。
??對于第三季度出現(xiàn)歸屬上市公司股東的凈利潤同比下滑的情況，保利發(fā)展管理層在業(yè)績會上解釋，公司單季度利潤下滑主要受結(jié)算結(jié)構(gòu)影響，2023年前三季度，公司利潤情況仍然保持正增長。四季度項(xiàng)目結(jié)轉(zhuǎn)取決于結(jié)算結(jié)構(gòu)和結(jié)算進(jìn)度的動態(tài)變化。另外，關(guān)于今年公司投資拿地的強(qiáng)度方面，保利發(fā)展管理層表示，截至2023年10月底，公司拓展面積742萬平方米，拓展金額1189億元，目前公司還在積極尋求項(xiàng)目層面收并購機(jī)會。
??對于房地產(chǎn)市場的研判，保利發(fā)展管理層認(rèn)為，隨著行業(yè)的周期波動，過去房地產(chǎn)企業(yè)的發(fā)展模式已有所調(diào)整和變化，但房地產(chǎn)行業(yè)仍然會是經(jīng)濟(jì)最重要的支柱之一。在行業(yè)發(fā)展的新階段，房地產(chǎn)行業(yè)會呈現(xiàn)新的發(fā)展模式，這些都將與相關(guān)政策的推進(jìn)力度和實(shí)施細(xì)則息息相關(guān)，公司將會依據(jù)相關(guān)政策落地的節(jié)奏，積極鋪排業(yè)務(wù)規(guī)劃。
??業(yè)績會上，有投資者提問，公司125億元的定增計劃是否還在實(shí)施？保利發(fā)展稱，目前定增仍在批文的有效期內(nèi)，相關(guān)工作正在積極推進(jìn)，后期視市場情況擇機(jī)啟動。同時，公司賬面資金充足，截至2023年三季度末，公司貨幣資金余額超1400億元，能確保所有項(xiàng)目的正常開發(fā)運(yùn)作。
保利發(fā)展控股集團(tuán)股份有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91440101741884392G 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：1197044（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 465 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 402
保利發(fā)展（山東）有限公司
統(tǒng)一社會信用代碼：91370203671773725A 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊資本：50000（萬元）
風(fēng)險情況： 自身風(fēng)險 0 變更提醒 329 關(guān)聯(lián)風(fēng)險 267
10月房價：各線城市集體下降，下跌城市進(jìn)一步增加
2023-11-16新房上漲城市數(shù)量創(chuàng)年內(nèi)新低，二手房達(dá)近年來最低。- 開發(fā)投資、新開工面積、銷售面積與金額同比仍處下降態(tài)勢。
房企資金壓力加劇，但積極信號已傳來！
2023-11-14民營房企融資迎“第二支箭”加力推動。央行報告：10月住戶部門中長期貸款增加707億元
2023-11-1410月份人民幣貸款增加7384億元，同比多增1058億元。住建部部長倪虹：三個層面構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式
2023-11-13新模式下，房地產(chǎn)企業(yè)要有清醒的認(rèn)識。- 適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢。
- 弱化房地產(chǎn)市場風(fēng)險水平，防范房地產(chǎn)市場風(fēng)險外溢。
中國平安澄清：否認(rèn)收購碧桂園
2023-11-09截至目前，中國平安沒有持有碧桂園控股有限公司的股份。
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關(guān)于征求《大方縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施（征求意見稿）》意見的函
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物管堅(jiān)稱“虧得難以為繼”，業(yè)主否認(rèn)“連續(xù)虧損”：海口一小區(qū)再暴露物業(yè)信任危機(jī)
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西昌市房地產(chǎn)事務(wù)中心關(guān)于公開征求《西昌市促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展十條措施（征求意見稿）》意見的通知
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- 央行：繼續(xù)有序拓寬房貸利率自主定價空間
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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