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??7月14日，長沙市住建局等12部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進一步優(yōu)化房地產(chǎn)發(fā)展措施的通知》（以下簡稱“通知”），重點圍繞購房補貼政策優(yōu)化、多子女家庭購房支持、存量土地盤活等十個方面推出舉措，以進一步激發(fā)市場活力，推動長沙房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。

??通知提出了實施“以舊換新”購房補貼。長沙市家庭或個人出售自有住房后，一年內(nèi)購買新建商品住房的，可按新房總價1%申領(lǐng)購房補貼，單套最高3萬元，推動新房與二手房市場良性互動，助力改善居民居住品質(zhì)。

??針對長沙多子女家庭，如生育二孩及以上且子女未成年的家庭購買新建商品住房，在擬購住房所在區(qū)縣(市)已有住房的，套數(shù)認定核減一套，按核減后的套數(shù)認定標準執(zhí)行住房信貸政策。

??同時，長沙市穩(wěn)步推進房票安置，在實施貨幣化安置的基礎(chǔ)上，鼓勵各區(qū)縣(市)根據(jù)實際情況，在城中村及城市危舊房改造中靈活運用房票安置。

??在滿足公共服務(wù)設(shè)施和基礎(chǔ)配套設(shè)施承載力，且尊重購房業(yè)主意愿和綜合考慮開發(fā)企業(yè)需求的前提下，長沙市明確支持商業(yè)項目經(jīng)審批后可進行規(guī)劃修改，適當降低商住比，盤活存量土地資源。

??長沙市還提出，將加大存量商品房收購力度，通過市場化手段盤活閑置房源，轉(zhuǎn)化為保障性住房或人才住房，并探索“租購一體、先租后購”的保障模式。

??此外，長沙市要求加強房地產(chǎn)金融支持，通過實施房地產(chǎn)“白名單”、創(chuàng)新“存貸掛鉤”機制等舉措，滿足房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。

??值得注意的是，長沙市將以“好房子”建設(shè)為導(dǎo)向，通過綠色建造、數(shù)字建造、智能建造、裝配式建造等方式，建設(shè)“安全、舒適、綠色、智慧”的“好房子”，推動住宅品質(zhì)全面升級。

??同時，該市將推進新建商品住房服務(wù)配套建設(shè)管理，進一步規(guī)范房地產(chǎn)市場行為，持續(xù)凈化市場環(huán)境。

??長沙市有關(guān)方面負責人表示，該市市直相關(guān)部門將結(jié)合實際情況進一步細化對應(yīng)舉措，通過供給端、需求端、政策端協(xié)同發(fā)力，將進一步穩(wěn)定市場預(yù)期，確保長沙房地產(chǎn)市場持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展。