公司 2025-07-14 09:21:54 來源：中國房地產(chǎn)網(wǎng)
??樓市分化進(jìn)一步加劇。
??克而瑞發(fā)布的上半年湖南重點(diǎn)房企成交金額排行榜（TOP30）顯示，中建信和、華潤置地、招商蛇口分別以29.16億元、25.01億元、23.51億元，位居成交金額前三名；綠城中國、中海地產(chǎn)、中國金茂、建發(fā)房產(chǎn)、保利發(fā)展、運(yùn)達(dá)集團(tuán)、夢想置業(yè)位列前十強(qiáng)。
??今年上半年，湖南房企銷售呈現(xiàn)“國企央企頭部集中”與“民企韌性增長”并存格局。國企央企通過資金與品牌優(yōu)勢，占據(jù)市場主導(dǎo)地位，主導(dǎo)了頭部排名與核心區(qū)域的布局；民企則通過區(qū)域深耕、多盤聯(lián)動(dòng)，成為市場的重要補(bǔ)充力量。
??從成交金額看，湖南TOP30房企總銷售額283.38億元，市場集中度超七成，成了頭部房企加速洗牌、新面孔破局與老牌煥新的角逐場。
??從排名來看，湖南TOP10仍以全國性品牌房企為主導(dǎo)地位，上半年榜單占據(jù)8位，企業(yè)名單較去年同期波動(dòng)較大，TOP10頭部陣營更替率達(dá)30%。
??中建信和作為本土國企央企代表，以29.16億元業(yè)績攀登第一。該公司既以省級(jí)戰(zhàn)略鞏固湖南本土優(yōu)勢，又以全國視野拓展品牌張力，以長沙為戰(zhàn)略要點(diǎn)、完成湖南8個(gè)城市覆蓋，輻射全國，以54.9億元躋身全國全口徑第68名、權(quán)益66名，確立了湖湘頭部房企的不可動(dòng)搖地位。
??運(yùn)達(dá)集團(tuán)通過產(chǎn)品創(chuàng)新、穩(wěn)健交付、持續(xù)投資，成為湖南樓市的重要參與者與本土民企引領(lǐng)者。其項(xiàng)目入市屢次呈現(xiàn)樓市“現(xiàn)象級(jí)銷售”盛況，前不久入市的運(yùn)達(dá)大澤湖項(xiàng)目僅開放2天到訪超2000人，首開去化超3億元。
??從湖南重點(diǎn)房企排名看，中國金茂、綠城中國名次漲幅最大，均攀升超10個(gè)名次。
??中國金茂深耕湖南，聚焦高端住宅與城市運(yùn)營，形成了“品牌力強(qiáng)、產(chǎn)品力優(yōu)”的核心競爭力，今年以來持續(xù)刷新市場熱度。作為小而精、小而美的樓盤，湘江金茂府項(xiàng)目不到兩個(gè)月時(shí)間全盤去化，數(shù)百套單套總價(jià)500萬-1000萬元的江景大平層住宅銷售一空，刷新了長沙高端住宅去化速度紀(jì)錄。
??從區(qū)域看，建發(fā)觀云、中建桃李九章、華潤瑞府、湘江金茂府、華潤潤府項(xiàng)目，分別以11.31億元、7.03億元、15.68億元、9.23億元、8.66億元，位居上半年長沙市內(nèi)五區(qū)各區(qū)商品住宅成交金額榜首。
??別墅方面，金茂璞印梅溪、創(chuàng)意錦秀城、湘域芯城項(xiàng)目，分別以1.58億元、0.71億元、0.38億元，位列上半年長沙市九區(qū)縣別墅成交金額前三名。
??市場分化之下，上半年湖南房地產(chǎn)市場既有國企央企的“穩(wěn)健深耕”，又有本土民企的“韌性突圍”?？硕痤A(yù)測，未來湖南房企將持續(xù)通過核心區(qū)域深耕、產(chǎn)品力創(chuàng)新、多元化布局，應(yīng)對(duì)市場分化與挑戰(zhàn)。（趙春林）
中建信和地產(chǎn)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：914300007483869863 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：476000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 190 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 45
南京中建信和麓銘府置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91320115MACUAEG19A 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：74000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 8 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 8
華潤置地開發(fā)（北京）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110000670572104L 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：2491520（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 12 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 2
華潤置地（東莞）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91441900MA55YJE23X 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：590000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 0
招商蛇口（天津）有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91120104797263982R 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：150000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 175 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 24
招商蛇口（宜昌）置業(yè)有限公司
統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91420500MA494UTX07 經(jīng)營狀況：存續(xù) 注冊(cè)資本：119000（萬元）
風(fēng)險(xiǎn)情況： 自身風(fēng)險(xiǎn) 0 變更提醒 10 關(guān)聯(lián)風(fēng)險(xiǎn) 3
報(bào)告｜百城二手房價(jià)跌幅收窄，僅部分城市微漲
2025-07-11下半年二手房價(jià)仍具備下行空間。土地市場半年考
2025-07-10上海、杭州、北京包攬土地成交金額前三名。- 市場整體延續(xù)企穩(wěn)走勢。
- 持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢。
北京最新部署：不斷優(yōu)化房地產(chǎn)政策
2025-07-03完善“保障+市場”住房供應(yīng)體系。“限外令”有望松綁
2025-07-02放松外資購房，大勢所趨。- 行業(yè)持續(xù)深度調(diào)整，眾多房企走上精簡結(jié)構(gòu)之路。
央行：持續(xù)鞏固房地產(chǎn)市場穩(wěn)定態(tài)勢
2025-06-30完善房地產(chǎn)金融基礎(chǔ)性制度。
中國城市住房價(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
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