政策劉敏 2024-04-01 10:20:22 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月29日，《廣州市城中村改造條例》（以下簡稱《條例》）獲廣東省人大常委會批準。該《條例》是全國首個專門針對城中村改造的地方性法規(guī)條例。
??據(jù)悉，該《條例》共39條，對城中村改造目標、改造方式、補償安置方案、土地征收、糾紛解決等方面進行了規(guī)范。
??其中，針對補償方案存在異議等情形作了規(guī)定，《條例》明確拆除新建類城中村改造項目啟動之前，需得到改造項目所在村的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織三分之二以上成員和三分之二以上十八周歲以上村民同意。過半數(shù)被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員對征地補償安置方案有異議，應當組織召開聽證會。
??《條例》明確，城中村改造項目涉及土地征收的，區(qū)人民政府應當對土地的位置、權(quán)屬、地類、面積以及村民住宅、其他地上附著物和青苗等的權(quán)屬、種類、數(shù)量等情況按規(guī)定進行土地現(xiàn)狀調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應當由擬征收的土地所有權(quán)人、使用權(quán)人簽字確認。
??此外，《條例》明確，征收集體土地的土地補償費和安置補助費補償標準，以及征收土地涉及的村民住宅、其他地上附著物、青苗的補償標準由區(qū)人民政府擬定并按規(guī)定報請批準后公布實施。
??征收補償一律按照經(jīng)依法依規(guī)批準公布的標準公開執(zhí)行，任何單位和個人不得以任何方式提高、降低或者另行補償。
??城中村改造村民住宅補償安置采取復建安置、產(chǎn)權(quán)調(diào)換、貨幣補償?shù)确绞健Ｕ魇占w土地涉及非村民房屋的，應當充分聽取意見并對其合法權(quán)益予以合理補償；針對不同意見，應當認真研究論證并以適當方式及時反饋處理意見。具體補償方式和標準由區(qū)人民政府擬定并報市人民政府批準同意。
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
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- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
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| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
