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??為充分發揮住房消費對經濟增長的拉動作用，進一步提振住房消費信心，挖掘住房消費潛力，促進住房消費市場健康發展，根據西藏自治區人民政府印發《西藏自治區進一步落實城市主體責任促進房地產市場良性循環和平穩健康發展若干政策》及相關文件的要求，為貫徹落實好刺激住房消費政策，有效助推經濟復蘇，我局實施了第一批購房補貼，對促進住房消費和拉動經濟增長起到明顯效果，促進了房地產平穩健康發展。根據市委市政府主要領導指示批示，繼續實施第二批購房補貼政策。

??一、購房補貼政策

??（一）組織實施。市住建局公房科負責實施，并負責對本方案及相關政策的解釋。

??（二）補貼資金。市級財政預算補貼資金共計1200萬元（壹仟貳佰萬元整）。

??（三）專賬管理。新建商品住房購房補貼實行專賬管理，專款專用。市財政局將資金下達至市住房和城鄉建設局后，市住房和城鄉建設局及時、足額將補貼發放到符合申報條件的購房者銀行賬戶。

??（四）享受政策主體及政策標準

??補貼對象為自2023年3月30日（與西藏自治區出臺促進房地產市場良性循環和平穩健康發展的相關政策同一日）起購房者，不受戶籍限制，凡在山南市范圍內購買新建商品住宅（由具有經營資格的房地產開發企業，通過出讓的方式取得國有土地使用權之后所建造的房屋按照市場價進行出售的房屋為新建商品住宅，不含二手房、自建房、回遷安置房、獨棟獨院、經濟適用住房、補辦現售等），享受購房總價（以商品房網簽或備案價為準，不包括車庫和停車位的價格）8%的一次性購房補貼，每人享受補貼最多不超過1套1次，第一批購房補貼享受的此次不予享受，每套商品房最終補貼最高不超過5萬元，對農牧民、民營企業職工、新市民、青年人等不能享受公積金貸款的群體購買新建商品房的按9%進行補貼，每人享受補貼最多不超過1套1次，每套商品房最終補貼最高不超過6萬元。以上補貼按照申請受理的先后順序發放，直至補貼資金發放為止，申請受理和資金發放的情況將進行公示。

??二、辦理流程

??（一）購買房屋。購房者根據自身購房意向在山南市范圍內選定商品房，與房地產開發企業簽訂商品房買賣合同并完成商品房合同備案。

??（二）申請受理。符合條件的購房者，向購房所在地縣（市、區）住房和城鄉建設局提交《新建商品住房購房補貼申請表》（詳見附件1，以下簡稱《申請表》）和備案的《商品房買賣合同》及備案表、購房者身份證復印件、銀行卡信息等相關證明資料清單（詳見附件2），對備案資料的真實性進行初審。

??（三）審核。縣（市、區）住建局將符合條件的申請人的申請資料交市住建局復審，資料包括《申請表》、備案的《商品房買賣合同》（原件）、購房者身份證、銀行卡信息等相關證明資料。山南市住房和城鄉建設局根據購房者提交的申請及備案價格據實審理，提出審查意見，并決定是否同意發放補貼及具體發放補貼金額。

??（四）公示。受理審核完畢后，將補貼名單、購房總價及補貼金額面向社會面進行公示七天，接受廣大群眾的監督。

??（五）兌現。待公示無異議或異議處置完畢后，兌現購房補貼，購房補貼通過申請人預留銀行卡號直接到賬。購房補貼將按照申請受理的先后順序發放（申請受理的先后順序，以申請受理的時間和順序號為準），直至補貼資金發放完畢為止。

??三、補貼規則

??（一）住房消費補貼是購房人在享受房地產開發企業相關優惠后，以最終網簽備案合同價作為依據，政府針對購房者的進一步補貼，將補貼資金按申請先后順序發放，直至補貼資金1200萬元（壹仟貳佰萬元整）發放完畢為止。

??（二）回遷安置房、自建房、獨棟獨院、經濟適用住房等不適用購房補貼政策。凡住宅之外的房地產項目不列入補貼范圍。

??（三）購房消費補貼直接補貼購房者，房地產開發企業不得以任何方式變向享受補貼。

??（四）購房時間以各縣（市、區）住房和城鄉建設部門商品房買賣合同網簽和備案時間為準。

??（五）購房補貼發放到購房者個人后，嚴禁通過變更、撤銷網簽或備案合同套取購房補貼。享受購房補貼后所購買房屋不得與房地產開發企業解除合同，不得撤銷備案。確因特殊原因需要解除合同的，在購房人退回補貼后方可解除。本方案所稱網簽和備案時間為商品房買賣合同網簽和備案記錄時間。

??（六）房地產開發企業存在配合購房者變更、撤銷合同、撤銷合同備案騙取購房補貼行為的，要依法追回購房補貼，暫停企業網簽權限，公開通報，并作為不良信用信息計入該企業信用檔案。對相關責任人按規定嚴肅追責。

??（七）嚴肅補貼紀律，禁止利用發放購房補貼搞利益輸送、暗箱操作，禁止套取政府補貼資金。對于違法違紀違規，造成不良影響和國有資產流失的，由相關部門按照有關規定追究責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

??四、工作要求

??（一）思想上高度重視。各縣（市、區）住建部門要把發放購房補貼工作作為貫徹中央、自治區、市委市政府文件精神，促進房地產良性循環和平穩健康發展，切實履行職責，把實惠帶給廣大購房者。

??（二）程序上簡化流程。要將發放購房補貼工作辦成便民、利民的切實舉措，進一步簡化辦理流程和審批程序，避免群眾多走路、走彎路，盡快將政策落到實處。

??（三）審核中嚴格把關。審核過程中，嚴格遵守制度、流程，加強內部管控，相關辦理部門和人員應切實履職盡責，秉公辦理，確保政策減免落到實處。

??（四）工作中嚴守紀律。禁止利益輸送，暗箱操作，對違法違紀違規操作，造成不良影響和國有資產流失的，由相關部門按照有關規定追究責任，構成犯罪的，依法追究刑事責任。

??五、受理時間及地點

??申報時限：自本公告發布之日起開始受理，待購房補貼資金下達后組織實施，直至補貼資金發放完畢即止。

??申報地點：各縣（市、區）住房和城鄉建設局。

??受理時間：工作日9:30至13:00,15:30至18:30。

??咨詢電話：0893-7827456

??附件：

??1、山南市新建商品住房購房補貼申請表

??2、需要提供的證明材料清單