市場(chǎng)曾冬梅 2024-01-31 08:59:00 來(lái)源：中房報(bào)
??“我們申報(bào)項(xiàng)目融資白名單了?！?月30日，廣州某出險(xiǎn)房企的管理層對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者表示，目前項(xiàng)目還沒(méi)有通過(guò)審核?！肮烙?jì)沒(méi)那么快?！?/p>
??在1月26日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部召開的城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制部署會(huì)上，部長(zhǎng)倪虹強(qiáng)調(diào)要加快推動(dòng)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制落地見(jiàn)效，支持房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，一視同仁滿足不同所有制房地產(chǎn)企業(yè)合理融資需求。會(huì)議提出，針對(duì)當(dāng)前部分房地產(chǎn)項(xiàng)目融資難題，各地要以項(xiàng)目為對(duì)象，抓緊研究提出可以給予融資支持的房地產(chǎn)項(xiàng)目名單，協(xié)調(diào)本行政區(qū)域內(nèi)金融機(jī)構(gòu)發(fā)放貸款，精準(zhǔn)有效支持合理融資需求。
??參加此次會(huì)議的35個(gè)城市涉及25個(gè)省份，大部分以省會(huì)城市為主，也有一些省份同時(shí)有幾個(gè)城市參與，如廣東包括廣州、深圳、佛山、東莞四個(gè)城市。
??根據(jù)知情人士透露的信息，無(wú)論是什么性質(zhì)的公司，只要項(xiàng)目需要，符合標(biāo)準(zhǔn)和條件，進(jìn)行申報(bào)以后，經(jīng)地方主管部門審核完畢，便可進(jìn)入白名單，所有貸款爭(zhēng)取無(wú)錯(cuò)，盡職免責(zé)，第一批項(xiàng)目白名單預(yù)計(jì)本月底落地。
??企業(yè)也在密切關(guān)注融資政策的動(dòng)向。“原來(lái)沒(méi)有一個(gè)機(jī)構(gòu)或部門來(lái)統(tǒng)籌，誰(shuí)都不敢背這個(gè)責(zé)任，上面有政策、下面沒(méi)對(duì)策，大家都不知道該怎么做?！鄙鲜龀鲭U(xiǎn)房企管理層表示，有了協(xié)調(diào)機(jī)制后，目前是住建部門核定項(xiàng)目的資格，銀行負(fù)責(zé)審批額度，進(jìn)行責(zé)任切割?！皩?duì)有融資需求的企業(yè)來(lái)說(shuō)，這是好事”。
??據(jù)其介紹，1月26日的會(huì)議上明確能夠獲得融資支持的項(xiàng)目需要滿足5個(gè)條件。一、項(xiàng)目處于在建施工狀態(tài)。如果項(xiàng)目短期停工，但資金到位就能復(fù)工建設(shè)和交付的，也可以納入。二、有與融資額基本匹配的抵押物。三、確定一家貸款主辦銀行，并建立貸款資金封閉監(jiān)管制度。四、預(yù)售資金未被抽挪或抽挪的預(yù)售資金已追回。五、制訂貸款使用計(jì)劃和項(xiàng)目完工計(jì)劃?！暗谝慌酌麊螒?yīng)該還輪不到我們。大概率是央企、國(guó)企以及濱江、龍湖等民營(yíng)房企。”
??“這是出險(xiǎn)房企及未出險(xiǎn)民營(yíng)房企期盼已久的春風(fēng)。我們很在意這次融資機(jī)會(huì)?！蹦趁駹I(yíng)房企內(nèi)部人士透露，該公司也為項(xiàng)目申報(bào)了白名單，但能不能進(jìn)入還是個(gè)未知數(shù)。
??另一家民營(yíng)房企的管理層則表示，公司的融資目前是相對(duì)正常的，但幫助也是有的，“以前跟出險(xiǎn)房企的合作項(xiàng)目融資談起來(lái)比較困難，現(xiàn)在有這個(gè)機(jī)制了，合作項(xiàng)目融資就更容易落地了?！痹谒磥?lái)，“這個(gè)機(jī)制要解決的應(yīng)該是出險(xiǎn)房企的融資需求，只要項(xiàng)目能正常開發(fā)，集團(tuán)融資就能以時(shí)間換空間，最后做到軟著陸。”
??“肯定積極爭(zhēng)取，兩個(gè)月前我們就在跟銀行溝通了，希望能進(jìn)入白名單，但現(xiàn)在還沒(méi)有確切消息?！蹦炒笮兔駹I(yíng)房企如此表示。
??廣州某國(guó)有商業(yè)銀行的內(nèi)部人士透露：“兩個(gè)多月前，我們已提交了一份涉及30多家房企的白名單給省行，最后能覆蓋多少家還不清楚。從銀行經(jīng)營(yíng)安全的角度出發(fā)，第一批進(jìn)入白名單的項(xiàng)目，應(yīng)該仍是那些經(jīng)營(yíng)比較穩(wěn)健的房企，即便有出險(xiǎn)房企的項(xiàng)目，也是少數(shù)。”
??一家投資機(jī)構(gòu)告訴中國(guó)房地產(chǎn)報(bào)記者，“如果項(xiàng)目白名單里面有出險(xiǎn)房企，還能把融資落到實(shí)處，那么影響還是很大的?！?/p>
北京調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷售政策
2024-02-18深化“一區(qū)一策”精準(zhǔn)施策，推進(jìn)城市副中心高質(zhì)量發(fā)展，更好地實(shí)現(xiàn)職住平衡。- 各地要抓制度建設(shè)，盡快出臺(tái)地方實(shí)施意見(jiàn)及配套辦法，加快完善“1+N+X”的政策體系。
2023第四季度房企信用狀況報(bào)告發(fā)布
2024-02-04房企不良信用信息數(shù)量同環(huán)比均增，債務(wù)違約情況有所好轉(zhuǎn)。- 著力推動(dòng)住房和房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
北京：完善租購(gòu)并舉的住房制度，支持剛性和改善性住房需求
2024-02-02著重解決好新市民、青年人等住房問(wèn)題，推進(jìn)配售型保障性住房建設(shè)。河南：積極穩(wěn)妥化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)
2024-02-02分類有序處置中小金融機(jī)構(gòu)風(fēng)險(xiǎn)，建立防范化解地方債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)長(zhǎng)效機(jī)制。- 發(fā)揮好有效益的投資的支撐作用，做好穩(wěn)外貿(mào)穩(wěn)外資等工作。
- 恒大項(xiàng)目交付率達(dá)到83%。
- 10:54
- 10:51
- 10:49
- 10:18
- 10:16
- 10:05
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金融監(jiān)管總局：進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作
- 09:54
- 09:52
中國(guó)城市住房?jī)r(jià)格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點(diǎn)
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
- 1各地第一批房地產(chǎn)項(xiàng)目“白名單”出爐
- 2住建部：推動(dòng)加大保障房建設(shè)和供給，部署第二批項(xiàng)目籌備
- 3金融監(jiān)管總局：進(jìn)一步部署落實(shí)城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制相關(guān)工作
- 4北京調(diào)整優(yōu)化通州區(qū)商品住房銷售政策
- 5城市房地產(chǎn)融資協(xié)調(diào)機(jī)制加速運(yùn)轉(zhuǎn)
- 6城鎮(zhèn)房屋安全管理三項(xiàng)制度試點(diǎn)工作研討會(huì)召開
- 7大消息！深圳樓市又調(diào)整
- 8福建龍巖：住房公積金貸款最高額度提高10萬(wàn)元
- 9“今年會(huì)很忙”！房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人眼中的上海樓市
