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??關于進一步優化完善促進我市房地產市場平穩健康發展政策措施的通知

??各區人民政府，葛店經開區、臨空經濟區管委會，各有關單位：

??為深入貫徹落實黨中央、國務院關于房地產工作的決策部署和省委、省政府工作要求，進一步落實好嚴控增量、優化存量、提高質量的政策措施，更好滿足居民剛性和改善性住房需求，促進房地產市場止跌回穩，結合我市實際，現制定有關措施如下：

??一、加大“新鄂州人”購房補貼力度。對非鄂州戶籍在本市新購買新建商品住房的，每套獎補購房消費券提高至5萬元。

??二、支持多孩家庭購房需求。對符合生育政策且在2016年“全面兩孩”政策實施之后本市戶籍二孩、三孩家庭，購買本市新建商品住房的，分別給予5萬元、10萬元的購房消費券。本市范圍內，多孩家庭新購商品住房的，在辦理商業貸款時，均認定為首套住房。

??三、支持農村居民進城購房。對本市農村戶籍家庭在我市“雙集中”區域（中心城區、武漢新城片區、臨空經濟區）購買新建商品住房的，每戶給予5萬元購房消費券。

??四、加大人才安居保障力度。根據《“新鄂州人”計劃·人才安居項目實施細則》，對高層次人才發放5折購房券；對人才強企、人才池、引進生人才，按全日制博士（正高級職稱）最高12萬元，全日制碩士（副高級職稱、高級技師）最高8萬元，全日制本科（中級職稱、技師）最高6萬元，全日制大專（高級工）最高4萬元的標準，發放一次性購房券。將人才的住房公積金貸款提升至正常額度的1.3倍，最高不超過65萬元。

??五、積極推進購買商品房作為安置房。全市不再新建拆遷安置房，采取房票和團購商品住房等方式安置，首批推動團購1000套存量商品房作為安置房。

??六、促進“以舊換新”住房消費。在住房“以舊換新”中，對購買新房部分的契稅予以全額補貼。探索將舊房貸款余額直接轉為新房按揭貸款。

??七、加大保障性住房籌集力度。支持國有企業在存量房較多和產業發展集中的區域，因需定購，適度超前籌集保障性住房，首批推動收購1000套存量商品房作為保障性住房。

??八、加強房地產融資支持。加大房地產融資協調機制“白名單”推進力度，建立20億元房地產融資支持資金，對符合條件的房地產項目“應貸盡貸”。根據銀行支持房地產融資力度，在住房類資金存放方面給予正向激勵。

??九、推進高品質住宅建設。全市新增房地產項目，鼓勵按照高品質住宅標準建設。新開發的高品質住宅項目可取消地票，不配建公租房。支持科研機構、產業園區、大專院校、企事業單位等通過團購定制高品質住宅，由買賣雙方協商確定交易價格。

??符合條件的購房補貼政策可疊加使用，累計購房補貼金額不得超過購房總額的40%。由各區集中團購的安置房，不享受本通知購房獎補政策。購房補貼資金由市區財政部門按1:1比例進行承擔。上述購房獎補政策實施時間為本通知發布之日起至2025年6月30日止（人才補貼截止時間按《“新鄂州人”計劃·人才安居項目實施細則》實施）。

??市政務中心購房補貼咨詢電話：027-60858986

??市政務中心人才補貼咨詢電話：027-60858985

鄂州市住房和城市更新局    鄂州市財政局

鄂州市自然資源和城鄉建設局   國家金融監督管理總局鄂州監管分局

中國人民銀行鄂州市分行

2024年11月7日