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阜陽市進(jìn)一步優(yōu)化政策措施促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)高質(zhì)量發(fā)展

政策 2024-08-12 11:31:41 來源:安徽省阜陽市房屋管理局

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??為認(rèn)真貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于房地產(chǎn)決策部署,適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系的新變化,加快構(gòu)建房地產(chǎn)發(fā)展新模式,更好滿足群眾多元化住房需求,促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。日前,我市對當(dāng)前房地產(chǎn)政策措施進(jìn)行了優(yōu)化。

??一、支持多元化購房消費需求

??一是對返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)人員、現(xiàn)役軍人軍屬、退役軍人軍屬、消防救援人員及家屬、城市公共服務(wù)人員、多孩家庭、戶籍所在地為農(nóng)村的農(nóng)民、改善性換購住房的購房人等各類購買新建商品住房的購房群體,給予契稅全額補(bǔ)助。二是對符合條件的博士研究生、碩士研究生、學(xué)士本科生,在阜城購買首套新建商品住房的,給予購房補(bǔ)貼。三是對在阜城購買商業(yè)、辦公用房的企業(yè),給予契稅總額的50%補(bǔ)助。四是對在阜城購買新建非人防車位(不含二手車位)的購買人,給予契稅全額補(bǔ)助。五是優(yōu)化個人住房貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn),在阜陽城區(qū)范圍內(nèi)新購買住房,只核查購房家庭所購房屋所在區(qū)(含阜陽經(jīng)開區(qū)、阜合園區(qū))的住房情況,無住房的,辦理個人住房商業(yè)貸款時可按首套住房認(rèn)定。

??二、支持房企讓利銷售

??一是鼓勵房企促銷讓利。鼓勵房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取買房送家電、送裝修、送車位、送旅游券、送購物券以及特價房等措施,開展?fàn)I銷。

??二是支持地下停車位銷售去化。支持金融機(jī)構(gòu)推出“車位貸”金融產(chǎn)品,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可采取租售并舉的方式(人防車位除外),提高地下停車位使用效率。

??三、加大住房公積金支持力度

??一是提高公積金貸款額度。公積金繳存單職工貸款額度上限由45萬元調(diào)整為50萬元,公積金繳存雙職工家庭貸款額度上限由50萬元調(diào)整為60萬元。二是支持公積金余額付首付。首次申請公積金貸款的繳存職工,可申請公積金全部余額支付新建商品住房首付款。三是降低第二次申請公積金首付比例。首次公積金貸款已還清,第二次申請住房公積金貸款的,首付比例由50%下調(diào)至30%。四是提高多孩家庭購房公積金貸款額度。二孩家庭首次申請住房公積金購買新建商品住房,貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬元/戶;三孩家庭可增加20萬元/戶。五是提高各類人才購房公積金貸款額度。“雙一流”院校學(xué)士學(xué)位本科及以上學(xué)歷畢業(yè)生、高級技師及以上職稱人員、獲得發(fā)明專利人才,首次申請住房公積金購買新建商品住房,貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加10萬元/單職工、20萬元/雙職工。普通高校本科畢業(yè)生、大專畢業(yè)生,首次申請住房公積金購買新建商品住房,貸款額度在其可貸額度的基礎(chǔ)上增加5萬元/單職工、10萬元/雙職工。六是對高校畢業(yè)生實行公積金繳存補(bǔ)貼。對普通高校本科及以上大學(xué)生,畢業(yè)一年內(nèi)在阜陽繳存住房公積金的,給予一次性補(bǔ)貼金額300元,補(bǔ)貼形式為計入個人公積金賬戶。七是開通公積金互認(rèn)互貸。阜陽城市圈十三個毗鄰縣市區(qū)(利辛縣、渦陽縣、譙城區(qū)、鳳臺縣、壽縣、霍邱縣、沈丘縣、鄲城縣、項城市、新蔡縣、平輿縣、固始縣、淮濱縣)的正常繳存公積金的繳存人,在我市購買自住住房且符合阜陽市住房公積金貸款條件,可向市公積金中心申請公積金貸款業(yè)務(wù),不受戶籍地、工作所在地限制。八是全面開通商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款。

??四、加強(qiáng)市場要素服務(wù)保障

??一是支持“商改住”調(diào)整。在符合國土空間規(guī)劃和土地出讓條件的前提下,允許依法將滿足居住條件的非住宅類商品房改建為居住性質(zhì)住房。二是優(yōu)化項目審批服務(wù)。在出讓合同簽訂后,即可核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證;房地產(chǎn)開發(fā)項目可采取“容缺+承諾制”方式,分階段辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建筑工程施工許可證,質(zhì)量安全監(jiān)督手續(xù)可提前辦理。三是加大高品質(zhì)住房供給。根據(jù)市場需求穩(wěn)步增加改善性住宅產(chǎn)品市場供應(yīng)占比,支持帶院落住宅、大平層住宅、“第四代”住宅等多樣化住宅供給。四是優(yōu)化購房入學(xué)條件。鼓勵有條件的縣市區(qū)實行由教育部門統(tǒng)籌安排適齡子女憑父母(雙方或一方)或者其他法定監(jiān)護(hù)人獨立產(chǎn)權(quán)房購房網(wǎng)簽合同及完稅憑證,進(jìn)入公辦小學(xué)、初中就讀。五是加強(qiáng)房地產(chǎn)市場監(jiān)管,促進(jìn)市場健康有序發(fā)展。

??政策措施自2024年8月6日起實施,2025年8月5日(含)截止;目前,有關(guān)具體實施細(xì)則和工作流程正在由相關(guān)部門分別制定中,后續(xù)將陸續(xù)發(fā)布。

原創(chuàng) 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產(chǎn)業(yè)鏈

中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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