政策劉敏 2024-03-26 10:05:51 來源：中房網(wǎng)
??中房網(wǎng)訊（劉敏/文）3月22日，大同市規(guī)劃和自然資源局發(fā)布《關(guān)于開辟監(jiān)管預售資金撥付應急通道、解決“工抵房”網(wǎng)簽備案變現(xiàn)融資等問題的通知》（以下簡稱“通知”）。
??其中，通知提出對于房地產(chǎn)開發(fā)項目，監(jiān)管賬戶內(nèi)資金未達到剩余工程建設(shè)撥付節(jié)點，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)因支付建設(shè)工程款、建筑材料款、設(shè)備款、農(nóng)民工工資出現(xiàn)困難，存在引發(fā)社會矛盾風險隱患，確需使用商品房預售監(jiān)管資金支付相關(guān)費用的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可提出申請并承諾以后期售樓款補足重點監(jiān)管額度資金，預售資金監(jiān)管部門報經(jīng)市（縣）政府同意后，開辟預售資金撥付應急通道，企業(yè)可依申請撥付使用重點監(jiān)管額度內(nèi)資金。
??為緩解開發(fā)企業(yè)資金壓力，開發(fā)項目取得五方竣工驗收證明并已實際交付業(yè)主使用不存在爛尾風險，但項目手續(xù)還未完善沒有進行不動產(chǎn)首次登記，對信用評價良好的企業(yè)，商品房預售資金監(jiān)管部門可按開發(fā)企業(yè)申請?zhí)崆肮?jié)點撥付預售資金。
??對于已取得《商品房預售許可證》的商品房項目，開發(fā)企業(yè)抵頂給施工單位、材料供應商等的商品房，無需驗證預售資金是否存入監(jiān)管賬戶，按抵頂合同或協(xié)議抵頂商品房可直接網(wǎng)簽備案至施工單位、材料供應商等企業(yè)。抵頂屋銷售后，網(wǎng)簽備案合同可進行一次更名，抵頂房屋銷售資金則直接存入監(jiān)管賬戶，監(jiān)管部門可根據(jù)開發(fā)企業(yè)申請，把入賬資金全部撥付至原抵頂房合同網(wǎng)簽備案的施工單位、材料供應商等企業(yè)。
??該通知自2024年4月22日起實施，有效期五年。
北京通州區(qū)發(fā)布調(diào)整優(yōu)化商品住房銷售政策指引
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中國城市住房價格288指數(shù)
(2023-02)1571.9點
- 0.13%
- -0.91%
| 日期 | 指數(shù) | 環(huán)比 | 同比 |
|---|---|---|---|
| 2023.01 | 1569.9 | -0.97% | -0.14% |
| 2022.12 | 1572.1 | -0.92% | -0.11% |
| 2022.11 | 1573.9 | -0.12% | -1.08% |
| 2022.10 | 1575.8 | -0.20% | -1.01% |
| 2022.09 | 1579.0 | -0.02% | -0.87% |
| 2022.08 | 1579.3 | -0.04% | -0.62% |
