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??相關閱讀：自然資源部 國務院國有資產監督管理委員會 國家稅務總局 國家金融監督管理總局關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環境優化的通知

??中房網訊 （亞晨/文）2月1日，自然資源部、國資委、國稅總局、金融監管總局四部門聯合印發《關于進一步提升不動產登記便利度促進營商環境優化的通知》（以下稱《通知》），要求進一步提升不動產登記便利度，促進營商環境優化，推動高質量發展。

　　《通知》提出，全面推進不動產登記“全程網辦”。加快實現不動產登記全業務類型網上可辦、網上好辦，提升轉移登記、抵押登記等高頻業務“全程網辦”比例；加快推廣不動產登記電子證書證明在抵押貸款、稅收征繳、經營主體注冊登記、戶籍管理、教育入學、財產公證、水電氣熱過戶等方面的社會化應用，逐步實現應用場景全覆蓋。探索不動產權利人線上授權委托查詢和利害關系人線上查詢。提升登記數據質量，夯實信息查詢基礎。

　　同時，創新項目建設全生命周期登記服務。圍繞各類項目，打通上游相關業務環節，逐步創新項目建設土地供應、規劃許可、不動產登記等全生命周期以及土地轉讓和抵押階段的登記服務，通過信息共享、并行辦理，實現“交地即交證、成交即交證、竣工即交證、交房即交證”。有抵押融資需求的經營主體，可一并申請辦理土地首次登記和土地抵押登記。

　　《通知》要求，提高涉企登記服務水平，鼓勵設立企業辦事專區或企業專窗，為企業辦理不動產登記提供“綠色通道”。對改制重組涉及權屬轉移，符合契稅、印花稅、土地增值稅減征、免征或暫不征收政策的，通過綜合窗口申請登記、辦稅，稅務機關辦理有關稅收事項后，不動產登記機構及時依法辦理登記，支持各類經營主體改革發展。免收小微企業不動產登記費。

　　此外，要強化登記和稅務、金融高效協同，推動“一窗辦理、集成服務”。優化線上繳納土地出讓價款、相關稅費支付方式，合理提升線上支付額度。為納稅人提供方便的代開發票服務，實現省級層面稅收征繳和不動產登記信息實時共享。同時，自然資源部、金融監管總局探索開展“總對總”系統對接機制，促進跨部門、跨區域、跨層級業務高效協同。深化不動產登記“帶押過戶”改革，加快實現“帶押過戶”業務跨銀行業金融機構可辦，覆蓋工業、商業等各類不動產。

　　《通知》還提出，全面開展預購商品房預告登記，加快推廣存量房預告登記。優化繼承登記辦理流程，引入遺產管理人制度。健全化解歷史遺留問題長效機制。鞏固日常化解機制。繼續鞏固“政府主導、部門聯動”的工作機制，主動跨前一步，做好歷史遺留問題導致的不動產“登記難”日?；夤ぷ鳎幊霈F一個、化解一個，依法維護企業群眾合法權益。及時總結創新舉措和典型經驗，收集不作為、亂作為的反面案例，以案為鑒加快化解。根據工作需要，也可以繼續采取專項工作的方式集中化解。

　　建立問題發現處理平臺和機制。發揮不動產登記直接面向企業和群眾服務的優勢，以“辦不成事反映窗口”為依托，建立健全歷史遺留問題發現和處理平臺、機制，對于群眾的各類辦證訴求和反映的辦證問題，進行記錄、整理、分類，按照“缺什么補什么、誰審批誰負責”的原則，及時向上游審批供應環節反映，必要時發送工作辦理提示建議單，合力推動將問題發現在日常、處理在日常。