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最高溢價率達44.89%!合肥取消限價后首拍攬金77億元

土地 2023-11-03 10:16:33 來源:中國房地產網

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??11月2日,合肥市區掛牌出讓5宗地塊,含1宗安置房用地和1宗租賃住房用地,攬金約77億元。

??據機構數據,5宗地塊總用地面積30.7萬平方米,總建筑面積70.2萬平方米,總起始價58.9億元。其中,濱湖區BK202305號地塊競爭最為激烈,共有包括保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、偉星、華潤、中海、金隅在內的11家房企參與報名,該地塊位于濱科城遵義路與徽州大道交口西北角,出讓面積7.85萬平方米,總建筑面積18.1萬平方米,起價23.38億元。最終由安徽高速以總價33.88億元競得,成交樓面價18716元/平方米,溢價率44.89%。

??包河區BH202310號地塊有保利、城建、越秀、安徽高速、招商、安徽置地、皖投、偉星、建發、建工等10家房企參與報名,地塊位于包河區上海路與花園大道交口西北角,出讓面積106.38畝,總建筑面積14.9萬平方米,起價19.46億元。最終由安徽置地以總價26億元競得,成交樓面價16706元/平方米,溢價率33.95%。

??值得注意的是,繼年初首批地塊取消新房限價后,此批次地塊取消上限地價,只設置競拍起始價,不搖號,按價高者得的拍賣方式。另外,居住用地競買人須達到“五沒有”條件,即:沒有項目“爛尾”、沒有“保交樓”任務、沒有重大工程質量問題造成嚴重負面影響、沒有項目發生一般及以上安全生產責任事故、沒有所屬物業公司被投訴較多造成嚴重負面影響。從參拍房企來看,此次參拍房企大大減少,除龍湖、偉星等頭部民企外,依然是以央企國企為主。

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中國城市住房價格288指數

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