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2億套老房改造需求爆發(fā),石晶整裝成地產(chǎn)存量時代新風口

業(yè)內(nèi) 2025-07-29 08:47:08 

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??在房地產(chǎn)市場步入存量時代的大背景下,家居建材行業(yè)正經(jīng)歷從“房地產(chǎn)依賴”到“品質(zhì)驅(qū)動”的深刻轉(zhuǎn)型。2025年政府工作報告首次提出“好房子”概念,明確要求推動建設安全、舒適、綠色、智慧的高品質(zhì)住宅。當此之時,一種源于歐美、正在中國快速崛起的新型健康環(huán)保建材——石晶,憑借其“零醛添加、防水防潮、安全防滑”等性能優(yōu)勢,正成為引領行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的關(guān)鍵賽道。以Lamett樂邁石晶為代表的頭部建材家居企業(yè),正在這片藍海市場展現(xiàn)出巨大的投資價值。

??從投資價值角度分析,石晶整裝賽道具有三大獨特優(yōu)勢:一是差異化定位,避開了傳統(tǒng)建材的同質(zhì)化競爭;二是技術(shù)壁壘較高,先發(fā)企業(yè)能夠構(gòu)筑品牌護城河;三是市場空間巨大,仍處于高速成長期。

??存量時代市場,石晶悄然崛起

??當前,中國家居建材市場正處于關(guān)鍵轉(zhuǎn)折點。奧維大數(shù)據(jù)顯示,目前中國老房改造需求占比已超60%,15年以上房齡的適老化改造潛在房屋突破2億套;而艾瑞咨詢分析認為,2027年存量房裝修套數(shù)占比將達57%。這組數(shù)據(jù)背后,是一個正在重塑的萬億級市場。

??從政策層面看,“好房子”標準的提出為行業(yè)指明了方向——安全、舒適、綠色、智慧成為新的價值坐標。國家大力推動的“以舊換新”政策,通過補貼和優(yōu)惠措施激活了龐大的存量市場需求。在“雙碳”目標引領下,綠色建材正迎來前所未有的發(fā)展機遇。

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??Lamett樂邁石晶于2016年研發(fā)出全球首款石晶地板,2024年又創(chuàng)新性推出石晶柜板,目前已將石晶這一材質(zhì)廣泛運用在大家居空間、衛(wèi)浴陽臺空間、兒童創(chuàng)意空間、墻板、樓梯等多個全屋場景內(nèi)。

??在國家政策引導和品質(zhì)導向的消費需求轉(zhuǎn)變下,石晶材料的需求也逐漸爆發(fā)呈增長態(tài)勢。這種以天然石灰?guī)r(碳酸鈣)和樹脂晶體為原料的新型材料,通過高溫高壓擠壓成型,全程無需添加膠水,從生產(chǎn)源頭實現(xiàn)了“零醛添加”,此外它擁有的防水防潮、安全防滑等性能優(yōu)勢,也幾乎解決了傳統(tǒng)裝修材料的所有痛點。

??從市場發(fā)展數(shù)據(jù)看,石晶材料的成長曲線令人矚目。石晶材料2016年前后開始嶄露頭角,經(jīng)過短短幾年的發(fā)展之后,在2018年左右成為歐美國家的流行建筑材料,應用范圍包括石晶地板、石晶墻板、石晶裝飾板、石晶磚等眾多產(chǎn)品。以地板為例,在歐美成熟市場,石晶地板市場份額已達20%左右,地毯、瓷磚等傳統(tǒng)材料的市場空間無形中逐漸壓縮。

??2020年前后,石晶材料開始在中國流行,并迅速開啟了快速增長模式——華經(jīng)產(chǎn)業(yè)研究院數(shù)據(jù)顯示,2022年,國內(nèi)石晶地板產(chǎn)銷量高達3.89億平方米,占地面建材產(chǎn)品年產(chǎn)銷量的47.7%。這種爆發(fā)式增長背后,是消費升級和政策利好的雙重驅(qū)動。

??從Lamett樂邁石晶看產(chǎn)業(yè)投資機遇

??縱觀整個國內(nèi)石晶材料市場,目前大部分企業(yè)仍是以工裝渠道為主,以Lamett樂邁石晶為例,目前在家用、酒店、辦公、康養(yǎng)、連鎖、餐飲等領域都有豐富的合作經(jīng)驗。

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??Lamett樂邁石晶材料用途廣泛

??從工裝切入家裝,對石晶材料企業(yè)而言,是拓展更多元化、細分化消費市場的必然選擇,但要從B端走向C端,雖然石晶材料有著諸多優(yōu)勢,但其依然面臨著市場知名度較低,消費者缺乏品類認知等問題。作為石晶品類的全球開創(chuàng)者,Lamett樂邁石晶自2016年推出全球首款石晶地板,又成功研發(fā)全球首款石晶柜板,持續(xù)引領品類創(chuàng)新方向。從Lamett樂邁石晶的發(fā)展路徑中,可以看到一個頭部建材家居企業(yè)把握市場趨勢的“崛起之路”。

??創(chuàng)立于1985年的Lamett樂邁石晶,在歐洲市場深耕40年,業(yè)務遍及80多個國家和地區(qū),擁有超過6000家銷售網(wǎng)點。在中國市場,Lamett樂邁石晶展現(xiàn)出強大的產(chǎn)業(yè)布局能力,企業(yè)自購土地超過80萬平方米,在浙江嘉善、湖南岳陽、河北滄州等地設立工廠,構(gòu)建了完整的本土化生產(chǎn)體系。

??技術(shù)研發(fā)是Lamett樂邁石晶的核心競爭力。企業(yè)擁有來自17個國家和地區(qū)的研發(fā)團隊,獲得CNAS實驗室認證,擁有200多項專利技術(shù)。在數(shù)字化轉(zhuǎn)型方面,通過CRM系統(tǒng)實現(xiàn)訂單、庫存的全鏈路管理,大幅提升了運營效率。

??Lamett樂邁石晶將中國市場列為全球戰(zhàn)略的核心板塊,目前已在中國建立完善的直營網(wǎng)絡,覆蓋北京、上海、成都、長沙、沈陽等核心城市。截至目前,Lamett樂邁石晶在北京、上海、沈陽、長沙、成都、廣州(裝修中)、西安(裝修中)擁有直營體驗中心,并且在全國擁有超過100家經(jīng)銷商門店,為消費者提供從產(chǎn)品體驗到整裝服務的全鏈路支持。

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??2025年7月,Lamett樂邁石晶官宣品牌全球代言人肖戰(zhàn),發(fā)布“石晶全屋整裝解決方案”

??中國木材與木制品流通協(xié)會會長李佳峰在Lamett樂邁石晶品牌全球代言人官宣暨新品發(fā)布會現(xiàn)場表示:“石晶這一創(chuàng)新型健康環(huán)保材料,與‘好房子’的核心標準不謀而合,為解決傳統(tǒng)建材在環(huán)保性、耐用性和美學表現(xiàn)上的痛點提供了創(chuàng)新方案。Lamett樂邁石晶作為石晶品類的開創(chuàng)者,無形中也推動了建材家居行業(yè)的升級。”

??在此背景下,合作伙伴選擇Lamett樂邁石晶,可以依托Lamett樂邁石晶的品牌力、產(chǎn)品力、全球化供應鏈布局,快速入局高增長賽道,避免陷入與傳統(tǒng)建材品牌進行同質(zhì)化競爭困境。經(jīng)銷商的成功案例也驗證了Lamett樂邁石晶商業(yè)模式的可行性。安徽潁上的經(jīng)銷商吳剛,從傳統(tǒng)裝修轉(zhuǎn)型加盟Lamett樂邁石晶,開業(yè)僅20天就簽單40多單,銷售額突破60萬元。他認為:“石晶材料的無醛、防水等特性,是傳統(tǒng)材料無法替代的,這讓我們在市場競爭中具備了差異化優(yōu)勢。”

??從單一材料到全屋應用,從產(chǎn)品競爭到生態(tài)構(gòu)建,石晶賽道正在重新定義行業(yè)格局。在存量市場主導、健康需求爆發(fā)、政策紅利釋放的新周期,石晶材料憑借其革命性的性能優(yōu)勢和廣闊的應用前景,必將迎來黃金發(fā)展期。對于投資者和行業(yè)參與者而言,把握這一產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型的歷史機遇,選擇技術(shù)領先、布局完善的頭部企業(yè)合作,將是分享萬億藍海市場的關(guān)鍵。正如行業(yè)專家所言,石晶不僅是一種新材料,更是通向健康人居新未來的橋梁。

??關(guān)于Lamett樂邁石晶:

??Lamett樂邁石晶始于1985年,是源自歐洲的高端全屋整裝品牌。以“健康、安全、舒適、環(huán)?!睘楹诵睦砟睿铝τ谕ㄟ^技術(shù)與美學的創(chuàng)新融合,為全球用戶提供卓越品質(zhì)與藝術(shù)美感的健康生活。

??作為全球新型建材領域的創(chuàng)新引領者,Lamett樂邁石晶于2016年開創(chuàng)性地推出全球首款石晶地板。以突破性技術(shù)重新定義了地面材料的性能標準,完美解決了傳統(tǒng)地板在甲醛、防水、耐磨、防滑、靜音及適配地暖等方面的技術(shù)瓶頸。2024年,Lamett樂邁石晶實現(xiàn)技術(shù)新跨越,成功研發(fā)全球首款石晶柜板,將石晶材料的應用從地面擴展至全屋空間。這一突破使石晶產(chǎn)品系統(tǒng)覆蓋衣柜、櫥柜、衛(wèi)浴陽臺空間、創(chuàng)意空間、地板、墻板、樓梯等多元場景。八大性能重新定義全屋整裝標準,真正實現(xiàn)了“石晶全屋整裝解決方案”。

??作為家居建材領域的標桿品牌,Lamett樂邁石晶在全球擁有10余家工廠及銷售機構(gòu)(包括中國、比利時、美國、英國、法國等),研發(fā)團隊來自17個以上國家和地區(qū)。全球銷售網(wǎng)點超過6000家,業(yè)務遍及80多個國家和地區(qū)。為高端住宅、酒店、商業(yè)空間及公共項目提供全方位高端整裝解決方案。

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中國城市住房價格288指數(shù)

(2023-02)

1571.9

  • 0.13%
  • -0.91%
日期指數(shù)環(huán)比同比
2023.011569.9-0.97%-0.14%
2022.121572.1-0.92%-0.11%
2022.111573.9-0.12%-1.08%
2022.101575.8-0.20%-1.01%
2022.091579.0-0.02%-0.87%
2022.081579.3-0.04%-0.62%
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