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??5 月 10 日,“2025立體生態住宅(第四代建筑)創先趨勢暨國貿新品發布會” 在廈門國博會議中心舉行。城市規劃、建筑設計、人居美學領域的權威專家齊聚,共探未來人居方向。

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??市場回穩信號明確,“好房子” 成主力引擎

??活動當天,廈門國博會議中心二樓五洲廳座無虛席。隨著燈光漸暗,克而瑞集團董事長丁祖昱登臺發布行業數據:2025年一季度全國住宅成交總面積同比增17%,一二線重點城市增幅超30%,市場回穩信號明確。

丁祖昱指出,行業正經歷顯著結構性變化,改善型需求已成為市場發展的核心動力。數據顯示,近三年上海、北京、深圳、廈門等10個重點城市千萬級商品住宅成交套數迎來增長高峰,2025年一季度上海、北京漲幅分別達22%、18%。他認為,這一變化不僅源于市場周期,更源于人們對 “住得更好” 的共識,“綠色、安全、舒適、智能” 已成為 “好房子” 的關鍵詞。

??在此趨勢下,國貿地產表現突出,今年3月榮登中國房地產綜合實力20強。自2022年布局 “第四代住宅” 以來,其產品力排名連續四年躍升,先后在福州打造3個四代宅標桿項目,2024年末卓越交付的國貿天琴灣已成行業標桿。南京國貿天琴華樟、上海國貿西派海上等高端項目,也持續引領品質人居升級。

??“海上花園城市” 再發聲,廈門迎來第四代住宅風口

??2025年,“好房子” 首次寫入政府工作報告,我國住房政策從 “居者有其屋” 向 “居者優其室” 躍遷。廈門作為 “海上花園城市”,再次站在人居變革風口,規劃、設計、人居領域大咖圍繞 “第四代住宅” 展開探討。

??原廈門市建設局副局長林樹枝表示,廈門擁有全國領先的綠色建筑實踐,是發展第四代住宅的沃土。如今人們對住宅的期待,已從遮風避雨轉向有尊嚴、有溫度的生活,第四代住宅應汲取當地文化養分,將閩南人 “有厝有埕” 的鄉愁情結融入現代建筑。

??尚恩設計合伙人周衍則認為,第四代住宅的核心是在舒適、隱私與生活關系間找到平衡,好的住宅應讓風穿堂、光線入室,空間開放又能隔音避擾。國貿地產四代宅的設計以人為本,在廈門項目中融入燕尾脊、琉璃瓦等文化符號,實現國際審美與在地文化交融。

??福州天琴樾業主代表、音樂人蔣舟從生活者視角分享,他期待廈門的四代住宅能加入更多音樂與藝術的細節,“像鼓浪嶼那樣,生活里到處是旋律和溫度。”

??三大項目驚艷亮相,第四代住宅引領廈門人居

??發布會上,國貿地產正式提出 “立體森態、文脈底盤、人文友好” 三大設計主張,廈門天樾云頌、樾云墅、學府錦樾三大新作同步亮相。

??天樾云頌位于廈門將軍祠片區,打造高密度老城區中的 “空中花園住宅”。項目融合定制露臺綠化系統、高標物業、地庫中央車站等配套,讓居民在老城之上可遠眺海天一線,感受繁華與寧靜共存。

??樾云墅位于廈門翔安南部新城,以1.5容積率規劃 “空中墅居”,采用南北雙院、垂直綠化設計,復刻別墅尺度生活。復式洋房配置雙露臺與多重退臺,實現場景、私密與采光的平衡。

??學府錦樾緊鄰廈門翔安雙十中學與實驗小學,以 “書院規制” 構建親子友好型社區,打造鹿洞講壇、文會草坪等多元互動空間,讓孩子 “日常即成長”,出門可見知識、藝術與自然。

　　三大項目代表了第四代住宅在高密核心區、低密新城、教育住區的落地模型,展現了三大產品哲學,讓 “好房子” 標準具體化、生活化、場景化。

??從生態到文化,從建筑到生活,廈門以海上花園的氣質為第四代住宅提供了理想土壤。國貿地產新作的亮相,則讓 “住得更好” 的愿景照進現實。此次發布會也是一場人居標準的升級宣言,當第四代住宅開始書寫 “好房子” 的真正定義,廈門的 “未來人居答卷” 已然開篇。