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??桂花被譽為“月桂”，其象征堅韌與毅力。在房地產市場向新模式轉型，高質量發展的背景下，以月下桂樹作為品牌LOGO的綠城中國，一如桂花堅韌，堅守美好初心，在房地產企業“保交付”時，依然堅守“好品相、好戶型、好環境、好智慧、好配套、好服務”即六好的“好房子”。

??金桂盛放之時，一場主題為“美好生活在綠城”的綠城好房子@華北發布暨天津綠城交付力大會成功召開，成為描繪桂花之美的又一筆匠心。

??當中國房地產行業迎來高品質“好房子”時代，產品力、交付力、服務力的持續精進，已成為眾多房企踐行長期主義的立足之本。行業模范生綠城集團將產品力與創造力貫穿于一座座拔地而起的“好房子”中，其在行業內率先建立了好房子的企業標準，并落地到天津，開創全新的美好生活。

??為落地綠城關于“全品質、高質量、可持續”的承諾，華北綠城秉承美好基因，圍繞“最懂產品、最懂客戶”兩個戰略支點，為更多人創造美麗建筑、美好生活。8月23日“美好生活在綠城”的綠城好房子@華北發布暨天津綠城交付力大會上，綠城中國華北區域公司執行總經理張勝利、華北區域常務副總經理、天津公司總經理李云，綠城中國研發設計中心副總經理李恒，連同綠城服務北方區域常務副總經理張懷林等，共同揭開綠城在天津大地上所鑄就的詩歌華章，見證綠城這位理想主義者的匠心與初心。

??會上張勝利先生圍繞綠城深耕天津的歷史、綠城的發展理念進行了致辭；李云先生解密了綠城交付力密碼，介紹了綠城如何將一張張概念圖紙轉化為一眼驚艷的高品質實景；李恒先生則全方位講解綠城“好房子”標準，并對綠城“好房子”@華北進行了全新發布。

??九載深耕津城 匠心筑“好房子”

??2015年，綠城中國從煙雨江南而來，在天津落下了第一個韻腳——天津全運村，這也是天津市場上唯一一個年銷售額超百億的項目；2017年，綠城將“四大名著”之一的桃李春風首次帶到了北方，之后的經典法式項目誠園、梅江核心位置的御江臺等，將綠城為天津所寫的這首抒情詩徐徐展開。

桃李春風

??2021年，綠城繼續重倉天津，布局水西、老城廂、空港等熱門板塊，帶來水西雲廬、鳳起悅鳴、柳岸曉風、桂語聽蘭、桂語朝陽等項目。

??水西雲廬

鳳起悅鳴

??柳岸曉風

柳岸曉風桂語聽蘭一期

??桂語朝陽

??2022年至今，綠城始終堅定地選擇天津，陸續打造了桂語映月、曉月晴川（代建管理）、錦玉蘭（代建管理）。2023年，綠城桂語聽蘭一期不僅實現了提前30天交付，更是以高標準的品質兌現，贏得了業主的口碑贊譽。

??

桂語映月

??錦玉蘭

??這些優秀產品的經驗，被綠城一一復盤總結，形成模塊化、體系化的標準和資源，從而實現“能力封裝”，助力更多項目全品質輸出。今年，更重磅推出桂月雲翠4.0人居作品。

??桂月雲翠

??堅持產品主義 高品質兌現交付

??當行業邁向“品質時代”，綠城始終堅持踐行“以客戶為中心的產品主義”，持續鍛造產品力、服務力、交付力，8月23日的這場大會，呈現的正是綠城與天津的心心相印，同頻共振。

綠城中國華北區域公司執行總經理張勝利

??堅守客戶主義和產品主義是綠城不變的信仰，產品品質也始終是綠城的一號工程。在建造過程中綠城的品質巡查小組，對項目進行定期和不定期地巡查。此外，始終堅持引進第三方檢測機構進行飛行檢測（跟蹤檢查的一種形式，指事先不通知被檢查部門實施的現場檢查）。

??綠城還有一個堅持多年的傳統——打開圍墻里的世界、通過成立品質共建小組、舉辦工地開放日活動，邀請業主家人參與到項目的建設過程、品控過程，了解工程進度與施工質量。對于綠城來說，保質保量交付是底線，“一房五驗”是綠城每個項目交付前都必須經歷的大考。

??“生活為心，產品為王，創新為魂，服務為本”形成了綠城的產品力閉環，圍繞這一切展開的探索和實踐，成為綠城在產品力決定競爭力的時代，能夠在市場占據優勢、為行業發展注入更多綠城影響力的關鍵。

??2024年下半年，綠城·水西雲廬A/F地塊、綠城·鳳起悅鳴、綠城·柳岸曉風南區、綠城·桂語朝陽、綠城·桃李春風疊拼等多項目都將迎來交付，面對著更大規模的交付大考，綠城以產品連接服務，房子連接生活，萬物連接美好，繼續堅守長期主義，打磨和提升自身的產品力、服務力。

??以客戶為中心 精琢“好房子”

??從有居到優居的時代已經來臨，打造“好房子”是大勢所趨。隨著大規模城市化和工業化的結束，房地產發展4.0階段的好房子是什么？這是綠城一直探求的答案。

綠城中國華北區域常務副總經理、天津公司總經理李云

??為了了解業主和客戶，綠城通過美好新聲音的系列調研，呈現出3萬組的訪談調研記錄，同時通過AI大數據分析積累了2000萬組客戶的定量、定性的信息，通過以上數據分析發現，業主對住房的需求已經從單一轉變為對好房子的綜合需求。

??顏值要清新、功能要舒心、品質要安心、服務要貼心這是綠城對客戶的新理解，基于此5年前，當房地產行業還在信奉高杠桿、高周轉、高收益之時，綠城就確定了“品質為先”的發展戰略。3年前，又提出了“四個分化”，即市場、資源、企業和產品的分化以及“四個變化”，分別是房地產發展從增量時代到存量時代的變化，供求關系、市場結構和房屋功能的變化。

綠城中國研發設計中心副總經理李恒

??讓更多的人住上好房子是綠城的出發點和目的地，綠城是有主義、有傳承、有基因、有理論、有實踐、有技術的。綠城以客戶為導向的產品主義，從產品研發到項目實踐，綠城都在討論三個人的問題，也就是人與自然、人與人的關系以及人與自我內心和解和共享，從人本主義出發，綠城定義未來的好房子是“高顏值、極賢惠、最聰明，房低碳、全周期、人健康”全維度的。

??綠城也是有傳承的，將近30年的時光建成了1000多個項目，近五年來重點建設了310個項目，在人本主義引導下，誕生了一批產品主義的作品，在產品主義的基礎上，綠城形成了8大產品系列22個產品品類，而創新一直是綠城產品的基因，特別是綠城集團張亞東主席2019年提出前置化的創新體系以來，綠城通過品類創新、配套創新、標桿創新、專項創新、體系創新、屬地創新形成了長期性、系統性的前置創新研發和應用體系，其中綠城創建了100多項的創新課題，240多項的專項研發，這些都是綠城能夠保持產品主義的內核。

??在歷史傳承的基礎上、在產品主義的基礎上、在創新基因的基礎上，2024年綠城提出了《綠城中國好房子產品標準》。通過專家組嚴格評審，成為企業“好房子”標準。該標準包含1個總則、6個分冊、共計223項條款，其中有190項嚴于國家標準及行業標準。

??圍繞“好房子”，綠城正同時從兩個方面著手踐行。一是打造綜合產品力體系，涵蓋了引領能力、設計能力、展示能力、營造能力、經營能力和組織能力六大能力，確保綠城能常態化輸出有市場競爭力的產品。二是構建“綠城好房子”產品力體系，包括1個標準、“6宅實操手冊”、N項技術系統，為綠城“好房子”提供技術支撐，確保產品不同維度都能達到行業領先水平。

??華北綠城開啟“六好”時代 美好不落幕

??從北京到天津再到石家莊，華北綠城一路向上，以美為筆，描繪美好生活。自成立以來，華北綠城以客戶為中心打造一個個經典作品，讓綠城式美好生活點亮萬家燈火。在綠城集團的理念指引下，華北綠城爭先踐行，以全維迭代的產品力，實現了人居領域的又一次創新變革，讓“好房子”的理想照進現實。天津作為華北綠城的重要布局城市，率先落地“好房子”。

??作為綠城中國年度作品春月系代表作、全國第三座桂月雲翠——天津桂月雲翠是首個踐行綠城好房子標準的新項目，也是綠城“六好”產品的啟程之作。

??桂月雲翠詮釋了綠城“六好”的具體內容，第一是好品相，綠城通過津韻美學、翡翠五感也就是“貴透雅質潤”結合綠城的品質三維融合，打造出桂月雲翠高顏值的好品相，好品相不止落實在建筑外形上，更落實在歸家空間上，落實在室內用材、色彩和調性上。

??桂月雲翠

??第二是好戶型，首先，綠城打造第四代住宅的超級戶型，圍繞客戶生活場景對空間進行重新的解構和重組，實現LDKB社交化、場景化的空間體系。其次在項目中綠城的可變墻體比例占到了5%，真正解放內部空間。再次是長物角落，在綠城體系中長物是室內外的過渡空間，融合了人與自然的思考，在長物空間中綠城設置了可種植的田園角、可與家人交流的社交廊道，以及體現人與自我的放空角落，讓業主可以放松吐納。

??第三是好環境，綠城從桂月雲翠的大堂到院落，層層遞進打造翡翠之境，并將綠城超級核心景觀體系IP——心林物語,植入其中。旨在打造高參與度、空間相互嵌套、功能交互復合的社交聚合花園,實現人與天空、水、風、陽光等自然元素對話以及與自我的對話。此外融合春知學堂，這是繼“海豚計劃”之后，又一面對小業主的創新模塊，將景觀融于生活，集合了“趣學”、“樂玩”、“妙用”三大主題，從生命性、功能性、人文性出發，打造身邊的“第二課堂”，在激發孩子對自然的好奇、熱愛與探索的同時，加深對四季更迭、草木枯榮的感知。這些都是綠城人與人、人與自然、人與自我對話的空間。

     第四是好智慧，綠城好智慧包括三個方面，首先是無感，綠城對于智慧的理解不是炫技式的配置疊加，而是隱藏的狀態下讓生活更便利，這是綠城對于智慧真正的追求；其次是安全，綠城融合AI圖像識別技術打造主動預警機制，例如在電梯轎廂設置電瓶車報警系統，與轎廂聯動直接鎖停的裝置，也會在園區中可能出現意外情況的地方如高山、水系中融入AI圖像識別系統，提前預判風險；最后是樣板科技，這是戶內結合智慧家居供應商打造適配生活的無感智慧場景，并通過后加裝樣板加載方式實現。

       第五是好配套，好配套包括四個維度。一是超級界面，綠城在每一個項目中把周邊環境，例如商業、園林資源納入考察范圍，形成涉及超過平方公里的與城市對話、協調的超級界面，這就是超級界面的社區友好。二是超級底盤，通過打造超級底盤帶來一系列的社區無界、生態安全、立體業主活動中心、追光車庫、森活云環、雙重歸家的獨特產品體驗。三是超級會所，綠城將會所功能穿插在整個庭院以及庭院外圍，庭院與外圍健身、社交空間共同組成了超級會所；四是超級歸家，綠城擁有顏值傾心、功能舒心、居住安心的歸家動線“139”體系，幫助業主快速有序的從紛繁的城市環境切換到園區心靈平靜的回家狀態。

      第六是好服務，除了綠城服務傳統的如業主會所、海豚計劃等IP的服務計劃外，還包括從交房前的“一房五驗”到入住后的房屋保養、維修的房屋質量保證。綠城服務通過社區內外優質服務資源整合，搭建全生命周期的4S服務體系，滿足業主多元化需求，除了房子本身、園區本身的建設，還有硬件方面在城市規劃層面的設計和優化。5-15分鐘生活圈范圍內配備教育、醫療、文化、商業服務、社區綜合管理設施、養老、休閑等完善的公共服務設施，生活圈內有合理的道路格局、完整的公共綠地網絡以及適老性生活圈等。

?桂月雲翠作為天津綠城作品，是綠城對理想人居初心的美好堅守，亦是對品質生活諾言的堅守。

??桂月雲翠

??桂月雲翠

??與談設計理念的“產品發布會”不同，此次發布會天津綠城站在客戶需求角度，讓實景說話，為美好而來，為美麗而筑，不負信任，不負夢想，讓客戶和業主看到綠城在房子兌現上的真心與匠心。