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??住房和房地產一頭連著民生、一頭連著發展，關系人民群眾切身利益，關系經濟社會發展全局，地位和作用十分重要。做好住房和房地產工作，對助力百姓安居樂業、暢通國民經濟循環、防范金融風險、增強人民群眾獲得感幸福感安全感等具有重大意義。剛閉幕的全國住房城鄉建設工作會議上，倪虹部長系統總結了2023年住房和房地產工作取得的積極成效，深入闡釋了新時代新征程面臨的形勢和要求，明確部署了2024年的重點任務，為下一步做好住房和房地產工作明確了目標、指明了路徑。

??堅持以人民為中心，更好滿足剛性和改善性住房需求。自古以來，有房住、住好房是人民群眾對美好生活最樸素的向往。要切實踐行黨的初心使命，堅持以人民為中心，將人民群眾的安居夢作為住房和房地產工作的出發點和落腳點，努力實現“人人有房住、房子有人住、人人住好房”。一方面，著力保障工薪群體剛性住房需求。實施好保障性住房建設、“平急兩用”公共基礎設施建設、城中村改造“三大工程”，繼續籌建保障性租賃住房、公租房，推動企業和園區建宿舍，支持提取住房公積金租房安居，讓新市民、青年人、農民工等進得來、留得下、住得安、能成業，能夠放開手腳為美好生活而奮斗。另一方面，努力滿足城鄉居民多樣化改善性住房需求。堅持因城施策、一城一策、精準施策，優化房地產政策，多措并舉滿足居民合理住房需求。下力氣建設好房子，以綠色、健康、智能、安全為核心指標，制定好房子標準，推動形成好房子建設的政策體系、技術體系、產業體系，建設讓老百姓住得安心、放心、舒心的好房子。

??堅持以安全為底線，積極穩妥化解房地產風險。增強憂患意識，做到居安思危，是黨始終堅持的一個重大原則。要堅持底線思維，統籌發展與安全，全力做好住房和房地產各項工作，牢牢守住不發生系統性風險的底線，以高水平安全保障高質量發展。項目層面，防范化解項目交付違約風險。持續抓好保交樓、保民生、保穩定工作，給購房人吃下“定心丸”；加強預售資金監管，防止出現新的交付風險。企業層面，穩妥處置風險。一視同仁滿足不同所有制房地產開發企業合理融資需求，對資可抵債、暫時資金鏈緊張的房地產開發企業，支持恢復正常經營；對資不抵債、失去經營能力的房地產開發企業，按照法治化、市場化原則出清。市場層面，重拳整治房地產市場秩序。重點糾治房地產開發、交易、中介等方面亂象，切實維護人民群眾合法權益，讓他們放心購房、放心租房。

??堅持以改革為動力，加快構建房地產發展新模式。全面深化改革是新時代中國的顯著標識，也是新時代中國發展進步的根本動力。要秉承改革只有進行時、沒有完成時的信念，以歷史主動精神和政治責任擔當，堅定不移推進全面深化改革。在住房和房地產領域，深刻領會我國房地產市場供求關系發生重大變化的新形勢，加快構建房地產發展新模式，是破解房地產發展難題、促進房地產市場平穩健康發展的治本之策。一是建立“人、房、地、錢”要素聯動新機制，從要素資源科學配置入手，以人定房，以房定地、以房定錢。二是完善房屋從開發建設到維護使用的全生命周期基礎性制度，推動商品房開發方式、融資方式、銷售方式轉型，建立房屋體檢、養老金、保險等制度。

??住房和房地產工作事關千家萬戶，是民生之要。“浩渺行無極，揚帆但信風。”住房城鄉建設事業新一年的征程開始揚帆，新一度的航行開始起錨。要全面貫徹落實全國住房城鄉建設工作會議精神，鞏固過去一年住房和房地產工作取得的成果，領悟會議提出的住房和房地產工作高質量發展目標，扎實推進會議部署的住房和房地產板塊重點工作任務，在新時代新征程上更加奮發有為推動住房和房地產高質量發展取得新進展、新突破、新成效。