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??今日要聞

??住建部：研究采取更大力度政策舉措，推動釋放內需潛力

??王一鳴：要采取更強有力的宏觀政策措施，爭取二季度經濟增速重返5%以上

??北京今年首批老舊小區改造名單出爐，共計366個小區

??甘肅蘭州調整二套房認定規則

??寧波2022年首輪供地正式收官，攬金超265億元

??碧桂園地產集團擬發行不超過10億元中票，期限2+2年

??萬達商管更新招股書，完整披露2021年財務數據

??聚焦>>

??4月24日，住建部黨組召開的理論學習中心組學習（擴大）會議指出，要深刻認識當前經濟形勢，從政治和大局高度認真落實黨中央關于經濟工作的決策部署。要抓緊落實中央經濟工作會議精神和《政府工作報告》部署，加快住房和城鄉建設領域退稅減稅降費、專項債發行使用、重點項目開工建設、支持企業穩崗等有關政策的實施，幫扶市場主體渡過難關。要重點圍繞城市更新、城鎮老舊小區改造、保障性住房建設、地下管網建設和改造等，研究采取更大力度的政策舉措，推動釋放內需潛力。要有力有效應對經濟運行面臨的突出矛盾，確保城市基礎設施等有序運行，維護產業鏈供應鏈穩定。要持續深化工程建設項目審批制度改革、建筑業“放管服”改革等，努力為市場主體提供好的營商環境。要堅持底線思維，高度重視房地產領域風險，防范化解城鄉建設領域風險，堅決守住不發生系統性風險的底線。

??聲音>>

??人民銀行貨幣政策委員會委員、國務院發展研究中心原副主任王一鳴近日表示，當前應有效控制住疫情，特別是在5月上旬控制住疫情，實施更大力度的宏觀政策來對沖疫情影響，讓二季度經濟增速能夠重返5%以上，這對為全國實現5.5%的預期目標奠定基礎尤為重要。當前應積極有效擴大國內需求、擴大消費，穩定產業鏈供應鏈、有效穩定市場預期。

??政策>>

??【1】4月24日，據蘭州發布消息，蘭州住房公積金管理中心在“上調公積金貸款最高額度10萬元”的基礎上，取消了住房公積金貸款結清滿一年后方可再次申請貸款的限制。在二套房的認定規則上，將“合計有一次公積金貸款記錄和有一套非該筆貸款所購房產登記的，再次申請貸款的，不予受理”調整為“合計有一次公積金貸款記錄且本市住建部門的房產查詢證明未記錄該筆貸款所購房產的和有一套非該筆貸款所購房產登記的，再次申請貸款的，按二套房受理。”

??【2】4月24日，北京市住建委發布《關于確認2022年第一批老舊小區綜合整治項目的通知》，公布了今年第一批老舊小區綜合整治項目。其中包括東城區、西城區、朝陽區、海淀區、豐臺區、石景山區、房山區、順義區、大興區、昌平區、懷柔區、密云區、延慶區共13個區、2021個樓棟，改造總建筑面積約1068萬平方米。據悉，這13個區域中共計366個老舊小區，其中朝陽區居于首位，共有91個老舊小區；其次是大興區，共有53個老舊小區。

??土地>>

??4月20日，寧波2022年度首輪供地正式收官。此前寧波公開出讓33宗地塊，土地總面積1707.57畝，總建筑面積255.5萬平方米，總起始價250.4億元，采用“限房價、限地價、搖號”方式出讓。從結果來看，作為長三角地區的熱點城市，中海、萬科、越秀、廈門建發、華潤、綠城等規模房企紛紛現身參拍，但更多地還是由地方國資出面兜底，最終實現所有地塊順利出讓，合計收金超265億元，整體溢價率5.92%。其中有25宗以底價成交、3宗溢價成交，另有5宗熔斷后轉入線下搖號階段成交。

??企業>>

??【1】4月24日，據市場消息，碧桂園地產集團有限公司計劃于近期發行2022年第一期中期票據，總規模不超過10億元，期限為2+2年。此前，中國銀行間市場交易商協會發布通知稱，接受碧桂園地產集團有限公司50億元中票注冊，而該筆中票也是碧桂園首次在銀行間債券市場注冊債務融資工具。資料顯示，該中票注冊總發行規模不超過50億元，發行期限不超過10年，募集資金擬全部用于償還發行人有息債務及項目開發建設。其中，不超過40億元擬用于項目開發建設，剩余募集資金擬用于償還有息債務。

??【2】4月22日，港交所消息顯示，珠海萬達商管更新了招股書資料，繼續推進上市。新的招股書中，萬達商管完整披露了2021年財務數據。整體來看，當年，萬達商管在管項目不斷提升，經營穩健，亮點滿滿。